住房公金担保贷款利率？

公积金贷款担保方式有几种

法律主观：

住房公积金贷款是必须提供一定担保方式的，主要有以下几种：1、“抵押加连带责任保证”此担保方式要求借款人或第三人提供住房作为抵押财产，同时在抵押登记前提供第三人连带责任保证。现在一般是借款人用其打算贷款购买的房屋作为抵押物，所以一般情况下，借款人不用操心没有房屋作为抵押财产。抵押房屋借款人可以自愿购买房屋保险，房屋保险是针对上述抵押房屋所购买的一种保险，当抵押房屋出现火灾等保险事故时，保险公司将在保险责任内进行赔偿。根据北京市住房资金管理中心2000年京房资中心计字090号文件，自2000年5月1日起，房屋保险由借款人自愿购买。抵押的同时，贷款要求借款人找一家符合要求的单位为其贷款提供连带责任保证担保。如果借款人采用此种担保方式，一方面他要找一家愿意为其贷款做连带责任保证担保的单位，而且一般银行将要求保证单位提供相关材料以供审核，如财务报表、营业执照和法人代表证书的复印件等，银行通过审核认为保证单位符合有关法律要求并且对于借款人的贷款有代为偿还能力时，将通知借款人持有关合同到保证单位处盖章签字。也就是说，借款人不仅要找一家愿意为其贷款担保的单位，而且要经过银行审核通过并履行相关手续才可以采用此种担保方式。连带责任保证单位可以是借款人所在单位，也可以是开发商、专业担保公司或愿意为借款人贷款担保的其他单位，保证的期限一般从贷款的发放日到抵押登记办理完毕。在保证期限内，如借款人不能偿还贷款，将由保证单位代借款人偿还剩余贷款的本息、罚息及相关费用。2、“抵押加保险”也称“抵押加购房综合保险”，是指在借款人或第三人为借款人贷款提供房屋抵押的同时，借款人还须购买保险。在这种担保方式下，抵押物的规定同“抵押加连带责任保证”，也是借款人或第三人提供住房抵押。“抵押加保险”时借款人不用找保证单位，但要到指定保险公司购买针对于其贷款的保险。保险包括两种，一种是房屋保险即财险，一种是寿险，也叫喜洋洋消费借贷者定期寿险及失业特别附约，两种保险统称购房综合保险。这里的房屋保险和“抵押加连带责任保证”中的房屋保险一样，在前面已有所介绍，是自愿购买的，所以目前采用“抵押加保险”担保方式时，借款人必须购买的保险是寿险。寿险是针对被保险人出现失业、死亡、残疾等保险事故而不能偿还贷款所购买的一种保险，在抵押登记之前必须购买。借款人无力偿还贷款时，在保险责任内保险公司将赔付剩余贷款。住房公积金贷款中的担保方式有两种，分别是抵押加连带责任保证和抵押加保险，希望可以帮到需要帮助的朋友。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。。

公积金贷款担保方式有哪些

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公积金是专门针对人们买房的一项专用基金，人们可使用住房公积金贷款进行买房，今天小编要为大家分享的是公积金贷款担保方式有哪些以及公积金房贷时需提供的材料有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！\r\n一、公积金贷款担保方式有哪些\r\n1、保证担保\r\n保证担保是由保证人或担保公司为贷款人，并提供连带责任进行担保，保证人应与当地的公积金中心签订正式保证合同。\r\n2、抵押担保\r\n抵押担保是指借款人可用本人或拥有房产的第三人作为抵押进行担保。\r\n3、个人住房公积金担保\r\n可通过借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带的责任担保。\r\n4、质押担保\r\n借款人可用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额的贷款担保。\r\n二、公积金房贷时需提供的材料有哪些\r\n1、贷款人以及参与贷款人、担保人的居民身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、共同还款的承诺书。\r\n2、贷款人的婚姻状况证明，需提供的材料有：结婚证原件及复印件，其他情况由所在单位或当地派出所开具的婚姻证明。\r\n3、合法的商品房购房合同或协议书。\r\n4、贷款人及共同贷款人所在单位提供的个人资信证明。\r\n5、贷款人已交付不低于30%的购房款有效凭据。\r\n6、有效的担保证明。\r\n7、办理期房公积金贷款的，必须是由开发商与受委托银行签订的按揭协议的楼盘才行，贷款人可通过银行按揭办理贷款手续。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的公积金贷款担保方式有哪些以及公积金房贷时需提供的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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住房公积金贷款有哪些担保方式？

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，可以采用抵押、质押担保方式。

1、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工)应以所购买住房作为抵押物。 借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

2、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

3、抵押物部分毁损,不足以偿还借款余额的,借款人应就不足偿还借款余额部分补充新的担保。

4、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

住房公积金贷款的担保方式是怎么样？

公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

(一)保证担保

由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

公积金贷款担保方式(二)抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。

抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。

公积金贷款担保方式(三)个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。

保证人应当与公积金中心签订保证合同。

公积金贷款担保方式(四)质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。住房公积金贷款只能用于买房，担保就是贷款房屋的抵押。管理中心应当提供房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式，由借款人自主选择。

借款人具备房产抵押条件的，管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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