贷款买房后缴公积金吗？

住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。、您可以按照《深圳市住房公积金缴存管理规定》,申请提取住房公积金个人账户余额,用于偿还公积金贷款或公积金组合贷款。、申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可以申请为共同还款人,扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分,每年扣减一次。、住房公积金借款合同约定的到期日前,您可以办理公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分的部分提前还款或提前结清贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金可以用来还贷吗？

先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。

申请条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有合法有效的身份证明；

3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；

5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；

6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。

住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

扩展资料：

贷款额度

1.不超过购买自住住房全部价款的80%；

2.不超过抵押物评估价值的80%；

3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限；

4.不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限；

5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%；

6.不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度；

7.不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。

市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。

贷款期限

1.最长不超过30年；

2.申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；

3.贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。

参考资料：百度百科-住房公积金转按揭贷款

公积金贷款后还要继续交公积金吗

可以继续交，以防以后有用处，用公积金贷款买房，房款还完后公积金还有没有，需要看房款还完时的情况，以及公积金缴纳数额和月供数额。

如缴纳额大于月供额，自然有公积金余额。 如没有办理公积金冲还贷，自然有公积金余额。 如提前用现金还完贷，自然有公积金余额。 还完时你还在工作，公积金继续要交，自然有公积金，并且不断累加。

扩展资料:

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

大修住房公积金提取

1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；

2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取　

1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；

2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人身份证原件与复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

准备使用商业贷款买房，还有必要继续交公积金吗？

准备使用商业贷款买房，公积金也是要继续交下去的。因为公积金可以提取出来，然后偿还贷款。公积金的缴纳包括两部分，公司出一部分，个人补缴一部分，这样就相当于占了公司的便宜。比如说公司一个月出1000，个人出500，这样公积金就会有1500元，一年也是有一万多块钱的。

有些人的公积金不怎么多，用来贷款不怎么划算，并且也不想使用公积金贷款买房。这个时候就会使用商业贷款买房，这也是很不错的，并且你的工作是比较稳定的，银行批准贷款的速度也很快能够让你很快的把钱打给售楼方，然后取得这个房子的产权。公积金可以用来进行装修贷款，这样就能把家装修的比较好，看起来富丽堂皇，住起来也是比较舒适的。公积金是需要缴纳的，不然你就不能申请装修贷款了。并且公积金也是一笔可以提取出来的钱，即使不贷款也可以用到其他地方去，这就是你自己的钱，不会没有。

很多人并不明白公积金是什么，认为公积金只能贷款买房，这种认识是错误的。如果不想买房的话，就可以在退休之后或者在缴纳了一定年限之后，把公积金一下子提取出来，也可以用作投资或者去购买别的东西，比如说汽车。缴纳的时候是比较少的，也会让个人比较的心疼，最后提取出来就非常的多。只有一些比较稳定的大企业才会有员工缴纳公积金，普通的小企业连五险都没有，更别提公积金了。

有些大企业的公积金是非常高的，可能已经达到了工资的一半，真的是非常不错的。这样的企业是一定要待下去的，不然就找不到了，也会让你在离职之后很后悔。

先买房后有了住房公积金怎么使用

法律分析：一、如果是先用商贷买了房,然后工作单位才开始缴住房公积金的话,那职工缴存的住房公积金可以在之后想购买二套房时使用,届时就可以办理公积金住房贷款了。而公积金住房贷款一般要求连续缴存住房公积金达6个月以上,申请当月公积金账户处于正常缴存状态就行。

二、因为公积金贷款利率一般要低于商贷利率,所以办理公积金贷款往往比商贷更划算一些。当然,客户也可以选择办理组合贷款。而客户还可以去申请公积金冲还贷业务,用公积金账户里的资金去冲抵住房贷款。办理年冲就是每年一次性冲抵本金;办理月冲就是每月逐期冲还本息。

三、公积金还可以在职工建造、翻建、大修自住住房时使用。以及无房户可以提取公积金来还房租;若经济困难,比如享受最低生活保障的家庭,就还可以提取公积金补贴家用。或者还可以携带购房合同去申请提取公积金用来还贷。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

买房以后再交公积金可以吗？公积金有哪些作用？

买房以后再交公积金还是有一定必要，毕竟很多城市都是支持满足条件的群体再买房，如果此前没有用过公积金贷款的话，用公积金贷款会很划算。即便是没有购房资格了，公积金本身也是有用的，公积金是由个人和单位的部分组成，只要是单位有交公积金的话职工就相当于多一部分收入，这些公积金适时还可以提取出来，怎么来说都不吃亏。

公积金有哪些作用

1、不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款（购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额）。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。

2、商业贷款购房可提取用于首付，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房首付款（购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额）。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。

3、商业贷款购房可提取偿还本息，偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金（提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致），其他购房人不能提取住房公积金。

4、公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息，偿还个人住房公积金（组合）贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

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