本人打算在桂林用公积金贷款买房总价43万,首付13万,贷款额为30万,30年还清,1)我每月还款额为多少?
公积金贷款30万,贷30年,按11年7月7日年利率4.9%计算:
等额本息(等额还款):每个月 1592.18 元,利息共273184.86 元,总还款573184.86元
等额本金(递减还款):第一月 2058.33 元,利息共221112.50 元,总还款521112.5元
公积金贷款30万,贷25年,按11年7月7日年利率4.9%计算:
等额本息(等额还款):每个月 1736.34 元,利息共220900.75 元,总还款520900.75元
等额本金(递减还款):第一月 2225.00 元,利息共184362.50 元,总还款484362.5元
桂林住房公积金贷款利率是多少
一般是3.25%左右。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
广西桂林可以用异地公积金买房吗?
桂林目前是不支持异地公积金贷款的,异地购房的主要障碍之一就是距离远,不能方便随时去了解房屋状况,但是如果因为距离远而全权托付给中介,而不亲自去当地看房也是行不通的,因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的,所以亲自到当地看房是很重要的。
如果可以贷款的话需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后工作人员将为你开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明,然后你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。
资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款,不同地区都有自己的购房政策,所以如果要在外地买房子,首先要了解当地的购房政策,如税收、房贷利率等,特别是在公积金贷款购房的情况下,还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金属于职工个人。
第四条 住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会的决策、住房公积金管理中心的运作、银行专户保管和金融监督的原则。
第五条 职工购买、新建、改建、大修自有住房,任何单位和个人不得将自有住房挪作他用。
桂林公积金贷款还款的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于桂林公积金贷款公式、桂林公积金贷款还款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
还没有评论,来说两句吧...