迪拜搞金融华人？

现在迪拜房子超级火爆，请问中国人可以在迪拜买房吗？

持有居住签证或非居住签证的外国人都可以自由买卖迪拜房地产。根据迪拜政府在2000年颁布法的案，非迪拜居民也可购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和当地居民或公民相同。迪拜旅游签证同样可以进行房产购买，具体操作和情况需要邦海外专业房产顾问给您提供协助。

中国投资人在购房的过程中需要提供一张经理支票作为保证金，因此需要在迪拜当地银行开设账户。如果你没有经理支票，原子能房产同时增设代理客户提供购房所需的经理支票。无论是否有当地居住签证都需要保持良好的信用记录。持有旅游签证的购房者需要有足够的首付款，记得人民币在迪拜当地不能流通最好携带美元或欧元入境，或利用网上转账形式将人民币兑换成迪拉姆交易。

持有迪拜居住签证的中国市民可申请银行贷款，迪拜各大银行贷款利率，年限，首付比例，工资要求各不相同，一般利率都在3.49-7.56%不等，最高可提供75%贷款。如果是持有旅游签证的购房者更简单快捷一些，二手房交易只需交付全款和各类过户手续费即可入住或出租。期房的首付款根据开发商要求，一般只需交付房价的5-10%，剩余款项也可网上交易。

迪拜买房可以移民吗?迪拜买房子送永久居留权吗？需要什么手续呢?

迪拜买房移民新政策标准

在迪拜买房只需护照签证材料就可以，无其他限定购买标准。但是依据房地产商，现行政策有所不同。一般来说18岁以上的可单独购买，可是全部法律条文(预订表，购买合同书，土地局注册表文件等)需由法定监护人签名，可是房屋产权证(TitleDeed)上有未成年儿童名称。为证实法定监护人与未成年儿童关联，房地产商会出示一份官方网法律条文请彼此签名以表关联。

迪拜现阶段购房是不可以移民的。阿联酋是全部阿联酋包含迪拜以内均是本地人，拒绝接受一切外国籍移民投资。迪拜地区目前有80%的外籍人口数量在本地定居，均是各种各样属性的定居签证办理，包含工作中，亲属，出国留学，投资等。

在迪拜购买总价格100万迪拉姆(180万人们上下)房地产，可获得迪拜永久居留证，一家三代都可得到永久居留权，来往迪拜畅行无阻，直到房屋出售。而且迪拜是世界法纪最完善的我国，也是全球房屋交易最透明色，不管给谁买，开发商的价钱全是统一的，合同书都是土地管理局的统一文件格式。

迪拜买房贷款政策

达到21岁，月银行流水账单在月供二倍之上。迪拜的房贷利率约4.5%，比国内稍低。200万的房子，借款50%，25年结清，一个月5500月供。假如相同的房屋出租，一个租金1万余，还完借款也有七千的盈利，一年去除月供接到净房租8万余。中国房子我们都知道，房租基本上敌不过月供，每个月还得从兜里汇兑。

迪拜买房可以获得永居吗

购买迪拜总价格100万迪拉姆(180万人们上下)房地产，可获得迪拜永久居留证，一家三代都可得到永久居留权，来往迪拜畅行无阻，直到房屋出售。

而且迪拜是世界法纪最完善的我国，也是全球房屋交易最透明色，不管给谁买，开发商的价钱全是统一的，合同书都是土地管理局的统一文件格式。迪拜买房得到永居办理手续：迪拜买房得到永居申报材料：房产证明;护照复印件(期限最少6月);本人照片(6x4英尺);

现阶段合理签证办理影印件;无犯罪记录一先至土地局客服中心申请办理不反对函，随后至警察局总部犯罪调查部申请办理无犯罪记录;假如房子有通过银行货款，须向借款银行办理不反对函，信件需是阿拉伯文然后由银行盖章。

特别提示：

若房屋产权证标明为土地资源and并非独栋别墅Villa时，要递交水电缴费单;若房子已租赁，须提供租赁协议。迪拜买房获永居房子标准：房地产应为申请者有着，可以为公寓楼Fat或独栋别墅Villa，并带有迪拜土地局开具的房屋产权证;房地产一定要永久产权;房地产购买价钱务必相当于或超过100万迪拉姆;

假如房地产是借款购买，在其中钱款额度不能超过50%，办理签证时须向货款银行办理贷款账户流水及不反对函;房地产不可是99年产权年限或租用拥有;房产证由土地局注明的购买价钱需相当于或超过100万迪拉姆，但房地产应由夫妻共同拥有(须提供结婚证书)。

在迪拜买房时，可不可以贷款呢？

在迪拜，并非所有的房子银行都可以提供按揭贷款。每个银行都有自己有一份房屋按揭清单。只有是清单内的房子才提供按揭。所以如果您想选择房贷的话，必须是先咨询银行哪些房子可提供贷款，也可直接让银行提供可按揭房屋的清单。

银行预审批

所谓银行预审批，则是银行经过审核，给你一份合同即offerletter，告诉你银行可以提供给你多少金额的贷款。这样你就安心的找房子和签订购房合同。但是值得注意的是，该份合同有效期一般是两个月，如果两个月内你没看好房子，这份文件就过期无效了，需要再重新审批。

按揭操作流程

如果你已拿到预审批合同，同时又看好房子，这时你可以放心的签订合同了。

以下告诉大家简单的按揭操作流程：

1）买房签订购房合同

2）银行会请评估公司进行房屋评估

3）买卖双方到开发商申请不反对函

4）由中介预约到房管局进行过户手续。

在迪拜如何办理贷款？

在迪拜有大大小小六十多家银行，每家银行所侧重的业务有所不同。

贷款分为个人贷款和公司贷款。其中，个人贷款在迪拜不比在国内，手续繁杂，要求比较高。各个银行的PERSONALBANKING中，大致会分为AUTOLOAN，MORTGAGELOAN，PERSONALLOAN等。

车贷基本要求大致如下：

需要准备个人信息和三个月的银行账单。

提供车行的有关文件。

首付30%,利息5.25%左右,还款期限1-5年。

与个人贷款相比，公司贷款要容易的多。现在中国商人越来越多，越来越强大，加上信誉度比较高，许多银行对中国人的公司贷款门槛很低，首次贷款可达到10万到50万不等，之后可申请再次贷款，最高达到75万。

基本要求如下：

公司成立满一年。

提供公司各种文件及包括员工,合伙人,担保人在内的护照签证复印件和原件。

提供公司六个月的银行走账账单。

利息12%左右,还款期限1-5年。

现在在银行工作的中国人也越来越多，RAKBANK，渣打，NBD都有中国员工，其中金街的RAKBANK甚至有中文的ATM机。

迪拜买房可以贷款吗?迪拜最出名的食物是什么？

迪拜买房可以贷款吗?

迪拜仅有准现房能够贷款，因为只有在拿房后剩下的待支付比例可以办贷款，假如项目是规定依照施工期进展结算，交屋前全部交纳意见反馈，将无法贷款。

迪拜购房付款方式有什么：

预售房付款方式：首付款5%—20%，打进房地产商向申请办理土地局的监管账户，并支付4%土地局的报名费，其他按工程进度付款，交房时付剩下来的40%—60%。

准现房付款方式：交易双方协商价格后，即日或7天内签订订购合同书，买家须付款卖家10%的房款;2.买家需要在45日内签订购房合同以后进行拿房产权过户，付款其他房款。自然不同类型的房地产商其付款方式都是有所不同的，大伙儿以开发商的付款声明为主导。

迪拜购房贷款利息高吗？

房子贷款额度:依据你的收入状况，金融机构想要所提供的贷款额度也有所不同。利率:利率取决于所申请的房子贷款银行的。预估利率从4.5%到6.5%不一，年息伴随着贷款本金还款额度值越多而下降的。

贷款期限:房子贷款期限最久可以达到25年，最多可达65岁。贷款的申请借款:与发放给住户的房子贷款不一样，如果你不是阿联酋居民，有一些金融机构想要所提供的贷款信用额度从50%到75%不一。

迪拜购房贷款mortgage步骤

1.买房者提交申请，申请办理预审批:pre-approve;

2.取得pre-approve后确定房屋，签署MOU;(假如是预售房，乃是提供SPA买房合同)

3.金融机构评估房产使用价值之后issuefinalofferletter;

4.贷款派发(managercheque/主管银行汇票)。

备注名称：pre-approve一般是材料递交完以后4-5个工作日能够搞好，但实际情况是很有可能正中间需要提交补充资料，一般是必须15个工作日上下才能够拿到预审批。Finalofferletter在机构评估房产后5-7个工作日能够拿到。

迪拜最出名的食物是什么？

阿拉伯炭火烤肉：阿拉伯炭火烤肉是中东地域阿拉伯我国最流行的食品类。从古至今阿拉伯半岛一直与香辛料拥有密切的关系,一直以善于栽种、制作和应用香辛料而着称。阿拉伯菜：阿拉伯菜是一种菜肴，原材料是牛肉，味儿鲜嫩爽口，特征是原生态，挺有牛肉野性的味道，阿拉伯特点特色美食有炭火烤肉、甜点、烤饼、水果沙拉。椰枣：椰枣别名阿拉伯枣、番枣、伊拉克枣，是枣椰树果实，《本草纲目》称无漏子。原植物属棕榈科刺葵属。椰枣产自中东等亚热带或是亚热带地区。

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