商业贷款家人能代办吗怎么办？

办房贷可以别人代替吗？有了委托书公证没问题！

;     办房贷通常是需要本人办理的，如果遇到一些特殊情况，比如出差、生病等等，本人不能当场办理，那么，办房贷可以别人代替吗？其实，除非银行有特殊要求，一定需要本人亲自到场办理，一般的情况是允许别人代替办房贷的。这里就来给大家说说，如何让别人代替自己办房贷。

什么是委托书公证

      一般情况，是当事人提出申请，依法证明自己授权他人以自己的名义实施某种法律行为，被授权人进行的行为是合法、真实的。

别人代替办房贷需要委托书公证

      由于办房贷需要别人替代，因此是一定需要委托书公证的，只有这样被委托人所签写的名字才合法，并且银行才会允许办理房贷，否则银行是拒绝别人代替办房贷的。

如何办理委托书公证

      1、需要办理委托的人提交自己的身份证明，比如身份证、户口本

      2、提交委托事项相关的证明材料

      3、委托人申请转委托公证，同时也需要证明自己具有转委托权的证明

      4、已经写好的委托书

      5、委托人本人亲自前往住所地的公证处办理委托书公证，不得他人代办。

      温馨提示：委托书公证办好以后，被委托人在签订贷款合同时，只要出示委托书公证、办理人身份证原件以及户口本原件，基本就可以成功走完办房贷的流程了。但是如果各别银行要求必须本人到场签订贷款合同，则及时有了委托书公证也无法让他人代替办房贷。

      办房贷是可以让别人代替的，只要大家准备好对应的证件，比如说委托书公证、办理人身份证原件以及户口本原件，其中委托书公证是必须要委托人自己亲自办理的，因此如果是因为特殊原因无法自己到现场办理房贷，也必须抽出时间去公证处办理委托书公证。

贷款买房子可以委托人吗

贷款买房子不可以委托他代办,一定要购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。【法律依据】《贷款通则》第二十五条，贷款申请： 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

儿女没时间去银行还房贷父母可以代为办理吗？

儿女没时间去银行还房贷父母可以代为办理的。

还房贷其实很简单的，正常情况下手机直接还就可以了，如果是提前还款，那直接打电话给银行，然后去银行签字就可以了，如果是让父母去代为办理，那就需要提前和银行沟通好，带好相关证件。申请贷款注意事项

1、申请贷款额度要量力而行。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的 职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。

2、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款 银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3、要选定最适合自己的还款方 式。基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。

1、等额本息还款

这是大多数银行长期推荐的方式，也是相对被大众接受较多的。把房屋贷款的本金总金额与利息总金额相加，然后除以还款 期限到每月中。还款人每个月固定还给银行金额，但每月还款金额中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月递减。

2、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月减少。

3、一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。

4、等额递增和等额递减

这两种还款方式，没有本质上的差异。作为目前几大银行的主推方式，它是等额本息还款方式的另一种变体。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

等额递增的方式，它的长处在于可以为现在尚未经济基础的尚在打拼的年轻人提供便利，等额递减则类似于等额本金还款。

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