临汾汾西县在哪？

贷款买房后，房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗

如果您贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您贷款利率的调整时间有两种方式。一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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在银行贷款9万10年利息4万高吗

在银行贷款9万，10年利息4万，不高。

在银行贷款9万，10年利息4万，那么一年的利息是40000/10=4000

年利率是4000/90000=4.44%

年利率正常，不高。

知乎热搜：借呗利息也不是很高，为何还有人被网贷弄的头破血流？

“ 支付宝 借呗 的利息也不是很高，为什么还有人被 网贷 弄的头破血流？”今日又上了知乎热搜，那么到底是什么原因呢？

首先这是两个问题。

先说结论：

支付宝借呗的利息也不是很高？

回答： 相对于互联网信贷来说，支付宝借呗的利率是不高。

为什么还有人被网贷弄的头破血流？ 回答：

1、不是每个人都有资质开通借呗的。

2、欲望不止，还款能力有限，越借越多，最后掉入以贷养贷的漩涡。

3、网贷平台鱼龙混杂，稍有不慎，就会落入套路贷、高利贷的陷阱。

一、支付宝借呗的计息方式

借呗的利息是借款后按日收取的，不用不收费，借呗日利率区间为0.015%-0.06%，因为每个账户综合评估情况不同，所以利率也不同。

我算了一下，按等额本息的方式，分12期还。

万3的日利率，约为年利率10.95%；

万4的日利率，约为年利率14.6%；

万5的日利率，约为年利率18.25%；

万6的日利率，约为年利率21.9%。

借呗一般给到我们的日利率是万4左右，所以年利率在14.6%，如果对比那些万5甚至以上的平台来说，这个费率确实是比较良心的。但是比对银行抵押 贷款 费率的10%以下来看，借呗的利率还是比较高的。可借呗毕竟用着方便啊。

二、为什么还有人被网贷弄的头破血流？

1、借呗有门槛。

借呗虽然好用，但是并不是所有人都有额度的。

首先，借呗是支付宝根据用户的一些数据综合评估之后，再决定是否给到额度。

其次，就算有些人有额度，但可能也不高，不少用户只有一两千块钱额度。

因此，如果急需用钱，用户要么没有资格，要么额度根本就不够，因此，只能去其他平台了。

2、欲望不止，越借越多，最后掉入以贷养贷的漩涡。

想要的越来越多，但是自己却对还款能力没有准确的认知。

借了多个网贷，拆东墙补西墙，利息如滚雪球一般越积越多。起初其实也还好，但是一旦出点事导致自己无力偿还贷款，借款人就会开始“以贷养贷”，之后利滚利，滚到“头破血流”的状态。

3、陷入套路贷、高利贷的陷阱。

网上还有不少非法借贷平台，这些平台会发布含有“无抵押、无担保、无利息”等虚假信息的宣传广告，并精心设计“套路”吸引用户贷款并以此增高虚假债务。而借款人如果急需用钱是很容易掉路套路贷的陷阱的。

以下是真实的案例：

被害人安某借款6.20万元。因没能力还钱，被害人被带至宾馆拘禁两晚，并被用言语威胁的方式强行要求签下13.60万元的借条。而后，债权人又向法院起诉要求安某偿还13.60万元。

此前，公安部刑事侦查局负责人揭秘了“套路贷”的五大套路：

01伪造民间借贷假象

犯罪嫌疑人往往以小额贷款公司、投资公司、咨询公司、担保公司、网络借贷平台等名义对外宣传，以低利息、无抵押、无担保、快速放款等为诱饵，通过网络、电话、短信、小广告等渠道招揽生意，吸引被害人来借款，签订虚假的借款合同，并把它包装成普通的民间借贷关系，然后以“增加约束力”“违约金”“保证金”“行业规矩”等各种名目骗取受害人签订虚假借款合同、抵押借款合同或者房产、车辆买卖委托书等明显有失公平的各种法律文件，有的还要求受害人办理公证手续。

02制造资金流水痕迹

犯罪嫌疑人将虚高的借款金额转入受害人账户后，形成“账户资金流水与借款合同一致”的证据，然后以快速审核费、信息认证费、账户管理费、风控服务费、中介费等名义收取或变相收取高额的“砍头息”，将转入受害人账户的金额全部或者部分收回，受害人实际获得的只是剩余部分钱款。

03故意制造或者肆意认定违约

犯罪嫌疑人采取还款日故意失联、打电话不接、借款人还背负其他高利贷等借口，故意制造或肆意认定受害人违约，不仅前期偿还金额全部清零，还要求全部偿还虚增债务。虚增债务往往高于本金数倍，甚至数十倍。

04恶意垒高借款金额

在受害人无力偿还情况下，犯罪嫌疑人通过诱骗甚至胁迫，安排指定的关联公司、关联人员或者自扮自演，与受害人签订新的金额更大的虚高借款合同进行“转单平账”“以贷还贷”，层层加码垒高债务金额。

受害人在压力之下饮鸩止渴，貌似解决了燃眉之急，实际上却掉入了“还不清”的断崖式债务深渊。

05软硬兼施侵占财产

当债务垒高到一定金额时，犯罪嫌疑人自行或雇佣社会闲散人员，采取“软暴力”手段侵犯受害人合法权益，滋扰受害人及其近亲属的正常生活，以此施压；或利用虚假合同、欠条、银行转账记录等证据提起民事诉讼，向法院主张所谓的“合法债权”，进而达到侵占受害人财产的目的。

三、实际利率怎么算呢

为了解开各种借款利率换算的困惑，我们可以利用EXCEL的神奇公式IRR。

不同还款方式因为占用本金的时间不同，所以在转化成以一年到期还本付息方式计算的"实际利率"时。需要计算本金的时间成本。而IRR函数就是帮助我们对比资金间时间成本的工具。

大家不理解IRR函数的定义没关系。我们只要知道它能帮我们计算借款的实际利率，会用它计算就可以了。

IRR函数使用其实很简单，我来演示下：A 借款10000元，分12期还完，每期894元，那么实际年化利率是多少？

1、固定时间单位是月，总借款10000。每月现金流是-894元。

2、列出每期还款金额之后，直接用IRR公式计算月利率。

3、月利率转换成年利率的公式是=月利率*12。输入公式最后计算出实际年利率。13.18%的年化利率也不低了。

一般贷款前使用IRR公式测算一下，就可以得出各种贷款的实际利率。

如果觉得麻烦，还可以使用 有钱花 贷款比价神器比价。只要输入分期数和费率，就能快速测算出总费用，通过与有钱花对比，即可知道哪款产品更省钱。

一百万存银行利息能否开销生活一个月？要怎么存放利息才能最高？

明确告诉你，放银行100万怎么存都不够生活费，平均一个月也就3000多快，不够油钱，没有技巧，没有漏洞。

集合一个亿跟银行谈谈协议存款，结构性存款，做一做银行套利。

单100万，跟信贷经理做做小额的倒贷过桥。

跟行长关系好的，看看有没有可以高评超额贷款的房产。

3线城市，2000万吧，没有风险，不用操心，财富自由了。

之前有一个问题非常火，就是如果忽然之间有了一百万，但是七天之后要你归还，你该如何才能实现利益的最大化呢？

100万在中国能干啥？

买房子

100万看似庞大，但对于中国的楼市而言，却仅仅是九牛一毛，当前想要在中国地区中的一线城市中，买上一套房，即使拥有100万，也仅仅可能是在边边角的一个“蜗居”的房子。二三线城市也高得离谱，找个落脚的地方越来越难。

北京市近期的房子均价为54590元/ ，100万人民币在首都北京就算在五、六环外，在六环内可能也只能够买一套小小的二手房。

买车子

假如你有100万也能买辆豪车在道路上奔驰，但一般只拥有100万的人可能也不敢买这些豪车吧。

图片为奔驰s系列，现在 汽车 的报价为84.38-200万元。

旅行

100万就可以舒舒服服的去环球旅行了，坐上价值10万的南极 15 天大环线邮轮看极光，包着价值4万元的 坦桑尼亚 7 天 6 晚野生动物 Safari 双人包车和动物一起玩耍，想玩什么就玩什么！

那如果给你100万，7天后要你归还，

你将如何实现利益的最大化？

那现在来开个脑洞，如果天上刚好赐予了你一份机遇，让你手中直接拥有100万那你会如何让自己真正好地把握住这个挣钱的小机会？

最稳健的选择

把这100万直接存在银行里，因为7日后马上就要归还，只能把100万存为活期。活期存款的年利率正常是0.35%左右，那么1天的利息有100万*0.35%*1/365=9.59元，7天就只有六七十块钱，但赚到这个钱的机会是100%！

实际上将钱投放到基金也是不错的选择，例如将钱投放到 余额宝 中，近期余额宝的 七日年化收益率 是3%左右， 1天能够有100万*3%/365=82.2，那么7天就能够有将近600的收入。

最任性的选择

澳门走起赌一把，反正就是一瞬间的事情，胜者为王，败者为寇，赢了就能享受美好人生，花钱大手大脚，输了大不了天天吃糠咽，还是有一定成功的几率的。拿到100万，就拿去快活地赌一把，就是这么的任性！

赌运气的选择

买彩票，只要有一个号码中了那也就啥都不用愁了。买的号码数量大，中奖的机会还是很高的。但这同样也是一个赌运气的选择，毕竟有的人上百万买彩票都不中，也有的人随便2块钱就中500万。

可操作性最强的操作

1、拿这100w赶紧到银行开个定存单，时间为一年。

2、用银行100w定存单在本行办理 存单质押贷款 ，一般最高可贷款额度为存单面值的90%。

3、用存单质押贷款过来的90w赶紧全款买一套房子。

4、当你银行有百万存款，名下全款价值90万房产的优质 信用条件 下，用房子到其它银行进行抵押贷款，可贷到70%，也就是63w。

5、然后拿这63w进行首付买房，不论是一套或多套，首付三成的条件下你可以买到价值210w的房产。

6、经过以上几波操作后，你发现自己成了银行存款百万，名下房产300w的土豪了有木有？是不是想一想还有点小激动呢！别急，7天内咱们还得将100w还回去呢，接下来就是见证奇迹的时刻了。

7、将名下价值90w的房产原价卖出tx ，然后将价值210w的房产到小额贷款公司进行抵押贷款，额度不用太多10w就够了。

8、拿着100w现金在7天内还回去后，你会惊喜的发现，自己的资产拥有：银行存款100w+房产210w=310w。

欠债：银行欠款90w+房屋贷款147w+小额贷款10w=247w

净资产：310w-247w=63w

该回答源自知乎，虽然很多因素没有纳入回答的指标之中，但实际上有很多的因素可以借来参考，学无止境。

怎么自己创造发财的小机会？

虽然我们一时并没有这么多钱，但我们也能够学会理财知识，给自己定下挣到一百万的“小目标”！

理财实际上就只是由几个关键词构成，其中包括 定期存款 、 国债 、 理财保险 、股票、基金、 期货 。把这几个关键词学懂、学透就能给自己创造发财的小机会。

定期存款和国债

定期存款和国债的收益率差不多，但对于定期存款来说有固定期限，流动性较差，但与此同时的风险也比较低。目前来看一年期定期存款利率为1.50%、二年期2.10%、三年期2.75%，收益率确实较低。

基金

基金存在的目的是为了分散一只股票带来的风险，但风险降低的同时也降低了盈利的可能性，因为资金的投资额要求不高，钱博士建议刚入门的投资者可以尝试将钱投入基金，具体操作在之前的—余额宝已经跌到了3%还有那些比余额宝更赚钱的货币基金(替换成超链接)中有详细的介绍。

理财保险

理财保险利率各有不同，正常来说是3年能够达到4%左右。但是投资理财保险有两点需要着重注意—理财保险的收益和投资的问题。购买理财保险是需要交一部分保费，也就是先扣除一部分钱之后，再进行收益，所以购买时一定要谨慎，短期内撤资，非但不会盈利，反而会损失的。

股票

股票是一种较为普遍的投资方式了，是一种收益较高但是风险也很大的投资方式。钱博士建议入市之前需要先学点理论，尝试模拟炒股，千万不可盲目入市。在进入股市前要挑好股票进行投资，最好选择自己较为熟悉、了解的股票，与此同时也要拥有投资赔钱的心理准备。

期货

期货产品的风险十分巨大，由于其特殊的保证金制度和T+0交易方式，投资者有可能一天就把本赔光， 90%的投资者都在赔钱。因此钱博士建议此产品最好是资深投资者再进行尝试。目前期货的开户金额要求一般都是50万，但一些当地的小期货公司的开户金额是10万，感兴趣的可以查询一下。

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普通理财，一百万的话一天有七八十块的收益。一个月两千多。

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