武汉市公积金贷款政策最新？

武汉市职工个人住房公积金贷款管理办法

第一章　总则第一条　为了贯彻落实本市住房制度改革方案，建立社会主义市场经济条件下的住房新体制，支持和鼓励职工购、建住房，改善居住条件，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　职工个人住房公积金贷款，是为实行住房公积金制度的职工，在本市购、建（包括翻建和大修，下同）自住住房开办的专项委托贷款（以下称公积金贷款）。第三条　公积金贷款属于政策性住房贷款，实行向中低收入职工家庭倾斜的政策和缴存住房公积金权利与义务对等的原则。第四条　公积金贷款依法实行担保方式。第五条　公积金贷款由市房改委资金管理中心审定、发放并与借用公积金贷款职工（以下称借款人）签订公积金贷款合同（以下称贷款合同），有关金融手续委托银行办理。第二章　对象和条件第六条　凡在本市按规定足额缴存住房公积金的职工，均有资格成为公积金贷款申请人。第七条　公积金贷款申请人应同时具备下列条件：

（一）有本市城镇常住户口，且有完全的民事行为能力；

（二）足额缴存住房公积金（新实行住房公积金制度单位的职工或新参加工作的职工，连续一年足额缴存住房公积金）；

（三）在市房改委资金管理中心指定的银行专户存有不低于所购、建住房总价20％、存期不少于3个月的购、建房款；

（四）有按时偿还公积金贷款本息的能力。第三章　额度、期限、利率第八条　公积金贷款额度包括可贷额度和最高额度。公积金贷款可贷额度，为借款人（借款人的配偶足额缴存住房公积金的，包括配偶；未足额缴存住房公积金的，不包括配偶）年工资总额之和×35％×贷款期限；公积金贷款最高额度为人民币10万元，一般不超过所购、建住房总价的50％，最高不超过所购、建住房总价的70％。

公积金贷款额度由市房改委资金管理中心按缴贷挂钩原则和借款人具体情况核定。第九条　公积金贷款期限一般为5至10年，最长不超过15年。第十条　公积金贷款利率由市房改委按国家有关规定确定和发布。第四章　贷款程序第十一条　借款人借用公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，经所在单位审查同意后，连同下列证明材料交市房改委资金管理中心：

（一）本人具有法律效力的身份证明（身份证和户口簿）；

（二）本人所在单位出具的经济收入的书面证明；

（三）所购住房的合法房地产权属证件或购买住房的协议；

（四）批准自建住房的文件和其它相关证明；

（五）市房改委资金管理中心要求提供的其它证明材料。第十二条　市房改委资金管理中心应对借款人的申请进行审核。经审核同意的，应分别办理手续：是购买住房的，签发公积金贷款承诺书，由其据以与售房单位签订购房合同；是自建住房的，书面通知其办理房屋估价手续。第十三条　借款人在与市房改委资金管理中心签订贷款合同前，应按下列规定提供担保：

（一）以房地产抵押担保的，与市房改委资金管理中心签订抵押合同，并到房地产管理部门办理抵押登记手续；

（二）以有价证券质押担保的，与市房改委资金管理中心签订质押合同（以记名式有价证券质押担保的，再到发售单位进行出资登记）；

（三）在抵（质）押合同签订后，办理住房公积金贷款综合保险，或经市房改委资金管理中心同意，请具有民事行为能力的法人作为第三方保证人，并办理房产保险；

（四）将房地产管理部门颁发的《房屋他项权证》或经注记的房屋预售、预购合同、质押登记的法律文书和有价证券、保险单等，交市房改委资金管理中心保管（签订住房预售、预购合同的，在房屋竣工后，按国家有关规定到房地产管理部门补办《房屋他项权证》，并将《房屋他项权证》交市房改委资金管理中心保管）。第十四条　市房改委资金管理中心在与借款人签订贷款合同后，通知委托银行发放公积金贷款；用于购买住房的，由银行以转帐方式划转到售房单位在指定银行开立的结算帐户内；用于自建住房的，由银行直接划拨到借款人在指定银行开立的专户内。第五章　担保第十五条　借款人用所购、建住房抵押，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70％；用经认可的国债、银行定期存单质押，质押金额不得低于所借公积金贷款本息。

武汉异地公积金贷款条件是什么

法律分析：武汉异地公积金贷款条件如下，

1、借款人及配偶持有合法身份证，同时具有完全民事行为能力；

2、借款人及配偶有稳定的收入，具备一定偿还本息的能力；

3、借款人及配偶信用良好；

4、购房合同签订时间在一年内，首付款不低于购房总价的20%；

5、在缴存城市和武汉市未使用过公积金贷款，或首次住房公积金贷款已结清；

6、同意所购的住房进行抵押担保。

公积金、商业组合贷款办理方法，

向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款申请。

1、按银行要求提供相应贷款资料。

2、贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。

4、贷款人填写《个人住房贷款申请表》。

5、签订组合贷款合同。

6、发放住房贷款。

7、偿还政策性个人住房担保委托贷款和商业性个人住房担保贷款本息。

公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是 指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

武汉公积金买房政策有哪些

从目前来看，大多数企业都会为员工交纳公积金，对于以后贷款买房来说，其利息要远远低于商业贷款，所以这算是上班族的一项大福利，当然如果你不想用它来买房，也可以将其一次性取出来，那么在武汉这个地区，公积金买房政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

武汉公积金买房政策有哪些

在该地区倘若我们是用这种方式购房，第一套房的最高贷款额可达到70万元，而第二套的最高额达到50万元;同时它还取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度;另外此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款按新政策执行。

公积金贷款对象

按照相关规定显示，职工缴存武汉公积金，且连续正常缴存6个月;另外员工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天。

公积金贷款条件

借款者必须要有合法的身份证件，同时还应具有完全的民事行为能力，同时借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

公积金贷款资料有哪些

一、新房

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件;

3、购房合同和首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二、二手房

1、夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件;

3、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、《武汉市存量房买卖合同》;

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

小结：好了，以上就是关于武汉公积金买房政策有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在武汉公积金买房政策有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

武汉公积金贷款额度

按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：

1.不高于规定的贷款最高限额

购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面首尘积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。

2.不高于规定的贷款最高比例。

(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)，套型建筑面积在90平者轮禅方米(含)以下的，贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。

购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价桐备的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

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