二手房买方贷款需房东签字吗？

贷款买二手房，需要房主出示哪些资料

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

二手房贷款房东必须到现场吗

法律主观：

⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

法律客观：

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二手房贷款为什么必须打到原房东

以面签需要原房东出面的原因：

二手房按揭贷款面签需要买卖双方同时到银行进行面签。

首先银行要确认买卖双方交易真实性以及交易价格。

其次还要核实卖方产权的真实性。

再次就是需要告知卖家银行贷款审批流程，以及放款需要资料，卖方需要开通贷款银行的储蓄卡，到时买家贷款的钱是直接通过委托划扣方式直接转给卖家账户。

买房贷款预审要房东签字吗

买房贷款预审要房东签字

二手房申请贷款是需要卖家到场的，二手房交易中房子作为抵押物对于银行而言是相当重要的参考物，办理贷款需要交易双方一同到场办理，卖方提供房子的相关材料，银行会进行评估。而购房者还是审核征信和收入等方面。

买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管

买二手房，首付款必须直接给房东吗？还是有银行托管

二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付 贷款额=总房价。

贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。

二手房按揭贷款的大概流程：

1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。

2.向银行提出二手房按揭。

3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。

4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。

5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。

6.贷款申请人每月还银行的月供。

注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。

还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。

买二手房首付款是直接给卖家还是给银行？

一般是直接给业主的。因为买卖双方才是事件主题。但是有些情况可以简化直接给业主的这个过程。比如说业主有需要解压取证，但是业主自己又没有那么多钱，就要买方的首付来解压，这种情况，可以直接给业主，也可以和卖家一起到银行直接给银行。

一句话，只要有卖方打的收到钱的亲笔签字画押的证明就行。

这个和各个地方的银行二手房业务要求不一样有关系。成都这边现在有些银行也有这样的状况。这个叫做首付款监管。银监会的要求，只是各家商业银行执行力度不一样而且了。

公积金贷款买二手房，首付款是直接给业主还是交给银行

您好：

首先您需要交定金（卖方收款）中介在场，然后再签定合同，等中介通知去银行做资金监管，把首付的钱减去定金部分交给银行,再减去其他一些杂费，最后去国土局过户

二手房买卖中，首付款是直接给到卖家还是给交易

首付款一般都是在过户的当天支付给业主的，但有些买卖双方为了安全，都有可能会办理银行资金托管业务。

二手房首付款资金监管 是必须的吗

资金监管是采取自愿原则的，但是建议采取资金监管的方式保障资金的安全。

二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

北京买二手房办商业房贷必须先付给房东首付款才能跟银行申请办理房贷吗？

先签合同,交定金,之后就可以申请贷款手续了.

首付款可以在过户前或者是过户的同时转给业主.

贷款买二手房 钱是银行直接给房主吗？

1、如果你符合贷款条件，手续办完后，银行会把全款给原房主。

2、每月还款有两种方式，各有利弊，你自己查一下。

3、银行首先评估房屋的价格，二手房贷70%是没问题的，最近有没有调整没太关注。

4、如果买卖双方配合好的话，两三天就能把手续办好，至于放款要按银行政策等几天。（最好把相关的证明：结婚证（或单身证明），收入证明等相关资料提前准备好）

5、建行，工行，农行肯定都是可以的，交行和中国银行应该也可以。最常用的应该还是建行和工行。

PS：如果有公积金，最好用公积金贷款，可以省去一部分利息。

对于二手房买方贷款需房东和二手房买方贷款需房东签字吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。