贷款投放节奏？

海南省首笔设备更新改造贷款落地投放，这对相关行业的发展带来哪些助力？

首先是为促进有效投资，帮助稳定宏观经济市场。中国人民银行贵阳中心支行指示金融机构抓住时间窗口，积极满足国庆假期期间市场主体的融资需求，开辟绿色审批通道，加快设备更新改造贷款。充分发挥财政、金融、产业等政策合力，及时跟踪监测项目对接进展，指导督促金融机构进一步加快贷款投放，让政策红利惠及更多市场主体。

其次是推动全市首批设备更新改造贷款顺利投放。通过建立跨部门、市区联动协调机制，积极组织设备改造项目贷款需求申报，推动辖区金融机构第一时间开展“一对一”项目对接，开辟绿色审批通道，加快贷款放款速度。推动金融机构加快信贷投放，用好设备改造专项再贷款工具，为重庆重点领域设备改造提供更多低成本资金，帮助扩大制造业和服务业需求，支持宏观经济市场企稳和经济社会发展。

再者是进一步丰富小微企业现金流，稳定企业发展信心，激发微观主体活力。中国光大银行分析师周表示，再融资规模为3000亿元人民币，低于去年的规模，主要是因为国内经济增长尽管面临压力，但仍处于复苏轨道。因此，自下而上的政策保持温和，要注意政策的准确性和质量。大宗商品价格上涨极大影响了一些劳动密集型、议价能力弱、对原材料价格敏感的小微企业，值得高度关注和政策支持。

要知道的是通过向全国性金融机构提供低成本政策性资金，专项支持金融机构对高新技术企业单项冠军制造企业给予优惠利率贷款。政策出台以来，人民银行东莞中心支行采取加强部门联动、细化工作部署、加强政策宣传、促进融资对接等综合措施，全力争取科技创新再贷款政策红利更快、更多地到达东莞。

银行怎么贷款最快最方便

办理贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请，一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件：\x0d\x0a1、个人收入（大于2000元每月）\x0d\x0a2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）\x0d\x0a3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）\x0d\x0a一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用\x0d\x0a办理时需要身份证，流水，工作证明等\x0d\x0a建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！

柞水聚力农村银行怎么都是贷款的

为贯彻落实中国人民银行政策要求，更好发挥政策性金融服务国家战略的作用，农发行柞水县支行主动对接县域重点领域设备更新改造贷款备选项目资金需求，省市县三级行联动，为陕西牛背梁旅游度假区开发有限公司投放设备更新改造专项贷款5000万元。



该笔贷款用于支持牛背梁旅游度假区孝义情影院、孝义情剧场、孝义文化体验馆一楼教室、研学多功能教室、周礼人生、喜寿院、非遗戏楼、户外3D裸眼、游客服务中心、孝义厅、湖心户外LED等单体项目的激光投影机、大型全彩高清LED显示屏音频系统等设施及设备安装。农发行柞水县支行根据项目特点，组织业务骨干力量，为项目“融资融智”量身定制融资服务方案，于12月6日将5000万元贷款顺利投放到位，为牛背梁孝义厅文化体验园项目建设注入政策性金融活水，充实当地文化旅游产业体系，带动柞水县经济发展，助力周边区域巩固脱贫成果。

近年来，柞水以“文化”兴城、以“生态”筑城、以“产业”带城，倾力打造6大功能区，其中包括“山水如画、孝义如诗”的孝义文化区，“勤劳质朴、热情好客”的民俗体验区。牛背梁孝义厅文化体验园项目作为弘扬柞水文化的重点项目，位于柞水县营盘镇营镇社区，景区规划面积2平方公里，距县城18公里、西安46公里，具有得天独厚的生态优势、资源优势、区位优势。牛背梁孝义厅文化体验园项目的建设加快了柞水县构建“生态体系+文化脉络+未来产业+物质形态+城镇幸福感”的新型孝义小镇发展格局的形成，最终建成全国特色文化旅游名镇、中国最美宜居休闲小镇。



下一步，农发行柞水县支行将坚定农业政策性银行“支农为国 立行为民”的使命担当，以“家国情怀 专业素养”为价值追求，持续对接县域重点项目，不断加大信贷投入，服务稳住经济大盘，致力于打造新时代农发行支农品牌形象，展示农发行在服务乡村振兴战略的责任和担当

央行：保持房地产信贷平稳有序投放，房价回稳后，房贷供需关系将回归正常

华夏时报记者 李贝贝 上海报道

近期，随着恒大债务危机问题不断发酵，房地产行业遭遇了前所未有的信用危机，引发市场对于房企流动性的担忧。对此，人民银行金融市场司司长邹澜10月15日在2021年三季度金融统计数据发布会上强调，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。“经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场的地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体健康。”

部分金融机构对“三线四档”存在误解

在10月15日召开的三季度金融数据统计发布会上，央行金融市场司司长邹澜对于恒大集团债务风险化解处置情况及对房地产行业的影响进行了说明。

“恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。”邹澜直言：“近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发风险。”

不过，目前相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。

值得注意的是，在恒大债务风险发酵过程中，整个房地产行业也面临了信用危机。近日，花样年的债务违约、当代置业延期赎回票据、新力宣布无力偿还即将到期美元债等负面消息，再次引发市场对房企流动性的担忧，地产美元债也出现新一轮普跌。另一方面，因收益率大幅波动、投资者信心不足，房企在海外发新债越发艰难。《华夏时报》记者看到，自10月份以来，仅海伦堡成功发行了一笔绿债。

穆迪近期发布的一份报告也指出，由于中国金融机构的资产规模较大并有良好的损失消化缓冲能力，因此，恒大危机产生的潜在直接损失处于可控范围之内，但恒大的财务危机可能会引发房地产开发商融资渠道和房地产销售的显著恶化。

对此邹澜认为，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，“大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的”。

那么，如果经济增速进一步放缓，央行对于房地产信贷的管理会有所放松吗？会上，对于已经进入常态化实施阶段的房地产贷款集中管理制度，邹澜表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

邹澜指出，近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑，但“这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象”。

邹澜坦言，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

而针对这些情况，中国人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场的平稳健康发展。邹澜强调，“中央关于房地产调控的战略和方针，是我们做好房地产金融工作的长期遵循。”

释放宽松的信号

“此次会议针对房地产市场和企业，在房贷方面提出很多重要提法。充分学习和理解此类提法，对于精准把握四季度房贷政策动向、优化房企和购房者的入市策略等都有积极的作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，理解央行金融市场司对近期房企经营风险和房贷政策的表述，对于预判四季度房地产金融政策具有积极的作用。

严跃进表示，从邹澜的表述可以看到，央行已经注意到开发贷款收缩和下滑的现象，并将其界定为“短期过激的反应”。在后续信贷方面，则明确了对银行贷款的指导，尤其是强调信贷投放“平稳有序”的操作方式，释放宽松的信号。

从政策角度来看，近期关于房贷方面的表述，正不断丰富。此前央行提出了“维护住房消费者合法权益”，而此次提出“房地产开发贷款有短期过激反应”，充分体现了央行对于个人按揭贷款、房地产开发贷款方面的关注。从基调看，关注房企和市场下行的压力，在信贷投放方面确保充裕，成为四季度的重要特点。

“据此也可以认为，信贷政策会有一波有体系和全面的放松动作，本质上利好房企现金流的改善，对于房企的项目营销和项目开发投资等都会产生比较正面的影响。”严跃进向《华夏时报》记者表示。

事实上，据《华夏时报》记者不完全统计，截至10月7日，已有包括江阴、大连、昆明、沈阳、岳阳、菏泽、株洲、唐山、惠州、张家口、徐州等十余座城市出台了“限跌令”，加入托市行列。

公开信息显示，9月27日消息，央行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益；9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

而一周之内金融管理部门两次聚焦房地产市场平稳健康发展问题，也被业内视作是提振房地产行业的重要信号。彼时，国金证券研报直言，“我们认为中央已对地产困境有了较为全面的认知，未来或将有部分调整。”

银行加大信贷投放，冲刺四季度信贷投放，加快信贷投放都有哪些有效措施？

首先是根据农民缴费的特点，利率实行“双轨制”。即使用富民卡的贷款农户，执行8.3‰的利率，期限三年，一经批准，随贷随还；使用联保贷款的联保农户执行7.5‰的利率，期限为一年，有效降低了农户的贷款成本。我们将重点关注土地确权后的农村承包土地经营权抵押贷款。确权客户可申请经营权抵押贷款，执行优惠利率。特殊中青年客户可使用富民卡，期限可延长至5年。

其次是推进机制创新，提高服务实体经济的能力。调整贷款损失准备金监管要求，鼓励银行利用拨备充足的有利条件，加大不良贷款核销力度，推动定向降准支持的债转股尽快落地，盘活存量资产，提高资金周转效率。督促银行适当提高利润留成比例，并表核心资本，积极支持银行机构特别是中小机构多渠道补充资本，打通商业银行补充一级资本的渠道，增强信贷投放能力。

再者是创新营销渠道，有效提升拓客精准营销的质量和效率。扎实开展“四个清单”对接，夯实工作基础，开展清单营销。依托“乡村振兴贷”、“创业担保贷”、“卢丹惠农贷”等产品，加大优质客户贷款支持力度，提升投放效果。开展区域营销。该区扎实推进整村授信工作，不断延伸营销触角。

然后的是优化信贷结构与信贷风险防控的关系，风险防控与业务发展同步实施。在风险防控方面，江西农商行强化底线思维，坚持合规第一，全面落实降费让利、惠企惠民要求，全面拥抱数字化浪潮，按照线上赋能、线下引流、双线结合的要求，以提升金融服务，健全激励机制，增强服务实体经济的意愿。

安徽淮北首批投放3亿元贷款保交房

据安徽省淮北市住房和城乡建设局8月17日消息，近期，交通(银行)淮北分行为淮北市房地产企业授予6亿元项目贷款，首批3亿元贷款已于7月31日成功投放，大力保障项目建设交房。

淮北住建局列举了三项助企纾困的措施。一是出台政银联合政策。联合市财政、自然资源和规划、市场监管、地方金融监管、公积金、税务、人行淮北中心支行、淮北银保监分局等部门，印发《淮北市应对疫情暖企纾困助力房地产市场平稳有序发展十条措施》，从土地出让、配套费、公积金、金融等方面出台优惠干货。

二是搭建银企对接平台。多次深入走访开发企业、了解困难问题，梳理金融需求，定期不定期举办金融机构、企业对接会和沙龙等3次，一企对多银、一银对多企、面对面沟通金融贷款等事宜，先后邀请银行18家次、企业26家次。

三是紧盯帮扶落实进度。成立工作专班，针对企业反映诉求和金融机构提供支持，建立台账，明确时间节点，提醒金融机构、协助企业，督促帮扶支持事项如期落实。

近期，多地相继出台纾困房企政策。据南宁日报消息，广西壮族自治区南宁市设立南宁市平稳房地产基金正式设立，基金首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成缴付，后续资金将陆续到位，现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作，对部分项目进行调研。

该基金以政府主导、市场化运作为原则，首期由南宁轨道地产集团有限公司、南宁交通投资集团有限公司、南宁威宁房地产开发有限公司出资，江苏言睿产业投资基金管理有限公司作为管理人，聚焦于与老百姓息息相关的住房类房地产问题项目。

据大河报消息，8月5日《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》已由郑州市人民政府办公厅印发至各开发区管委会，各区县(市)人民政府及各部门、各有关单位。

按照方案内容，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，相关开发区、区县(市)根据纾困项目，吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金，并按照项目及子基金设立情况,资金分期到位。

纾困专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体，以市场化、法制化方式参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目，纾解房企短期出现的资金流动性困难，并通过将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。

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