阿联酋贷款未还？

迪拜买房可以移民吗?迪拜买房子送永久居留权吗？需要什么手续呢?

迪拜买房移民新政策标准

在迪拜买房只需护照签证材料就可以，无其他限定购买标准。但是依据房地产商，现行政策有所不同。一般来说18岁以上的可单独购买，可是全部法律条文(预订表，购买合同书，土地局注册表文件等)需由法定监护人签名，可是房屋产权证(TitleDeed)上有未成年儿童名称。为证实法定监护人与未成年儿童关联，房地产商会出示一份官方网法律条文请彼此签名以表关联。

迪拜现阶段购房是不可以移民的。阿联酋是全部阿联酋包含迪拜以内均是本地人，拒绝接受一切外国籍移民投资。迪拜地区目前有80%的外籍人口数量在本地定居，均是各种各样属性的定居签证办理，包含工作中，亲属，出国留学，投资等。

在迪拜购买总价格100万迪拉姆(180万人们上下)房地产，可获得迪拜永久居留证，一家三代都可得到永久居留权，来往迪拜畅行无阻，直到房屋出售。而且迪拜是世界法纪最完善的我国，也是全球房屋交易最透明色，不管给谁买，开发商的价钱全是统一的，合同书都是土地管理局的统一文件格式。

迪拜买房贷款政策

达到21岁，月银行流水账单在月供二倍之上。迪拜的房贷利率约4.5%，比国内稍低。200万的房子，借款50%，25年结清，一个月5500月供。假如相同的房屋出租，一个租金1万余，还完借款也有七千的盈利，一年去除月供接到净房租8万余。中国房子我们都知道，房租基本上敌不过月供，每个月还得从兜里汇兑。

迪拜买房可以获得永居吗

购买迪拜总价格100万迪拉姆(180万人们上下)房地产，可获得迪拜永久居留证，一家三代都可得到永久居留权，来往迪拜畅行无阻，直到房屋出售。

而且迪拜是世界法纪最完善的我国，也是全球房屋交易最透明色，不管给谁买，开发商的价钱全是统一的，合同书都是土地管理局的统一文件格式。迪拜买房得到永居办理手续：迪拜买房得到永居申报材料：房产证明;护照复印件(期限最少6月);本人照片(6x4英尺);

现阶段合理签证办理影印件;无犯罪记录一先至土地局客服中心申请办理不反对函，随后至警察局总部犯罪调查部申请办理无犯罪记录;假如房子有通过银行货款，须向借款银行办理不反对函，信件需是阿拉伯文然后由银行盖章。

特别提示：

若房屋产权证标明为土地资源and并非独栋别墅Villa时，要递交水电缴费单;若房子已租赁，须提供租赁协议。迪拜买房获永居房子标准：房地产应为申请者有着，可以为公寓楼Fat或独栋别墅Villa，并带有迪拜土地局开具的房屋产权证;房地产一定要永久产权;房地产购买价钱务必相当于或超过100万迪拉姆;

假如房地产是借款购买，在其中钱款额度不能超过50%，办理签证时须向货款银行办理贷款账户流水及不反对函;房地产不可是99年产权年限或租用拥有;房产证由土地局注明的购买价钱需相当于或超过100万迪拉姆，但房地产应由夫妻共同拥有(须提供结婚证书)。

我想了解一下阿联酋~~

【基本信息】

【国 名】阿拉伯联合酋长国

（The United Arab Emirates）。

【面 积】83，600平方公里（包括沿海岛屿）。

【人 口】410万（2005年），外籍人占80%，主要来自印度、巴基斯坦、埃及、叙利亚、巴勒斯坦等国。居民大多信奉伊斯兰教，多数属逊尼派；阿拉伯语为官方语言，通用英语。主要语言是阿拉伯语，沿海城市波斯语流行。

【首 都】阿布扎比（Abu Dhabi）。

【国家元首】总统哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬（Khalifa Bin Zayed Al-Nahyan），2004年11月当选。

【重要节日】国庆日：12月2日

【简 况】

位于阿拉伯半岛东部，北濒波斯湾，海岸线长734公里。西北与卡塔尔为邻、西和南与沙特阿拉伯交界、东和东北与阿曼毗连。境内除最东部为哈贾尔山的一段以外，其余都为低平的荒漠。有利瓦绿洲、艾因绿洲等。气候干热，年降水量75毫米左右，仅山区有较多降水。属热带沙漠气候，夏季炎热潮湿（5月－10月），气温40－50℃，冬季（11月－翌年4月）气温7－20℃，偶有沙暴。平均降水量约100毫米，多集中于1－2月间。

公元7世纪隶属阿拉伯帝国。自16世纪开始，葡萄牙、荷兰、法国等殖民主义者相继侵入。19世纪初，英国入侵波斯湾地区，并于1820年强迫当地七个酋长国与其签订“永久休战条约”，此后各酋逐步沦为英国的保护国。1971年3月1日，英国宣布同各酋长国签订的条约于年底终止。同年12月2日，阿拉伯联合酋长国宣告成立。由阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊马角、富查伊拉、乌姆盖万和阿治曼七个酋长国组成联邦国家。

【政 治】 联邦最高委员会由七个酋长国的酋长组成，是最高权力机构。国内外重大政策问题均由该委员会讨论决定，制订国家政策，审核联邦预算，批准法律与条约。总统和副总统从最高委员会成员中选举产生，任期五年。总统兼任武装部队总司令。除外交和国防相对统一外，各酋长国拥有相当的独立性和自主权。联邦经费基本上由阿布扎比和迪拜两个酋长国承担。

2006年阿政局稳定，对内积极发展民族经济，实现经济多元化；对外交往活跃，注重加强与海湾地区国家及其他阿拉伯国家关系，在地区和国际事务中发挥独特作用。

【宪法】1971年7月18日，联邦最高委员会通过临时宪法，同年12月3日宣布临时宪法生效，沿用了25年，1996年12月联邦最高委员会通过决议，临时宪法变成永久宪法，并确定阿布扎比为阿联酋永久首都。

【议会】联邦国民议会，亦称全国协商议会，成立于1972年，负责讨论内阁会议提出的法案，并提出修改建议。2006年8月，阿联酋颁布新的议会选举法，规定联邦国民议会成员为40名，其中20名由各酋长国酋长直接任命，20名由各酋长国选举产生。11月，阿举行国民议会选举，被视为阿在民主改革道路上迈出的重要一步。 2007年2月，阿卜杜·阿齐兹·格利里当选阿国民议会新一届议长。

【政府】2006年2月组成第七届政府，共23人。主要成员：副总统兼总理和国防部长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆（Mohammed Bin Rashid Al Maktoum），副总理苏尔坦·本·扎耶德·阿勒纳哈扬（Sultan Bin Zayed Al Nahyan），副总理哈姆丹·本·扎耶德·阿勒纳哈扬（Hamdan Bin Zayed Al Nahyan），财政工业部长哈姆丹·本·拉希德·阿勒马克图姆 （Hamdan Bin Rashid Al Maktoum），外交部长阿卜杜拉·本·扎耶德·阿勒纳哈扬（Abdullah Bin Zayed Al Nahyan）。

【行政区划】由七个酋长国组成：阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊马角、阿治曼、富查伊拉、乌姆盖万。

【重要人物】

哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬：总统。生于1948年，系阿联酋首任总统扎耶德长子。1969年2月1日被立为阿布扎比酋长国王储。1976年5月，任联邦武装部队副总司令。哈还兼任阿布扎比最高石油委员会主席、阿布扎比投资局董事长、阿布扎比发展基金会董事长。2004年11月2日扎耶德总统病逝，哈继任阿布扎比酋长，11月3日，哈被联邦最高委员会推选为新任总统。

穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆：副总统兼总理、国防部长和迪拜酋长。生于1948年。1990年任联邦国防部长，1995年被指定为迪拜王储。2006年1月5日，穆就任阿副总统兼总理、迪拜酋长。

【经 济】

以石油生产和石油化工工业为主。政府在发展石化工业的同时，把发展多样化经济、扩大贸易和增加非石油收入在国内生产总值中的比例作为首要任务，努力发展水泥、炼铝、塑料制品、建筑材料、服装、食品加工等工业，重视发展农、牧、渔业；充分利用各种财源，重点发展文教、卫生事业，继续完成和扩大在建的现有项目。近年来大力发展以信息技术为核心的“新经济”和“知识经济”。绿洲种植椰枣树、蔬菜、水果。沿海居民主要从事商业、捕渔业和珍珠采集业。部分居民从事游牧，养殖羊和骆驼。

出口主要有石油，是世界重要石油出口国之一，还有珍珠、鱼干；进口粮食等。

主要经济数据(2006年)：

国内生产总值(GDP) 1622亿美元

人均GDP 3.6万美元

GDP增长率10%

通货膨胀率6 %

汇率1美元＝3.66迪拉姆

外汇储备250亿美元

【资源】石油和天然气资源非常丰富。已探明的石油储量为130亿吨，占世界石油总储量的9.5％，居世界第5位。天然气储量为6.06万亿立方米，居世界第5位。

【工业】以石油化工工业为主。此外还有天然气液化、炼铝、塑料制品、建筑材料、服装和食品加工等工业。工业项目从业人数中，阿联酋人仅占1％。因此，政府着手实施“就业本国化”计划，增加本国人就业比例。

【农牧林渔业】农业不发达。阿联酋农业、畜牧业和林业的产值占国内生产总值的2.4％。全国可耕地面积32万公顷，已耕地面积27万公顷。主要农产品有椰枣、玉米、蔬菜、柠檬等。粮食依赖进口。目前，阿联酋有捕鱼船5191只，渔民17，264人。渔产品和椰枣可满足国内需求。畜牧业规模很小，主要肉类产品依赖进口。近年来，政府采取鼓励务农的政策，向农民免费提供种子、化肥和无息贷款，并对农产品全部实行包购包销，以确保农民的收入，阿农业得到一定发展。

【交通运输】境内无铁路，各酋长国之间有现代化高速公路相连。

公路：总长约3171公里，约有34.5万辆汽车。

水运：有15个港口，308个码头（总长45公里）。年货物吞吐量为7亿吨。迪拜拉希德港是中东第二大深水港。

空运：有阿布扎比、迪拜等6个国际机场，10个直升飞机机场。2005年客流量逾2200万人次。在全球航空公司的竞争排序中，阿联酋航空公司居阿拉伯国家首位。阿已同包括中国在内的82个国家签订了双边航空协定，世界各国的109个航空公司有定期航班飞往阿的各机场。

通讯：阿全国有120万门电话，移动电话330万部，互联网用户达29.7万，人造卫星通讯网同118多个国家相连。

【财政金融】阿银行业发达，现有本国银行328家，外国银行109家。外汇不受限制，货币自由入出境，汇率稳定。联邦政府财政收入来自各酋长国的石油或贸易收入。2005年政府预算收支情况如下（单位：亿美元）：

总收入61.9

总支出61.9

赤 字0

【对外贸易】1995年，阿联酋加入世界贸易组织。阿与179个国家和地区有贸易关系。外贸在经济中占有重要位置。阿主要出口石油、天然气、石油化工产品、铝锭和少量土特产品；主要进口粮食、机械和消费品。

2006年对外贸易持续顺差，情况如下（单位：亿美元）：

对外贸易总额2240亿美元

进口836亿美元

出口1404亿美元

【对外援助】1971年7月成立阿布扎比阿拉伯经济发展基金会（1993年11月更名为阿布扎比发展基金会），以贷款、赠款和技术援助等方式向阿拉伯国家和亚洲、非洲的发展中国家提供援助。2002年1月，阿联酋宣布将提供3000万美元用于阿富汗战后重建。2000年迄今，阿联酋红新月会对巴勒斯坦的援助资金已达3600万美元。2003年10月，阿在西班牙马德里援伊大会上宣布向伊提供2.25亿美元的人道主义援助。

【人民生活】2006年人均GDP为3.6万美元。人均收入居世界前列，对公民实行免费医疗制度。共有30家公立医院，115个保健中心，4473个床位，2350名医生，380名牙医，6250名护士，另有20家私立医院。

【军 事】1976年5月10日，联邦最高委员会决定统一各酋长国的军队，设立武装部队总司令部，联邦总统任武装部队总司令。实行志愿兵役制。

总兵力5.65万。其中，陆军约4.5万，编制为一个王室警卫旅、一个装甲旅、两个机械化步兵旅、四个步兵旅和一个炮兵旅。海军2500人，各类作战舰只21艘，主要基地阿布扎比。空军4000人（含警察部队的航空联队），编制有四个作战中队，作战飞机196架，武装直升飞机50架。另有警察5.4万名。武器装备主要来源于法国、美国，是海湾国家中唯一以法式装备为主的国家。武装部队的兵源30％来自本国，其余主要为阿曼、巴基斯坦等国人，教官多为英国和巴基斯坦人。

【教育】国家重视发展教育事业和培养本国的科技人才，实行免费教育制。国家致力于扫盲工作，已建成110个扫盲中心。现有公立学校761所，各类私立学校420所，在校学生57.5万人，教师2.4万余人。2003/2004学年在校大学生34213人，其中阿联酋大学17000人，扎耶德大学2124人，高等技术学院15089人。

【新闻出版】主要报刊有：《联合报》（阿拉伯文），阿布扎比半官方日报，发行5.5万份；《宣言报》（阿拉伯文），迪拜半官方日报，发行5万份；《海湾报》（阿拉伯文），沙迦私人出版，发行5.8万份；《海湾时报》（英文），迪拜私人出版，发行45万份。此外还有《海湾新闻》、《今日海湾》杂志等。

阿联酋通讯社是国家通讯社，直属新闻文化部。1976年11月成立。在国内各主要城市以及伦敦、巴黎、华盛顿、纽约、莫斯科、东京、开罗、突尼斯、贝鲁特等派有常驻记者。用阿拉伯文和英文发稿。

阿联酋有阿布扎比、迪拜、乌姆盖万、哈伊马角4家电台，阿布扎比、迪拜、沙迦和阿拉比亚等8家电视台，阿布扎比电台每天用阿、英、法和乌尔都语播送节目37小时。阿拉比亚电视台新闻节目用阿语连续24小时播送。此外还建有卫星地面接收站。

【对外关系】奉行中立、睦邻友好和不结盟的外交政策。主张通过和平协商解决争端，维护世界和平。在加强同美国等西方国家关系的同时，重视发展与阿拉伯、伊斯兰、不结盟等第三世界国家关系。主张加强海湾合作委员会国家的团结与合作。阿至今已同146个国家建立了外交关系。

【对重大问题的立场】

关于联合国改革：支持联合国包括安理会在内的全方位改革。主张在安理会中应增加伊斯兰国家（含阿拉伯国家）的代表。强调改革方案应由各成员国充分协商，取得共识；不同意为改革设定时限和强行推动表决。

关于海湾地区安全：积极致力于海湾地区的安全与稳定，主张加强海湾合作委员会六国的团结与协调，积极推动六国经济一体化合作进程；呼吁海湾地区各国在平等互利、互不干涉内政的基础上，通过对话，和平解决彼此间的分歧，共同维护海湾地区的安全与稳定。

关于中东问题：支持巴勒斯坦人民为恢复合法民族权利和建立独立巴勒斯坦国所做的斗争，承认巴勒斯坦国，支持中东和平进程。呼吁国际社会敦促以遵守“中东和平路线图”，恢复与巴方的和谈。

关于伊拉克问题：主张维护伊的主权和领土完整，呼吁尽快结束外国对伊占领，恢复伊的稳定。认为联合国应在伊重建过程中发挥主要作用。伊战期间和战后，阿向伊提供了大量人道主义援助，并与德国合作，为伊培训军队和警察。2003年在马德里召开的援助伊拉克国际会议上，阿承诺向伊提供2.15亿美元人道主义捐款。

关于反恐问题：谴责各种形式的恐怖主义。反对在反恐问题上搞双重标准。反对将恐怖主义与伊斯兰教挂钩，反对歧视和伤害阿拉伯人和穆斯林。强调应将恐怖主义与各国人民反对占领的斗争区分开来。阿于2004年颁布了《反恐法》。

节庆名称： 开斋节

活动特色： 人们享受大餐，日常生活恢复正常，日间可以进食。

活动地点： 全国

节庆日期： 1月10日

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节庆名称： 回教新年

活动特色： 回教徒的新年，大批的回教徒会去参拜清真寺，那天的清真寺也装饰得格外的漂亮。

活动地点： 全国

节庆日期： 4月7日

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节庆名称： 默罕默德生日

活动特色： 宗教领袖默罕默德的生日，人们都会去进行大规模的朝拜。

活动地点： 全国

节庆日期： 6月16日

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节庆名称： 国庆日

活动特色： 官方会有大型的庆典活动，人民也由自发的庆祝，还有宗教仪式。

活动地点： 全国

节庆日期： 12月2日

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节庆名称： 斋戒第一天

活动特色： 进行宗教仪式，然会饱餐一顿，等待斋戒到来。

活动地点： 全国

节庆日期： 12月10日

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节庆名称： 阿联酋建军节

活动特色： 官方有大型的阅兵仪式，很特别。

活动地点： 全国

节庆日期： 12月10日

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节庆名称： 骆驼大赛

活动特色： 吸引了数以百计的骆驼们来竞争价值不菲的奖品，最好的骆驼被予以重奖，既奖励骆驼也奖励饲养者。赛骆驼已经成为这个国家的最受欢迎的观赏体育。

活动地点： 阿布扎比

节庆日期： 不定时

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节庆名称： 阿联酋联邦政府建立纪念日

活动特色： 举国上下共庆所取得的经济建设成就，各地节日促销活动一个接一个，展现在人们面前的阿联酋仍然是一片繁荣昌盛的景象。

活动地点： 全国

节庆日期： 12月1日

与北京的时差

—4：00

国家代码

971

在迪拜买房时，可不可以贷款呢？

在迪拜，并非所有的房子银行都可以提供按揭贷款。每个银行都有自己有一份房屋按揭清单。只有是清单内的房子才提供按揭。所以如果您想选择房贷的话，必须是先咨询银行哪些房子可提供贷款，也可直接让银行提供可按揭房屋的清单。

银行预审批

所谓银行预审批，则是银行经过审核，给你一份合同即offerletter，告诉你银行可以提供给你多少金额的贷款。这样你就安心的找房子和签订购房合同。但是值得注意的是，该份合同有效期一般是两个月，如果两个月内你没看好房子，这份文件就过期无效了，需要再重新审批。

按揭操作流程

如果你已拿到预审批合同，同时又看好房子，这时你可以放心的签订合同了。

以下告诉大家简单的按揭操作流程：

1）买房签订购房合同

2）银行会请评估公司进行房屋评估

3）买卖双方到开发商申请不反对函

4）由中介预约到房管局进行过户手续。

在迪拜如何办理贷款？

在迪拜有大大小小六十多家银行，每家银行所侧重的业务有所不同。

贷款分为个人贷款和公司贷款。其中，个人贷款在迪拜不比在国内，手续繁杂，要求比较高。各个银行的PERSONALBANKING中，大致会分为AUTOLOAN，MORTGAGELOAN，PERSONALLOAN等。

车贷基本要求大致如下：

需要准备个人信息和三个月的银行账单。

提供车行的有关文件。

首付30%,利息5.25%左右,还款期限1-5年。

与个人贷款相比，公司贷款要容易的多。现在中国商人越来越多，越来越强大，加上信誉度比较高，许多银行对中国人的公司贷款门槛很低，首次贷款可达到10万到50万不等，之后可申请再次贷款，最高达到75万。

基本要求如下：

公司成立满一年。

提供公司各种文件及包括员工,合伙人,担保人在内的护照签证复印件和原件。

提供公司六个月的银行走账账单。

利息12%左右,还款期限1-5年。

现在在银行工作的中国人也越来越多，RAKBANK，渣打，NBD都有中国员工，其中金街的RAKBANK甚至有中文的ATM机。

阿联酋的银行利息是多少

阿联酋各大银行开始推广个人贷款，利率低至2.7%。

阿联酋银行一般指的是阿联酋中央银行，除阿联酋银行以外，还有其他有实力的银行，在阿联酋有十家银行是入选二零二一年全球品牌价值五百强榜单，包括迪拜伊斯兰银行、阿布扎比伊斯拉姆银行、国民银行、Mashreq银行、阿布扎比商业银行、阿联酋伊斯兰银行、拉斯海马银行、迪拜商业银行、第一阿布扎比银行、富查伊拉国民银行十大银行。

对于阿联酋贷款政策和阿联酋贷款未还的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。