北京购房贷款首付比例？

北京公积金首套房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

因为公积金的利率低，因为不少职工在购房时，会选择申请公积金住房贷款。如果我们在北京申请公积金贷款购买首套住宅，那么购房首付通常是多少呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。

1、 根据北京市公积金贷款的相关规定，个人申请公积金购买经济适用房，其最低首付比例为20%;购买两限房、集资房等其他政策性住房，其最低首付比例为30%;如果我们购买的是普通商品房，其首付比例为35%;购买的是非普通住宅，其首付比例最低为40%。

2、 如果我们在北京购买一套总价450万元的首套商品房，其首付比例最低为35%，可贷款的额度为450万元*65%=292.5万元。不过公积金最高贷款额度为120万元。因此我们需要准备的首付款为450-120=330万元。

3、 如果我们申请的是公积金组合贷款，其首付比例为35%，那么通常首付款为450万*35%=157.6万元。公积金最多可贷120万元，商业贷款可贷172.5万元。

4、 北京公积金贷款的额度还和职工的存缴年限，月收入有关，目前在北京职工每缴纳一年的住房公积金，可以贷款10万元，如果不满一年，是按照一年来计算，职工申请住房公积金贷款时，最高可以贷款120万元。如果申请人符合公积金的相关规定，其贷款额度还可以上浮10-20万。具体的贷款额度大家可以咨询公积金工作人员。

小编总结：关于北京公积金首套房首付是多少，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后大致计算公积金贷款首付款时提供参考。大家如果想要详细的了解购房首付款是多少，我们可以咨询相关的工作人员。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

北京二套房首付比例2023

2023年北京二套房首付比例如下：

1、在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%。

2、购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

3、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

4、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

5、按最新房贷政策，当前已有一套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

购买第二套房按揭流程：

1、选择房产

购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。

2、办理按揭贷款申请

在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查

银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

4、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭由请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

北京房贷政策有什么

【算一算你家装修要花多少钱】

如今大多数人购房都是贷款的，因为贷款可以降低买房的压力，但是每个月的房贷是购房人非常关注的问题，说到房贷，大家就要清楚房贷的利率，这样才可以计算出具体的利息，那你知道北京房贷政策有什么吗？一起来了解下吧！

一、北京房贷政策有什么

①拥有北京常住户口或有效身份证明；②要有稳定的经济收入和结清贷款本息能力，个人信用保持良好；③借款人还清公积金贷款后，再次购房，还能申请公积金贷款；④一定要有贷款委托人认可的住宅作为抵押；⑤借款人及配偶在公积金管理中心没有不良贷款记录。

二、北京购房首付比例是多少

不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包含以下几类情况：

1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90平方米时，首付低至20%。倘若是一套300万的住房的话，首付即为60万。

2、居民在购买第2套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

3、居民在购买第3套房的情况下，银行会按房价的实际情况不给予贷款。

4、若是使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、若是不属于以上情况的话，首付低至为30%。

从上述各类情况来看，大家能够按照自己所选商品房价格进行计算。房价不一样，首付各有差距。

总结：以上就是小编介绍的关于北京房贷政策有什么的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

【输入面积，免费获取装修报价】

北京购房贷款新政策首付的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京购房贷款首付比例、北京购房贷款新政策首付的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。