如何影响贷款利率降低？

银行贷款利息一般是多少？影响贷款利息的因素

在办理银行 贷款 时，大家最关注的问题就是银行贷款利息是多少，毕竟贷款利息的高低关系到大家的借款成本，但通常大家在向银行咨询贷款利息的问题时，银行给到的都是贷款 利率 ，所以要想知道银行贷款利息是多少，那么我们需要知道银行贷款利息是如何计算的，下面我们就一起来看看。

一般来说，银行常规的利息计算方式为：贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率。如果向银行借款10000元，贷款期限为1年，年利率为4.35%，那么一年需要支付的贷款利息就是435元。但是在实际当中，银行会根据借款人的还款方式来计算贷款利息，银行常见的还款方式有 等额本金 、 等额本息 、先息后本等，不同的还款方式下，每期剩余未还款本金有所不同，所以最终的贷款利息有所不同。

办理银行贷款，贷款利率是影响贷款利息的关键因素，但是影响贷款利率的因素又比较多，例如以下因素都会影响银行贷款利率：

1、不同银行：各银行的贷款利率都是根据央行公布的基准利率来进行调整的，各银行会在央行基准利率的基础上进行一定比例的浮动，不同银行的浮动比例不同，所以最终贷款利率会有所差异。

2、贷款产品：银行的贷款产品有信用贷款、住房贷款、抵押贷款等，不同类型的贷款产品贷款利率不同，一般来说个人住房贷款利率要低一些，而信用贷款的利率会高一些。

3、贷款期限：借款人办理银行贷款，贷款期限不同，那么贷款利率也存在差异，通常贷款期限越久，那么贷款利率就越高。

4、借款人资质：不同借款人申请银行贷款，贷款利率会有所不同，因为不同借款人的个人资质不同，一般情况下，个人资质越好，那么越有利于获得较低的贷款利率。

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房贷利率受什么因素影响呢？

影响房贷利率的因素包括：个人信用记录;还款能力;工作状况;负债情况;当前的房贷政策。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。当然，房贷政策收紧，也会导致房贷利率增加。用户可以选择在房贷政策宽松的时候申请房贷，这样不仅可以降低房贷利率，还有利于通过审核。

房贷利率怎么确认

1、贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明;

2、贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

3、贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

房贷利率下调,已贷的是否也参与下调

首先，要看房贷利率是统一下调，还是局部下调。如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。

如果房贷利率统一下调，那么以前的房贷利率也是有下调的机会的。不过，即便是能下调，也不会马上就下调。

因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调的了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。

比如上一年的贷款报价利率如果下调了三次，从4.9%降到了4.6%，那么原来的房贷利率下一年就能下调0.3%。

而如果房贷利率下调并非是因为贷款报价利率的下调引起的，而只是某些地区或某些银行自行下调的，那就跟原有的房贷没什么关系了，房贷利率不会下调。

其次，就是看个人的房贷是什么房贷。即便是贷款市场报价利率引起的房贷利率下调，对于原有的房贷来说，也不是所有的利率都会跟着下调。

能跟随房贷利率下调的存量房贷，只能是商业贷款，公积金贷款是不能有这个待遇的。因为公积金贷款的利率并不是以贷款市场报价利率加点的方式形成的，所以贷款市场报价利率的下调也就跟它没什么关系了。

另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。

贷款利率受哪些因素影响？与这几个有关！

;     贷款利息是大家非常关心的重点，虽然利率由放贷机构决定，但是与很多因素有关系，今天我们就来介绍一下，有哪些因素能影响贷款利率。

1、个人资质

      同一个贷款产品，不同的人去申请，贷款利率可能会有不同，这个差别是由个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。简单的来说，资质好的用户贷款利率也会越低，另外借款额度高并且期限长的话，贷款利率会越低，不过总利息会越高。

2、风险决定浮动贷款利率

      需求决定市场，贷款利率会随市场供需关系、风险的因素变动，民间借款的人比较多，申请门槛低，所以会承担比较高的风险，贷款利率就会随之上浮。

      银行贷款利息低，申请借款的人也多，但是由于风控比较严格，而且受政策影响，会相应降低贷款利率，吸引借款人贷款。无论是银行、贷款机构还是网络小贷都是遵循这样的方式来上下浮动贷款利率。

3、央行规定基准贷款利率

      银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动，央行发布的基准贷款利率是中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率，对商业银行存款、贷款、贴现等业务起指导作用的利率；商业银行的信用贷款利率一般在4%~8%之间，最后的贷款利率由银行根据申请人的情况以及市场因素等多方面评定。

哪些因素会影响到贷款利率？

;     相信每个借款人在

      的时候，都会十分关心自己的贷款预期年化利率，因为贷款预期年化利率的高低会给借款人造成不一样的压力，也涉及到今后还款的问题。但是很多人对预期年化利率这个概念并不是很熟悉，很多人在

      之后，发现自己的预期年化利率比别人多了一倍都不止，那么，为什么预期年化利率会有这么大的差距呢？下面就来给你说几点影响贷款预期年化利率的因素。

一、贷款性质

      贷款分为好几种，大家经常接触到的主要有房屋抵押贷款，汽车抵押贷款，信用贷款这几种。不同的贷款性质，预期年化利率是不一样的。通常来说，有抵押性质的贷款的预期年化利率会比没有抵押性质的贷款预期年化利率要高。因为抵押性质的贷款风险比较低，即使还不上钱，贷款机构还可以通过变卖抵押物来偿还贷款。无抵押贷款，又称信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，工作证明，收入证明，住址证明等材料即可向银行或者贷款公司申请。贷款机构根据个人的信用情况来发放贷款，预期年化利率一般稍高于有抵押贷款。

二、贷款机构

      做无抵押贷款的机构一般有银行和贷款公司，银行对借款人的要求高，相对预期年化利率较低；贷款公司要求稍低，相对预期年化利率较高。所以，如果去贷款公司申请贷款，预期年化利率比银行要高是很正常的，因为两者对于借款人的准入门槛不同。银行的准入门槛一般要比贷款公司的准入门槛要高很多。

三、借款人的职业

      贷款的预期年化利率差异在这方面尤其体现得突出，比如很多贷款机构针对公务员、事业单位员工等职业无抵押贷款产品，预期年化利率要低于普通工薪族很多。而且大多数的贷款机构都会比较青睐于前者，在审批速度、贷款额度和贷款预期年化利率上都会给出一定的优惠措施。

四、个人信用

      个人信用包含信用不良记录、银行负债、引用卡透支等基本层面，信用逾期次数太多会影响到预期年化利率的高低，如果信用太差甚至做不了。还有一个就是如果借款人负债太高，比如信用卡、贷款有高额负债等，贷款机构为了平衡风险，也会在正常贷款预期年化利率的基础上上调预期年化利率费用。

五、借款人还款能力

      一般来说，借款人的还款能力可以根据两点来看：一是看借款人的基本收入情况，一般主要以银行流水为依据，有的贷款公司会根据贷款人的社保缴费基数来判断；另一种就是借款人的财力证明，比如名下是否有房产或者汽车等等。

六、贷款金额和期限

      如果贷款金额较高，并且贷款期限较长，那么贷款机构可能会考虑资金是否能够顺利收回。为了降低风险，可能会适当的调高预期年化利率；还有一种是短期贷款，这种短期贷款的预期年化利率会比期限长的贷款预期年化利率更高。

影响利率高低的因素主要有哪些？

影响利率的主要因素如下：

1、平均利润率.平均利润率是利息的最高限额。

2、借贷资本的供求关系，金融市场上借贷资本供不应求，利息就上升，反之就下降。

3、风险程度。

4、国际利率水平。

5、国家的政策、法律规定和社会习惯等都对利率有着不同程度的影响。

扩展资料

马克思认为，利率是剩余价值的一部分，是借贷资本家参与剩余价值分配的一种表现形式。利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。现在，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。

利率差异对汇率变动的影响比过去更为重要了。当一个国家紧缩信贷时，利率会上升，征国际市场上形成利率差异，将引起短期资金在国际间移动，资本一般总是从利率低的国家流向利率高的国家。

这样，如果一国的利率水平高于其他国家，就会吸引大量的资本流人，本国资金流出减少，导致国际市场上抢购这种货币；同时资本账户收支得到改善，本国货币汇价得到提高。

反之，如果一国松动信贷时，利率下降，如果利率水平低于其他国家，则会造成资本大量流出，外国资本流人减少，资本账户收支恶化，同时外汇交易市场上就会抛售这种货币，引起汇率下跌。

参考资料：百度百科——利率

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