贷款六十万五年每个月的简单介绍

房屋抵押贷款60万五年如何还款

用等额本息还款法。

用等额本息还款法分五年还款共60期，每期偿还本息11254.15元，偿还利息总额75248.83元，累计还款总额：675248.83元。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

你买房贷款60万,5年还清,一年要还12万本金,一个月要换1万的本金,至于利息的话,要根据你的年利率进行计算。

公积金贷5年,利率是4.45%,如果贷60万,5年还完,每月还11172.18,如果每月还8000,还是贷60万,4.45%的利率计算,要要还7年,可以还清。

现行公积贷款五年期基准利率为年利率2.75%，月利率为2.75%/12，65万，5年（60个月）：

月还款=650000*2.75%/12* (1+2.75%/12)^60/（(1+2.75%/12)^60-1）=11607.58

利息总额=11607.58*60-650000=46454.80

说明：^60为60次方

用公积金贷5年，利率是4.45%，如果贷60万，5年还完，每月还11172.18，如果每月还8000，还是贷60万，4.45%的利率计算，要要还7年，可以还清。

扩展资料：

公积金贷款等额本金和等额本息哪个好

1、从总还款利息来看，公积金贷款等额本金比等额本息好，因为等额本金还款方式每一期还的本金都是一样的，所以最终算下来要比等额本息还款方式的利息低一些。

2、从还贷压力来看，等额本息比等额本金好，因为等额本金的前期还款额较高，还款压力比较大，而等额本息每月还款额度一致，贷款人的还贷压力均匀，更方便贷款人合理安排资金。

总的来说，在办理公积金贷款的时候，贷款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式，建议贷款人，如果手头的钱宽裕，可以选择按照等额本金的方式进行还款，省下一笔利息;如果手头资金比较紧张，可以选择使用等额本息的方式进行还款，减轻生活压力。

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