贵阳有房产抵押？

房屋抵押贷款可以贷多少

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。

60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月还的

7.56 这个数字是很久以前的了

一至三年（含三年） 5.40

三至五年（含五年） 5.76

五年以上 5.94

扩展资料

房屋抵押贷款结清

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

参考资料来源：百度百科—个人房屋抵押贷款

参考资料来源：百度百科—住房抵押贷款

房子抵押贷款能贷几成？与这些有关！

; 现在缺钱的人越来越多了，一般人通过个人信用只能申请到额度很低的贷款，所以拿房子申请抵押贷款的不在少数。那么房子抵押贷款能贷几成？我们一起来了解一下。

1、银行贷款政策

银行旗下有非常多的抵押贷款，只要房子符合条件，就可以获得贷款。

(1)个人抵押贷款：一般情况为5到7成，与房子情况有关。

(2)企业抵押贷款：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

2、与个人资质有关

(1)房子是抵押贷款的重点，可是其他辅助资料也可以提高贷款成数，个人征信良好，还有其他的资产的话，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的。

(2)虽然抵押贷款对征信要求比较低，但是征信不好，也会影响贷款额度，一般是5到6成，情况太差也有可能会被直接拒贷。

(3)注意，房子并不是百分百能做抵押贷款，如果房龄超过30了，是无法贷款的，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

3、房屋种类

(1)个人商品住宅：成数为7成。

(2)写字楼、商铺房产：成数为6成。

(3)厂房房产：成数只有5成。

总之，抵押贷款额度与很多方面的因素有关，并不是单一的因素决定的，银行会进行综合评估，借款人需要做的就是准备好各种申请资料，按银行流程进行就可以了。

房产抵押能贷款多少

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

房屋抵押贷款贷几成

要看房屋的楼龄，如果新的话，最高可以贷到七成。如果楼龄大，还要看你之前有没有贷过款，一般可以贷到六成左右。资质特别好的可贷到房子市值的8.5成。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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