二手房担保费用标准？

二手房抵押金额真实吗

二手房抵押金额真实，一般情况下，你去银行做抵押贷款。银行会要评估机构对房屋进行全方面的评估，根据评估报告的金额，也就是银行认可的房屋价值。然后以评估报告的房屋价值来抵押百分之70到80%之间的。当然，除了评估报告以外，还需要你的个人征信报告。综合评估来给你房屋抵押的实际金额。特别贴心，征信特别优质的，甚至可以抵押出90%的钱出来

二手房贷款保证金是怎么回事

二手房贷款保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行留存于对方或提存于第三人的金钱，现指担保服务费。发放贷款前金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收保证金，数额在5%至20%。

【法律依据】

《贷款通则》第十条

除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二手房担保费的计算方法是什么样的？

二手房担保费的计算方法：1、评估费:评估价X0.3%。

2、抵押登记费:80元(住宅)/550(非住宅)。

3、公证费:贷款金额X0.15%。

4、贷款服务费(担保费):贷款金额X1%。

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