开发商说贷款等半年再还？

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办？

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没有批下来，我觉得双方能等的话，那就继续等待吧，不能等的话，那么只能自己想办法了，要么不买，这因为是政策造成的，首付款应该可以退吧。

购房已交定金，但是流水不过贷款不批，开发商可以等半年养流水，但是需要先交首付？

1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。 2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。

开发商说公积金贷款要半年左右才能批下来有什么猫腻吗？

公积金贷款流程是比较慢，半年也相对合理。一般三个月。

如果担心有问题，请认真研究一下合同。

买房银行放款后开发商要半年后才给全款发票可以吗

不行的，应该是贷款下来后，开发商就应该马上给购房者开一个全款发票。

房贷后要到银行去领取银行与申请人的购房合同、对应的公证书、用于还款的银行卡、《贷款发放通知书》以及《还款计划表》等，到售楼处领取开发商完成登记备案的购房合同。

银行会直接将贷款以转账的方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户中，按照银行的还款时间和还款金额开始按期还款。

组合贷款一般多久放款？最长要半年之久！

;     现在很多人在买房的时候，会选择组合贷款这种方式，同时使用商贷和公积金，结合两者的优势。不过组合贷款的放款时间会长一些。由于涉及多个部门，所以过程中的变数会更多，放款时间也会延长。

      具体多久放款呢？简单的来说，组合贷款放款一般需要3个月左右，最快的话也要一个月，遇到个别特殊情况，有可能要3-6个月。

      这是因为商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行，商业贷款的部分银行需要抵押完成后才能放款，公积金贷款办理过程中需要先对所购房屋进行评估才能去建委做网签。

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日

      放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接

      具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

      3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

      4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。

买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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