汝城华隆步行街？

保山华隆置业有限公司破产重组了吗

保山华隆置业有限公司破产重组了，2021年4月27日，云南省保山市隆阳区人民法院分别作出（2021）云0502破申2号、（2021）云0502破申3号民事裁定书，裁定受理申请人彭伍军申请被申请人保山茂华义乌国际商贸城有限公司（以下简称义乌公司）、保山华隆置业有限公司（以下简称华隆公司）的破产清算申请，并指定云南凌云（保山）律师事务所担任义乌公司、华隆公司破产清算二案的管理人。

破产清算期间，义乌公司、华隆公司的股东金华茂华置业有限公司向云南省保山市隆阳区人民法院提交《破产重整申请书》，申请对两家公司进行重整。云南省保山市隆阳区人民法院于2022年6月20日分别作出（2021）云0502破2号、（2021）云0502破3号民事裁定书，裁定自2022年6月20日起对债务人义乌公司、华隆公司进行重整。

为提高债务人重整价值，维护债权人合法权益，管理人遵循公平、公正、公开的原则，经征询债委会意见，决定公开招募义乌公司、华隆公司重整投资人，现将招募事项公告如下：

一、企业信息概况

（一）保山茂华义乌国际商贸城有限公司设立于2011年11月4日，登记机关为保山市隆阳区市场监督管理局，统一社会信用代码：91530502584820968G。法定代表人为郭新，注册资本人民币200,000,000.00元，股东浙江依蓉进出口有限公司持股比例45%，股东金华茂华置业有限公司持股比例55%。住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道正阳北路义乌商贸城—商墅15栋4号。经营范围：商业综合体管理，市场管理，代居民收水电费的服务；房地产租赁经营；建材、室内装饰材料，纺织、服装及家庭用品，五金产品及电子产品的批发和零售；软件和信息技术服务业（不含培训）；室内娱乐活动（不含棋牌类活动）；房地产开发经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）保山华隆置业有限公司设立于2012年5月21日，登记机关为保山市隆阳区市场监督管理局，统一社会信用代码：915305025945950392。法定代表人为郭新，注册资本人民币20,000,000.00元，股东浙江依蓉进出口有限公司持股比例70%，股东金华茂华置业有限公司持股比例30%。住所地：云南省保山市隆阳区永昌街道正阳北路义乌国际商贸城—商墅15栋。经营范围：房地产开发经营、建筑及装饰材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、债务人资产情况

经审计机构审计，截至2022年6月13日，义乌公司、华隆公司的资产情况为：

（一）义乌公司原账面资产总额2,325,907,675.04元，负债总额1,385,756,592.59元，所有者权益940,151,082.45元。审计调整后资产总额2,325,953,981.99元，负债总额1,380,181,643.56元，所有者权益为945,772,338.43元。

（二）华隆公司原账面资产总额1,699,810,217.91元，负债总额2,106,660,183.34元，所有者权益

-406,849,965.43元。审计调整后资产总额1,759,873,644.41元，负债总额2,117,924,473.08元，所有者权益为-358,050,828.67元。

以上所列债务人资产最终以评估机构出具的评估报告为准。

三、债务人负债情况

截至2022年6月13日，义乌公司、华隆公司的负债情况为：

（一）义乌公司共申报了78笔债权，总额为1,527,282,028.00元（包含华隆公司重复债权），其中，在债权申报期间撤回债权申报0笔，金额为 0元，剩余0笔债权，申报总额0元。

（二）华隆公司共申报了71笔债权，总额为 1,220,731,476.31元（包含义乌公司重复债权），其中，在债权申报期间撤回债权申报 0笔，金额为0元，剩余0笔债权，申报总额0元。

以上所列债务人债权情况以云南省保山市隆阳区人民法院出具的相关文书为准。

四、项目重整优势

（一）项目基本情况

本公告招募的重整投资人所投资的项目为义乌公司、华隆公司共同开发的“保山茂华义乌国际商贸城项目”，系保山市、隆阳区两级党委政府与东部沿海地区优势互补、联手合作的重点招商引资项目，也是云南省“三个一百”重点建设工程项目之一，同时也是云南省重点综合市场。华隆公司旗下锦绣兰城、锦绣家园住宅小区是“保山茂华义乌国际商贸城项目”的重要组成部分。目前，“保山茂华义乌国际商贸城项目”已经建成包括商贸城主体市场、名品街、商墅共计约24万平方米，配套锦绣兰城、锦绣家园两个住宅小区，土地共有约625亩。

（二）地理位置优越、交通便利

“保山茂华义乌国际商贸城项目”位于云南省保山市隆阳区永昌街道正阳北路，东临奥新体育中心、南靠五洲国际商业中心、西接保山火车站，北连汽车客运站、公交总站，交通极为便利，地处商圈核心，大瑞铁路开通后将带动该区域人流量激增。同时，该项目所在的北新区作为保山未来的行政中心，完善的配套设施能够充分满足项目自身的需求。

（三）具备未来发展潜力

“保山义乌国际商贸城项目”地理位置优越、交通便利，地处商圈核心，完善的生活配套是该区域优势的集中体现。该项目以市场独立商业街为主，配套市场部分项目房屋、市场独立专业街1-15#、物业用房、停车场及配套服务设施，具有较大的市场价值和发展空间。华隆公司旗下住宅项目附近有保山市第二人民医院、保山市幼儿园吾悦校区、隆阳区幼儿园白塔校区、保山市第二小学、田家炳中学，医疗、教育资源丰富。大瑞铁路开通后将更加带动该区域的发展，此区域成熟后将是一个集交通换乘、商业贸易、行政办公、文化娱乐、教育医疗、生活居住等复合功能于一体的城市新中心。目前华隆公司名下001-ON-50-1号地块、001-ON-50-2号地块共计约135.2亩土地处于未开发状态，根据其所处的位置，结合保山市的规划发展方向，上述地块有极高的开发潜力和开发价值。“保山义乌国际商贸城项目”待开发市场庞大，经济发展潜力巨大。

五、招募条件

（一）重整意向投资人及其法定代表人、实际控制人应当是依法有效存续的自然人、法人、合伙企业或其他组织。

（二）重整意向投资人应当具有良好的商业信誉和较高的社会责任感。

（三）重整意向投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力进行重整投资，并且在必要时能够出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

（四）重整意向投资人应具备与义乌公司、华隆公司重整相适应的经营和管理能力。

（五）重整意向投资人可单独报名，也可以自行组成联合体参与报名，联合体报名成员需提供一致行动人协议，协议中应明确约定各自分工、权利义务等。

（六）由于“保山茂华义乌国际商贸城项目”为义乌公司、华隆公司共同开发项目，二者择一重整将会极大增加重整难度、降低整体项目价值，从而导致整体债权人利益受损。因此，为保持项目的完整性以及项目价值，重整意向投资人应理解并同意对义乌公司和华隆公司同时进行重整投资，并按管理人的要求同时进行重整投资人报名、提交《重整投资方案》，如重整意向投资人择一报名或者择一提交《重整投资方案》的，视为自动放弃重整意向投资人资格。

六、招募流程

（一）报名事项

1.报名时间：自本公告发布之日起至2022年7月15日17:30前。

2.报名方式：现场或者邮寄报名，并同时发送电子版扫描件至管理人指定电子邮箱。

3.报名及邮寄地址：云南省保山市隆阳区永昌街道远征路与九米路交叉路口云南凌云（保山）律师事务所。

4.联系人：常鸿雁律师。

5.联系电话：18288563730、18406975835。

6.电子邮箱： [email protected]。

（二）报名需提交的资料

重整意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名资料，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。重整意向投资人需要提交如下资料(一式三份）：

1.重整意向投资人主体资格证明文件：包括企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明原件及其身份证复印件、公司章程复印件；

2.重整意向投资人股东（大）会等权力机构同意参与本次重整项目投资的决策文件原件；

3.参与重整投资的报名意向书（需法定代表人签字并加盖公章）；

4.书面承诺所提交的资料真实有效、无虚假陈述并自愿履行保密义务；

5.良好信誉的证明或承诺；

6.相关业绩介绍；

7.授权委托书，包括受托人姓名、联系方式、授权范围及受托人身份证复印件；

8.管理人要求提交的其他相关资料。

以上资料中提交复印件的均需同原件核对后加盖重整意向投资人单位公章，同时注明复印件与原件一致。

注：逾期提交资料的(邮寄的以邮戳时间为准）不予受理。

（三）重整意向投资保证金

1.重整意向投资人应在报名时向管理人交纳投资保证金人民币200万元（大写：贰佰万元整）（义乌公司、华隆公司各100万元投资保证金）。重整意向投资人向管理人按期提交了完整的报名资料并交纳了投资保证金后视为报名成功。未按本招募公告要求交纳投资保证金的，视为放弃参与重整投资人招募的资格。重整意向投资人应与管理人核实保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由重整意向投资人承担。

2.投资保证金的交纳账户

（1）交纳投资保证金金额：1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）

户名：保山茂华义乌国际商贸城有限公司破产管理人

开户行：中国银行股份有限公司保山市民航路支行

账户号：137280430086

（2）交纳投资保证金金额：1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）

户名：保山华隆置业有限公司破产管理人

开户行：中国银行股份有限公司保山市民航路支行

账户号：137280431342

（四）尽职调查

重整意向投资人在完成报名并与管理人签订《尽职调查保密协议》后，可对义乌公司、华隆公司开展尽职调查工作，管理人将积极配合。尽职调查费用由重整意向投资人自行承担，并独立地对尽职调查结果负责。管理人有权对重整意向投资人开展反向尽职调查工作。

（五）重整投资方案的制订及提交

1.重整意向投资人应在2022年8月30日前向管理人提交《重整投资方案》，包括但不限于重整资金来源、债权清偿方案、经营方案、重整计划的执行期限、重整计划的监督期限等。

2.重整意向投资人可以在债权人会议召开前一个月对《重整投资方案》提出更为详细的投资执行计划，但该投资执行计划不得变更《重整投资方案》的主体条款。

3.重整意向投资人须确保《重整投资方案》的合理性、可行性，并保证方案正本及附件的真实性、合法性和完整性。

4.重整意向投资人向管理人提交《重整投资方案》，需装订成册，一式三份。封面应加盖重整意向投资人公章，由法定代表人（或负责人）签名，并同时提交电子版。

（六）确定重整投资人

1.管理人将在重整意向投资人向管理人提交《重整投资方案》后，依据本招募公告要求，在法院的监督下，以实现义乌公司、华隆公司资产价值最大化，切实保护全体债权人的合法权益为原则，组成评审委员会，对所有重整意向投资人提交的《重整投资方案》进行综合评审，选择最优重整投资人。如只有一家重整意向投资人报名并符合报名条件的，且评审委员会认为该重整意向投资人的《重整投资方案》具有可行性的，该重整意向投资人即为本案重整投资人。重整投资人确定后，管理人将向其发出《重整投资人确认函》，重整投资人需在收到《重整投资人确认函》之日起5个工作日内与管理人签订书面的《重整投资协议》。

2.重整投资人确定后,管理人将根据该重整投资人提交的《重整投资方案》制定《保山茂华义乌国际商贸城有限公司、保山华隆置业有限公司重整计划（草案）》，经债权人会议表决通过并报云南省保山市隆阳区人民法院裁定批准，或部分表决组未通过表决但云南省保山市隆阳区人民法院裁定批准的，重整投资人须按云南省保山市隆阳区人民法院裁定批准的《重整计划（草案）》和与管理人签订的《重整投资协议》履行相应义务。

3.重整投资人应当对已售房屋承担继续履行合同的主要义务和附随义务（包括但不限于施工资料整理、工程竣工验收、交付房屋、办理按揭贷款手续、办理不动产证等），解决好与已售房屋买受人的相关问题；对未售房屋处理好恢复销售等相关问题。

（七）投资保证金的处理

1.重整意向投资人被确定为重整投资人后，其交纳的投资保证金转为履约保证金。若重整投资人在收到《重整投资人确认函》后拒绝与管理人签订《重整投资协议》的，投资保证金作为违约金不予退还，管理人有权取消其重整投资人的资格，并重新确定重整投资人。

2.重整意向投资人未被确定为重整投资人的，其交纳的投资保证金由管理人在确定重整投资人之日起7日内无息退还。

3.若《重整计划（草案）》经云南省保山市隆阳区人民法院裁定批准后，重整投资人未按《重整计划（草案）》和《重整投资协议》支付投资款或未履行其他主要义务的，管理人有权没收其交纳的履约保证金，取消其重整投资人资格，重新确定重整投资人。若《重整计划草案》经债权人会议表决未通过且未获得云南省保山市隆阳区人民法院裁定批准的，重整投资人可退出重整程序并要求管理人退回已交纳的履约保证金，管理人将在收到书面退款申请之日起7个工作日内无息退还履约保证金。

七、特别申明

（一）本公告、附件的内容仅供参考，不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请。债务人的经营状况、股权状况、产权负担等以最终交付现状为准。

（二）重整意向投资人参与本次招募所产生的一切费用，无论是否成功，均由重整意向投资人自行承担。

（三）重整意向投资人交纳投资保证金并向管理人提交重整投资资料的，视为同意按债务人现状进行投资，相关投资风险自行承担。

（四）如出现影响义乌公司、华隆公司重整的重大事项，管理人可以中止或撤回本招募公告，由此产生的费用由重整投资人自行承担，管理人不承担任何赔偿责任。

（五）管理人有权在报名结束前对本公告内容进行补遗。

（六）本公告、附件的最终解释权归管理人，管理人有权根据实际招募情况调整招募流程和有关条件。

保山茂华义乌国际商贸城有限公司破产管理人

保山华隆置业有限公司破产管理人

2022年6月30日

报名回执

致：保山茂华义乌国际商贸城有限公司破产管理人

保山华隆置业有限公司破产管理人

我单位确定将按时参加保山茂华义乌国际商贸城有限公司、保山华隆置业有限公司破产重整投资人招募遴选，并遵守本次遴选的相关规则。我单位参与遴选所提交的所有资料，均真实、有效，不存在伪造、变造、篡改和隐瞒等虚假信息，否则本单位将承担由此造成的一切损失与后果。

单位全称：

统一社会信用代码：

联系人：

联系电话：

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年月日

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你好，保山兰城独院属于烂尾楼“烂尾”两年的楼盘奇迹般翻身了，这不是靠外来“金主”扭转局势，而是靠原来一帮债主垫资数亿元来完成工程，最终不仅多数债主拿回了欠款，而且原来房地产企业也起死回生。这样的逆袭，也许只有在影视剧里才能出现。然而，现实中，在云南保山却真的上演了。下面就是我们的主角登场，云南省保山市中级人民法院、保山华隆置业有限公司、保山下村建筑工程有限公司、中国银行保山分行等等，一场精彩大戏开演。保山华隆置业有限公司（下称华隆公司）是保山政府引进的一家房地产开发企业，2016年在保山义乌国际商贸城开发了“锦绣兰城”项目，由于其投资决策失误，在当地和省外过度投资，造成资金链断裂，债务缠身，官司缠身。从2016年12月开始，保山市中级人民法院陆续受理了涉及该公司的七个执行案件，该系列案件涉案标的数亿元。法院调查发现，被执行人华隆置业公司在建项目工程已经停工，已建设近50000平方米，占工程总量的15%，尚有近300000平方米工程未建，被执行人已经没有任何资金投入，没有任何一家银行愿意提供贷款。同时，涉案财产被云南省高级人民法院、重庆市高级人民法院、保山中院、隆阳法院等轮候查封，造成隆阳区棚户区改造110户拆迁户236套回迁安置房被查封无法移交。部分已经支付购房款的消费者当然不干了，当事人、农民工、搬迁户情绪激动，多次打砸公司，占领工地，多次到政府闹访。执行法官发现，该房地产项目涉案财产多头抵押，又被多家法院查封，楼盘处于烂尾停工状态，无从下手，根本无法处置。如果单纯从现状来处置，那涉案财产将严重缩水，不仅企业彻底垮台，当事人权利也将蒙受巨大损失，矛盾纠纷更加激化。

最终，保山中院决定联合各方力量，创新采用“封闭式管理”办法，来处理华隆公司一案。为此，保山中院及时向保山市委和保山市政法委作了详尽汇报，积极争取党委支持。随后，保山市政法委成立了专案小组，协调相关职能部门支持配合。此前，保山市委、保山市政府出台了《关于支持人民法院基本解决执行难问题的意见》，健全强有力的联合惩戒、联动查控、全面制裁、严格考核机制，共同治理执行难格局基本形成。同时，保山中院对两级法院的执行案件进行统一管理、统一指挥、统一执行，涉案财产统一由中院管控和处置。随后，保山中院合理分配当事人任务，最大限度调动各方参与积极性，请参考！

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10月17日，新京报记者以购房者身份与三河市不动产交易大厅方面取得了联系，相关工作人员介绍称：“目前，我们尚未接到上述关于‘向通州副中心购房群体放松限购政策’的通知，但是现在政府有一部分福利房可以向外地人出售，不只针对通州区域的购房者。这两个项目为星月湾和华城公寓，但是对上市交易时间有规定。”

10月21日，记者在星月湾项目处看到，该项目内的楼栋已经基本建成，可以看到院内的施工人员。一位工作人员告诉记者，“我们项目为三河市华隆房地产开发有限公司开发，目前项目住宅商品房源都已经是准现房，尚有房源在售，如果需要购买可以直接联系我们公司，外地人也可以买。”

上述工作人员进一步介绍：“只要你在我们当地没有房就可以购买这个项目的房子，不要求本地户口，但是要查个人征信，如果没有贷款什么的，就没问题，我们已经卖出了其中一部分房源。项目房源属于限价商品房，不限制购买人群的户口。限价1.85万元/平方米，限定最大户型78平方米，毛坯交房，必须绑定购买车位或地下室。”

另据华城公寓销售人员介绍：“目前项目尚未开盘，限价1.47万元/平方米，毛坯交房，外地人购买需要购房资质，要求提供在三河市无房产、劳动和租房合同等证明材料，不需要社保和纳税证明。”

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日常生活中居民申请房贷、车贷、信用卡等都需要个人信用。那么如何查询个人征询报告呢？在上海查询征信记录一般有三种方法。

1、柜台查询

第一种方法是去当地的中国人民银行查询。需要携带有效身份证件（身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等），填写《个人信用报告本人查询申请表》。

2、网上查询

登录中国人民银行征信中心网站（）进行查询。

步骤：注册——身份验证——提交查询申请——获取查询结果（提交查询申请后的24小时后，用户登录平台，点击"信息服务"—"获取查询结果"，输入平台发送到用户手机上的身份验证码，查看选择的信用信息产品。）

3、自助查询

步骤：识别身份证——输入电话号码——拍照——打印报告

在使用自助查询机时要注意以下几点：

（1）自助查询个人信用报告业务，仅限于本人办理！

（2）自助查询机只能识别二代身份证，使用其他有效身份证件可到柜台查询。

（3）拍照时，请您后退半步，直视查询机上方摄像头，在取景框内保持完整头像。

（4）查询成功后，请取走身份证件，核对报告页数。

（5）征信为简易版，如发现您征信有严重逾期，还需要去人民银行查询详细记录！

（6）如果您一年查询个人信用报告超过2次，请到柜台缴费办理业务。

上海查询地址一览

中国人民银行征信中心上海市分中心查询点（柜台查询/自助查询机）

地址：上海市黄浦区南苏州路333号华隆大厦3层

电话：021-23136373

上海市自由贸易试验区查询点（柜台查询）

地址：上海市浦东新区基隆路9号1层35号柜台

电话：021-58695031

上海农商银行浦东分行营业部（自助查询机）

地址：上海市浦东新区世纪大道1500号

电话：021-962999

上海农商银行淞虹路支行（自助查询机）

地址：上海市长宁区淞虹路152号一层

电话：021-962999

中国银行上海徐汇支行（自助查询机）

地址：上海市徐汇区虹桥路355号二楼

电话：021-34601306

中国建行银行上海徐汇支行（自助查询机）

地址：上海市徐汇区衡山路920号

电话：021-95533

上海浦东发展银行长宁支行（自助查询机）

地址：上海市长宁区长宁路855号

电话：021-62403035

北京银行上海杨浦支行（自助查询机）

地址：上海市杨浦区黄兴路1816号

电话：021-55785030

银行营业时间一般为：工作日上午9:00~11:30，下午13:30~16:30，国定假日除外。有需要的朋友可先电话咨询或参考网点营业时间。

个人信用报告使用范围很广，如商业银行贷等。主动了解自己的信用报告，对其中可能错误的信息要及时向征信中心或业务发生银行提出申请纠正，避免带来不利影响。

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