贷款公司收回房子流程？

贷款时和银行签了直接收房合同,逾期了,银行可以直接收房吗？

贷款的时候跟银行签了直接收房的合同，如果逾期了，那么银行是可以直接收房的，只有你贷款逾期了，银行向你催收，你不还贷款的情况下，银行将房子收回，用来拍卖偿还贷款。

还不上贷款，会有很多影响。

贷款到期后迟迟拖欠不还；手头紧张一直还不上；东躲西藏欠债不还，以上这些行为申请人都是要承担一定的后果的！

1、个人征信收到影响

欠钱不还需要缴纳罚息还仅仅是第一步，之后申请人的个人征信还会收到影响。我们都知道现在十分重视信用体系的建设，正在大力构建信用，各个地区、部门、领域的信用信息体系都在逐步落实之中，各项惩戒与激励措施也都在不断完善和提升，个人信用在日后的生活中将扮演着越来越重要的角色。

如果申请人还不上贷款，那么在申请人的个人征信报告上将留下信用“污点”，日后再想申请贷款、信用卡将处处受阻。另外，一些朋友认为找一些不上征信的小贷公司办理贷款不就好了，这样自己的征信别人也查询不到，对于有这种想法的朋友，我想说想的太当然。

现在很多金融机构都接入了第三方征信公司的数据，申请人在其他平台的借贷数据、购物数据、信用卡还款数据等等信息都能轻而易举的被调取出来，一旦登上小贷公司的共享“黑名单”体系，那么只要一家拒贷，家家都会拒贷，日后再想贷款就不可能了。

2、 受到频繁的催收

贷款催收有三部曲：短信、电话、上门。前期欠款时，小贷公司的业务员会通过短信或电话的形式好心提醒你：应该还钱了。但是到了后期，如果小贷公司一再提醒你、催促你还钱，申请人仍然无动于衷，那么他们可能会采取短信群发的形式，让申请人的亲朋好友都知道你在外面借了钱并且始终未还，让申请人的声誉受到损害。

另外，在贷款时有些小贷公司会让借款人在填写贷款资料时至少填写几个关系比较亲近的联系人，比如申请人的父母、亲属、朋友、同事等，有些需要申请人授权读取手机通讯录和运营商网上营业厅的通信记录。当申请人还不上钱时不但你有可能会遭到“电话轰炸”，就连申请人身边的家人朋友也有可能会收到骚扰，这将严重扰乱你和你家人的生活。

3. 产生罚息和违约金

无论申请人是在哪家申请的小额贷款，都会与借款机构签订相应的借款合同，既然签订了合同，当然要按照合同办事，履行自己的还款义务。一旦合同到期后，申请人欠钱不还，那么首先申请人遭遇到的就是罚息，并且有些机构还会按照合同内容收取一定的违约金，如果申请人还是一直都不还钱的话，那么随着时间的推移，申请人的罚息将越来越多，日后申请人还款的压力也会越来越大！

除此之外，如果申请人还是不还钱，那么催收人员有可能会上门进行催收，到你工作的公司进行讨债，这样一来申请人的工作饭碗有可能不保，得不偿失！

另外，如果催收时申请人的态度十分恶劣，做出一些辱骂殴打催收员等无赖的行为，那么你就断送了与小贷公司之间商量的余地，将自己逼近了死胡同！所以欠钱不还时申请人也要摆正自己的态度，积极与小贷公司协商解决问题，这样还有可能获得宽限期。

4. 受到法院起诉

经过一系列的催收活动后，如果金融机构发现始终催收无果，那么他们可能会到法院提起诉讼，采用法律手段来讨回贷款，在这期间申请人可能会收到法院发出的催款函、执行文书等，一旦法院宣判完毕，那么即使申请人有100个不愿意，也必须要执行还款裁决，否则法院会查询申请人的财产，或对其进行冻结扣押、或依法查封、或进行拍卖，总之，会用申请人所有的财产来偿还欠款。

5. 情节严重可能坐牢

通常来说，欠钱不还这类事情属于民事纠纷，但如果在法院执行判决下达后，借款人拒不执行裁决，坚决抵死不认，充当老赖，那就另当别论了，法院会追究刑事，情节严重的很有可能会坐牢，如果事情演变到这个地步，那就悲剧了。

不过总得来说，只有恶意欠款才可能要承担刑事责任，一般非恶意欠款是不会涉及到坐牢这个程度的。不过，对于借款人来说，欠钱不还不但对自己没有好处，而且还会连累到自己的家人朋友，实在是一件不值得的是，作为借款人还是按照自己的经济收入与还款能力去借钱吧。

没钱还贷房地产要收回房要不要给还我以前给的房贷？

没钱还房贷时，银行会收回房子出售，出售所得房款会扣减你借银行的本金和需支付的利息后，剩余房款会还给你的。但是除非房价很高，否则如果卖出时房价比你买的时候低的话，那等于没有了一间房和以前的房贷。

假如，贷款买房还不上钱，银行收回房子，怎么处理？

会进行拍卖，如果拍卖的钱不够贷款，就需要在给银行钱，如果多余，剩余的给你。在2005年11月14日，中华人民共和国最高人民法院通过了最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋规定，在第二条人民法院指出，对依法设定抵押的被执行人及其所扶养的家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期，会给你提供一个临时居住的住所。

资料拓展：

房贷月供无法偿还如何应对？

1、向亲朋好友借款还贷

贷款买房后，贷款人每月都要向银行偿还月供，如果在还贷期间因为资金问题无法还贷，可以向身边的亲朋好友转借一下，如果关系够好够铁的话还是不难办到的，但是一定要注意按照约定的时间还给他们，不管是对谁，诚实守信都非常重要！

2、向银行申请延期还款

如果你面临房贷危机，无法及时偿还银行的房贷时，可以向银行申请延期还款，一般来说，只要你提出这个要求，银行都是会考虑你的申请的，批准的几率还是很大的。

3、将房子提前转让或出售

如果你的家庭遭遇重大的经济危机，且确定无法偿还房贷的，那么，买房者可以考虑将房子提前转让或是出售，因为还贷中的房子也有特定转按揭过户的方式；只要经过银行和购房者的同意，这些问题都是可以解决的。

购房者一旦无力偿还房贷，无法向银行“纳贡”，后果是非常严重的！其中主要表现在以下几个方面：

1、影响个人征信，以后很难向银行贷款

2、买房费用算是打了水漂

3、逾期无力偿还，严重者房子会被银行收回，强制被拍卖

4、可能会被银行起诉，接到法院传票，惹上官司

建设银行的房贷多长时间不还就会收回房子？

建设银行的房贷多长时间不还就会收回房子？, 谢谢，一般多长时间不还房贷银行回把房子收回

连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

一般出现了房贷逾期情况银行会通过电话上门等方式加强催收而连续三次不按时还贷银行一方面会罚息另一方面会将记录上报到央行的征信系统而连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

其实房贷断供或逾期还款现象并没有明显增加但部分个案还是有的相关律师表示多次违约不还房贷可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同

如果第一次没有归还贷款银行会通过电话或简讯的方式通知提醒但连续次以上不交贷款的银行客户经理就会直接致电催缴借款人所申请的贷款将会被罚息不交贷款达到次以上银行就会通过法律手段解决有可能会收回房子借款人的信用记录将因此留下污点被各大银行列入黑名单以后将无法再申请贷款就算后来将贷款补上信用污点也会跟随借款人年之久因此银率网我提醒如果真是遇上资金周转困难无法还贷借款人可提前向银行申请延期。

如果经银行多次催收(一般在六个月以上)，都没有还款，银行可能让法院起诉，拍卖房子还贷。

房贷多长时间不还银行去收房子

你好，连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

一般出现了房贷逾期情况银行会通过电话上门等方式加强催收而连续三次不按时还贷银行一方面会罚息另一方面会将记录上报到央行的征信系统而连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

建设银行的房贷还款后多长时间能上征信啊

　银行贷款还请后，个人征信记录里将保留此资讯5年。如果是因为逾期产生不良记录进入征信系统的，5年后系统自动消除。

通常个人不良信用记录分三种情况：

1、如果个人因为信用卡还款或年费等原因造成的不良信用记录，只要态度诚恳，主动联络银行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录，但这个时间一般不能超过90天。

2、如果想消除信用卡不良记录，还有一种方式就是根据信用记录的重新整理覆盖的制度来消除负面记录及其影响，由于信用卡记录基本只显示最近二十四个月的记录，以往的记录是难以查询。只要在接下来的的两年中按时还款，不再出现新的不良记录的话，原有的负面信用记录就会被覆盖，重新形成良好的信用记录。

3、个人信贷不良记录进入央行征信中心，将被保留5年。信用卡若是超过90天（个别银行即使逾期几天也可能被录入到央行征信系统）信誉污点进入央行个人征信系统资料库，这个时候只有两种方式消除，一种是不良记录5年后自动消除，一种是申请人工消除，根据央行征信中心规定，每个人每两年有一次人工消除的机会，你需要向征信中心提交申请，如果符合条件，征信中心可人工消除不良记录。

房贷多长时间不还款会被收回

到期之日三个月不还就会归五级分类里的呆账类了，就会被关注了，之后就会采取一些手段比如上门走访催贷，如果还是还不上那就要走法律程式了

银行多长时间拖欠房贷会把房子回收

一般3个月就会列入关注类贷款，进行催收。6个月发律师信，要求一次性偿清。然后起诉，一定败诉，然后可能就会被执行了。

房贷还不上怎么办？多长时间银行会把房子收回？

那的看银行，如果你是恶意不还款。3个月就会被起诉。就回转给拍卖公司拍卖该房产。但是一般都不会，人性化嘛。如果被拍卖了，拍卖来的钱，会先还给银行，剩下的钱会给你的，但是一般拍卖的都低于市场价，不合适。如果真到那一步了，还不如自己卖了房子，把贷款全还了那。

在建设银行进行房贷放款一般多长时间

年前只是银行一个结算周期，但还是可以房贷的，知道是资料齐全就可以了，不过放贷速度要慢

建设银行房贷逾期多久几次，银行有权收回房

没有固定的次数,关键看你是否还在还款,如果经银行多次催收(一般在六个月以上),都没有还款,银行可能让法院起诉,拍卖房子还贷.

连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

一般出现了房贷逾期情况银行会通过电话上门等方式加强催收而连续三次不按时还贷银行一方面会罚息另一方面会将记录上报到央行的征信系统而连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

其实房贷断供或逾期还款现象并没有明显增加但部分个案还是有的相关律师表示多次违约不还房贷可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同

如果第一次没有归还贷款银行会通过电话或简讯的方式通知提醒但连续次以上不交贷款的银行客户经理就会直接致电催缴借款人所申请的贷款将会被罚息不交贷款达到次以上银行就会通过法律手段解决有可能会收回房子借款人的信用记录将因此留下污点被各大银行列入黑名单以后将无法再申请贷款就算后来将贷款补上信用污点也会跟随借款人年之久因此银率网我提醒如果真是遇上资金周转困难无法还贷借款人可提前向银行申请延期。

银行回收房子要走的程序一般多久下款

一个月左右。

整个流程大约20个工作日，银行出示承诺函后，贷款公司就会朝银行上交申请函，为了申请释放赎楼款，手续完毕后房管局会在15个工作日内归档。

归档完毕后，房管局里面的网络就能够查到，然后就可以在交易或进行过户手续了，过户后接着做抵押登记，接着银行放款，正常过户手续到银行放款大约需耗费8个工作日。

房屋抵押贷款银行收回房屋如何作价

房屋抵押贷款银行收回房屋作价方式：

1、房屋是由法院进行拍卖，所得价款除归还贷款本息以外，还需要支付诉讼费以及拍卖费用等其他费用，最后剩余部分会退还债务人或房产所有权人。

2、房屋是作为不良资产，不定期进行打包出售给金融资产管理公司，以压降不良贷款占比。

关于贷款公司收回房子和贷款公司收回房子流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。