惠州贷款买房需要什么条件才可以贷款？

惠州社保个人最高能贷多少?

最高可以贷50万。

惠州 个人社保能够申请到的最高贷款额度为50万元,最低可贷款额度为5万元。

借款人的社保需要连续缴纳18个月以上，中间不能有中断。

惠州私人贷款哪里有

惠州私人贷款惠州市惠阳亿融小额贷款股份有限公司有。惠州市惠阳亿融小额贷款股份有限公司是办理各项小额私人贷款的公司。惠州市惠阳亿融小额贷款股份有限公司于2014年10月11日在惠州市工商行政管理局登记成立。法定代表人张贺翔，公司经营范围包括办理各项小额贷款；其他经批准的业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)等。

惠州商业贷可以转公积金贷款吗？需要什么条件

惠州商业贷可以转公积金贷款吗?

可以，在满足商转公条件的基础上，惠州商业贷款是可以转换成公积金贷款的，提交相关材料审批通过之后，也就是把商业贷款转换成公积金贷款之后，剩下的贷款额度是按照公积金贷款利率算利息的。

惠州商业贷款转公积金贷款条件：

【1】申请人为中华人民共和国公民，年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

【2】必须在惠州市连续按月足额缴存住房公积金满6个月(含本数)以上，且继续正常缴存;

【3】申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在惠州市商业银行已办理用于购买本市区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含公积金组合贷款，组合贷款商贷部分不能申请商转公)且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态(当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理);

【4】申请人及配偶信用状况良好，在征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的不予贷款);

【5】具有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);

【6】必须是住宅用途性质的房屋才可申请;

【7】申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房(用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);

【8】申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请(商转组合的剩余商贷金额不能低于原商贷六个月还款额度，且在办理期间不能结清剩余商贷金额，商转纯公积金的申请贷款额度不能超过原商业贷款余额);

【9】申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权(无其他抵押权人且无查封等权利限制情形);

【10】申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人。

商转公贷款分为商转纯公积金贷款和商转组合贷款，在符合条件的受委托银行办理的原商业贷款可转为纯公积金贷款或组合贷款(商转组合贷款的只需向原商贷银行提出商转组合的申请，不需要个人还款)、在非受委托银行办理的原商业贷款只能转为纯公积金贷款(商转纯公积金贷款的需向房屋所在地的提出商转纯公积金的申请，审批通过出具《商转公贷款额度确认书》后，申请人需向原商贷银行还清全部贷款余额)。

由此可见，商业贷款转换成公积金贷款，首先是要符合公积金贷款的条件，再者是经过商业贷款银行的同意，若是公积金贷款最高额度又不够还清商业贷款的话，可以申请把商业贷款转换成商贷与公积金贷款的组合贷款。

惠州房贷政策有哪些

惠州房贷政策有哪些

贷款购买首套房，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%；对于第二套改善性住房，政策规定90平方米以下的税率是1%，90平方米以上的税率是2%；二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

贷款买房有哪些流程

一、了解征信情况

想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

二、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问下贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

三、准备贷款所需的资料

1、身份证，如果是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；

2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；

3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证等；

4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

四、签订贷款合同

符合贷款条件的，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

五、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请，放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

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