贷款120万需要收入多少？

北京公积金怎么贷120万

贷款120万，需要满足的条件,供你参考一下： 1、首先 住房公积金贷款 120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。 2、其次，属于首套房，面积在90平方米以下。 3、要有补充 公积金 。 4、夫妻双方个人信用等级为AAA。 5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。 《 住房公积金管理条例 》第二十五条 职工提取 住房公积金 账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

北京公积金贷款120万条件有哪些？有上限吗？贷款额度影响因素

公积金作为一种保障住房的措施，是许多企业都有的福利，尤其是在北京这样的地方更是重要，那么北京公积金贷款120万条件有哪些？有上限吗？下面我们来详细了解一下具体情况以及贷款额度影响因素。

公积金作为一种保障住房的措施，是许多企业都有的福利，尤其是在北京这样的地方更是重要，那么北京公积金贷款120万条件有哪些？有上限吗？下面我们来详细了解一下具体情况以及贷款额度影响因素。

北京公积金贷款120万条件有哪些？有上限吗？

北京公积金贷款上限2017年已经确定，第一次置业贷款最高额度为120万元，第二次置业贷款最高额度为80万元，第一、二次住房公积金个人贷款最低首付比例为20％。

1、首先，120万元的住房公积金贷款必须是夫妻合贷的最大额度，所以以夫妻名义贷款是可以变现的。

2、其次，属于面积不到90平米的第一套房。

3、必须有补充公积金。

4、夫妻双方个人信用等级都是AAA。

5、具有完全民事行为能力且具有本市常住户口或其他有效居留身份。

6、已按规定比例支付购房首付款并已签订合法有效的购房合同或协议。

7、有按时偿还贷款本息的能力且有稳定的工作和收入。

8、按月足额缴纳住房公积金，至少申请贷款的前6个月。

9、不存在大额债务（可能影响贷款偿还能力的）。

10、各类住房贷款的费用（每月用于偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款）不得高于家庭月收入的50％，扣除每月还款费用后的家庭月收入后，不得低于本市最低生活保障标准。

11、法律法规规定的其他条件（贷款人无违法违规前科）。

北京公积金贷款额度影响因素

1、公积金贷款政策

住房公积金贷款最高限额根据相关政策规定是有限制的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度是不同的，所以在申请公积金贷款之前，需要了解当地的公积金贷款政策。

2、买家的情况

公积金贷款的金额除了外部因素之外，也会根据购房者的情况而有所不同，比如个人申请住房公积金贷款与家庭相比，可以获得不同的额度。另外，在同等情况下，购买第一套房和二手房时可以获得的公积金贷款金额是有差异的。

3、首付比例

公积金贷款的额度和首付之间是有权衡的，所以购房者首付比例也是影响公积金贷款额度的重要因素，每个地区对首付比例有不同的要求。通常第一套房首付比例会在20％-30％之间（一些限购城市会更高），如果购房者支付更多首付，就没有必要申请高额公积金贷款。

4、公积金账户余额

公积金贷款金额的计算直接关系到个人公积金账户的余额，如果购买者的个人公积金账户余额比较少可以申请的公积金贷款额度就会比较低，公积金贷款的金额通常是通过将公积金账户的余额乘以一定的倍数来计算的，也就是说公积金账户余额与公积金贷款额度成正比。

5、房地产评估值

买二手房要注意。购买二手房时无论使用公积金贷款还是商业贷款，贷款金额都会受到二手房评估值的影响，所以公积金贷款的额度通常只能获得房屋评估值的70%左右，要根据二手房的评估值来估算。简而言之，如果二手房是用公积金贷款购买的，二手房可以获得的公积金贷款金额就更低。

6、存款时间

一般来说，如果你用公积金贷款买房，银行也会检查购房者的存款时间，因此，在计算公积金的贷款金额时，我们应该注意公积金的存款时间。

以上是关于北京公积金贷款120万条件的知识

120万的房子能贷款多少

【算一算你家装修要花多少钱】

因为买房的金额是一笔不容小觑的数目，所以对于那些没能力一次付清房款的业主们来说，贷款就是目前最好的方式了。那么，120万的房子能贷款多少呢？房屋贷款要注意什么呢？下面我们就一起来探索下吧！

一、120万的房子能贷款多少？

1.如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子能够贷款八十四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。

2.此外，不管你选择了商业贷款还是公积金贷款，首付的钱都是必不可少的，而剩下的钱才能够申请贷款。并且贷款必须具备购房合同和首付款凭证才能够实行。此外，需要注意的是：你的首付是不能使用公积金垫付的。

二、房屋贷款要注意什么？

1.申请房贷要量力而行

许多业主在买房的时候都觉得贷款的额度越大越好，但其实事实并不是这样的。因为即使你获得了高额贷款日后也是要还的，并且要支付一定的利息。如果你贷款的时间越长，那么贷款的额度就越大，从而支付的贷款利息也会不断的增加，最终导致你的还款压力上升。

2.提供真实资料

如果你在买房子的时候给银行提供了虚假的材料，就会造成不可挽回的后果。轻则银行重新审查，不给你发放贷款，从而你就无法实现自己的居住梦了;重则由于你提供的材料是假的，就会导致贷款无法成功办理下来，而开发商就会要求你承担商品房预售合同的违约责任以及逾期交付办理按揭资料，同时还要支付一笔违约金。

编辑总结：上文给大家介绍了120万的房子能贷款多少以及房屋贷款需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多房屋贷款的相关内容，就可以一直锁定我们的网站哦！

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

如何能贷款120万元（跪求高手解答）

在银行你就是有关系，你这个情况也带不出来，除非：一、有信用极高的企业或知名人士帮你作担保，二、我知道的你还可以做高利贷，这种地下贷款是存在的。一般这种贷款都涉黑，你若换不上钱，扒你一层皮都是小事。

对于贷款120万好下吗和贷款120万需要收入多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。