我想贷款买房子,我父母不同意,说先挣钱才买？

个人怎么申请贷款买房

个人申请贷款买房的流程有：

1、选择房源：

个人选择符合自己预期的房源，确定购买意向，与房产销售商签订购买意向书。

2、缴纳首付：

与房产销售商商议首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、选择贷款方式与提交申请：

贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，个人根据自己的需求与经济条件，选择合适的贷款方式，并根据要求提交相应的资料即可。

4、银行审查贷款申请：

个人提交申请资料后，银行就会对个人提交的贷款资料进行核查，主要是对申请人的工作、信用记录、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

5、签订合同与放款：

上述手续办完后，银行会与申请人签订贷款合同，约定还款期限、贷款额度、贷款利率等。银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你，开发商拿到银行贷款后就可以跟你交房了。

更多关于个人怎么申请贷款买房，进入：查看更多内容

个人买房怎么贷款

现在普遍买房子多的人都是贷款，那么在贷款之前我们要准备先做一些准备，要是我们是个人买房，然后贷款，那会更难办贷款吗?和小编一起来看看，个人买房怎么贷款。

个人买房怎么贷款

1、申请办理的相关资料：需要本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者是暂住证;境外人士要提供护照。

2、银行初审：在贷款之前，经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。银行会对符合贷款条件的申请人，报批。

3、购买保险：因为按揭贷款的时间会比较长一点，银行为防范贷款风险，会要求购房者，申请购买财产保险。

4、签贷款合同：经调查、审查、审批同意后，就可以签订借款合同，然后银行办妥登记、公证手续后，申请人就可以领取合同、签订《住房抵押贷款合同》。

个人买房贷款的条件

1、选择公积金贷款：有住房公积金的年轻人来说，在购房时有多少公积金就用多少。就算工作不久，公积金较少，可以用就一定要用，起码可少付利息。单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平贷款年限要适中，一般15年至20年最好。

2、二手房也是一个不错的选择。年轻人由于工作年限没多久，一般来说，新房首付基本都要在10万元以上，对于选二手房，还是一个不错的选择。

文章总结：个人买房怎么贷款。1、申请办理的相关资料，居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或者是暂住证;境外人士要提供护照。 2、银行初审3、购买保险4、签贷款合同：经调查、审查、审批同意后，就可以签订借款合同，然后银行办妥登记、公证手续后，申请人就可以领取合同、签订《住房抵押贷款合同》。

贷款买房需要什么条件才可以贷款

1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。

2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。

3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查)。

6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款)。

怎样才可以贷款买房

问题一：我想贷款买房 但如何才能贷得了呢 个人买房贷款条件如下：

年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地 *** 实际情况定)。

7、申请贷款应提交的资料：

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

问题二：怎样才能贷款买房？ 您好，个人贷款涉及相关业务和具体情况较多，建议您拨打95555或联系您附近的招行网点咨询。

问题三：如何才算贷款买房有资格 银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行贷款买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

问题四：怎么样的条件才能贷款买房 贷款的办理程序

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

问题五：怎么才能贷款买房子 个人商业用房贷款流程

一、基本条件

具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。

有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。

同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。

二、须提供以下资料

借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；

抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；

借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；

贷款人认为必须提交的其它资料。

三、业务一般规定

贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.

贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息

四、个人商业用房贷款流程

⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。

⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。

盯　⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。

⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。

⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。

贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

问题六：怎样才可以用公积金贷款买房? 如果你已经连续缴了六个月就可以申请住房供积金了。

至于贷款的额度的话，不同的城市应该不一样。

我在东莞的最高额度就是46万。

也有公式可以计数的。

你可以查看这个网址计数看看：

newhouse.sz.soufun/house/tools_grzfgjjdk

希望能对你有帮助

问题七：怎么才能拿贷款买房最高能拿多少贷款 40分 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；

4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

申请所需证件

在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：

1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门伐准动用公积金存款的证明。

最高能拿多少贷款问题：

1，首套房最多贷70%，非首套房最多贷40％

2，视乎贷款人本人或贷款人家庭月收入而定，一般银行不允许每月还款额超出贷款人本人或贷款人家庭月收入的一半。

最新按揭利率5年以上是6.55%，贷款6万，假设你分10年还款的话：

每月应还本息： 682.8153

累计支付利息： 21937.83

累计还款总额： 81937.83

问题八：贷款买房子要是还不上贷款会怎么样？ yes 但或许会比较人性化，多宽限一段时间

如果实在是还不上 房子就只能被拍了

问题九：个人征信怎么看，什么样的可以贷款买房 去人民银行打征信报告！或在网上拉简版征信报告

问题十：我想买一套私人建的房子，怎么样才能向银行贷款呢？ 这样看你的房屋按揭采取哪种渠道贷款，如果你准备用公积金贷款买房子，可以去银行做“信用循环贷款”；如果你的房屋按揭采取银行的房屋按揭贷款，那就要看你的资产负债比是否达标，基本标准为：贷款的月还款额（信用贷款+房屋按揭）不超过你家庭月收入的50%，就可以去贷款首付。

如何申请贷款买房

【输入面积，免费获取装修报价】

如今贷款买房成为了时代的潮流，大多数的购房者都会向银行申请住房贷款。不少人都是第一次买房，对于如何申请贷款买房不太了解。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 首先我们需要先咨询贷款银行住房贷款需要哪些条件，应该准备哪些资料。比如说申请人需要拥有有效的身份证明、良好的信用，有还贷能力等等。然后我们根据银行的要求准备好身份证、工资收入证明、购房合同等相关资料到银行申请办理。如果购房者是已婚，那么需要夫妻一起申请办理住房贷款。

2、 接下来银行会对我们的提供的资料进行审查，主要审核申请人资格、贷款额度之类的。审核通过之后，银行会出具抵押物评估通知单，我们需要拿着它到银行指定的评估机构，对我们所抵押的物品进行评估，比如说所购买的住宅等。

3、 然后申请人带着评估报告、初审材料到银行再次进行审核。银行审核通过之后，会出具担保委托贷款通知单，申请人拿着通知单选择适合自己的担保方式，比如说到保险公司投保等等，办理好担保手续。

4、 接下来将这些资料交给银行，银行会和我们签订借款合同。申请人拿着购房合同和银行的借款合同的相关资料，到房产局办理抵押登记手续，并且在贷款银行开设还款账户，签订授权书。银行确定购房者符合贷款条件之后，会按照合同约定放款。

小编总结：关于如何申请贷款买房，小编就介绍到这里了。大家在申请住房贷款后，不要将银行的借款合同遗失，要按时偿还银行的贷款。等到房贷还清之后，大家不要忘了办理解除抵押登记等手续。

【算一算你家装修要花多少钱】

个人怎样贷款买房

贷款买房如今成为了很多人买房的首选。对于贷款买房有些人并不太了解，并不知道它的流程有哪些，该这么样申请贷款买房。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们需要先咨询相关的贷款银行申请住房贷款都有哪些要求，需要准备哪些材料。比如说有稳定的工作和收入，个人信用良好等等。确定自己符合银行住房贷款的要求，并且提前准备好户口本、银行流水、工资证明等相关资料。

2、 我们选择好一个住宅之后，和开发商签订好购房合同并且缴纳一定的首付款。购房着要求开发商出具首付款凭证。商品房买卖合同备案登记之后，购房者可以拿着购房合同、首付款等相关资料到银行申请办理住房按揭贷款。经过银行审核同意之后，我们需要和银行签订借款合同、抵押合同、担保合同。我们也可以先申请办理住房按揭贷款，银行审核通过之后，再和开发商签订购房合同。

3、 然后我们拿着按揭抵押贷款合同，购房合同到房管局办理抵押登记备案，并且在贷款银行开设专门的账户还款账户。银行会按照合同规定发放贷款。购房者需要按时还款。我们将银行贷款都还清之后，可以凭着银行的注销单等资料到房管局办理抵押注销，并且领取房产证。如果寻找企业办理过担保，还需要办理撤销担保手续，并且要回押金。

小编总结：关于个人怎样贷款买房，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家在申请贷款买房前，可以询问一下开发商是否有合作的银行，一般和开发商合作的银行具有一定的优惠活动。

我想贷款买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于我想贷款买房子,我父母不同意,说先挣钱才买、我想贷款买房的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。