意大利人米兰贷款买房怎么样？

在意大利买房

您好，这是根据我的经验写的。现在有很多华人都在意大利买房，这两年的房价很低。独门独户的价钱还是很贵。一般的华人都在找，三室一厅加车库，菜地，离市中心不远的，价钱以房子的情况而定。一家人的不超过180000欧元。找房子时一般人都去中介登记，当然他们会要求2%到3%，这部分可以讨价还价。在没有看到房子时有的中介会要求押金caparra,千万别付！！！有很多华侨都在这吃亏了。一定要看完房子，要多看几次，讨论细节，觉得满意再付押金。例如，房子的年龄，说的不行要看到 catasto地基册，最好是能去它的comune质询一下，能有几本身份证，面积十多少，本人亲自去问。。付押金的时候要付支票，最好不是现金支票！付押金时就代表要标价，第一次标价，低点。标价的内容一定要多看几遍，如果没有翻译就不要签，把它带回去，看懂再签。是签完再付定金！！有的败类中介会在标价内容里做手脚。例如，不管你最后买不买的成都得付3%给中介。如果房主答应，就会签标价案。那你就可以找贷款了。意大利的利息是由两部分组成的euribor+spread.现在的银行都只贷80%，要贷100%要找专门的贷款公司。euribor 是欧洲总行的利息，spread是意大利银行的利息。这部分中介比您更烦心。一般买房费用都在10000左右。贷款要用的证件，居留，护照，身份证，绿卡，工作合同，cud，流动银行最后6个月的资金流动。。。任何疑问，需要细说再找我。

10万欧在意大利里米尼可以买房吗

可以买的到的，欧元的价值在货币里面来说价值是比较高的，意大利里米尼的房价也属于一般，10万欧元完全可以买的到。

意大利购房移民适合哪些人?意大利买房要缴哪些税？

意大利购房移民适合哪些人?

最先，意大利移民合适为了能孩子教育的人士。

意大利的高等学府排行技术领先，不仅有着全球高品质时尚艺术教育质量，拥有精良教学资源；除高等职业教育著名外，意大利也是世界上著名学前教育,意大利投资人在申请成功意大利居留卡后，其子女就能在意大利完全免费享有的公办学校文化教育，挑选喜欢的专业，让儿女一直享有欧洲出色教学资源，提高将来儿女的竞争能力。

次之，意大利移民合适经贸来往频繁地人士。

意大利被称作“欧洲的大门”，是欧洲第四大经济体。意大利该国以私经济发展为主导，出口贸易是意大利的重要支撑。因为意大利的地理优势，便捷与欧洲世界各国开启经济往来，因此意大利非常适合做生意人士前去项目投资。

随后，意大利移民合适度假养老人士。

意大利是欧洲第一大旅游国，其自然景观、历史时间遗迹、文化熏陶、自然美景、美食特色、热情好客的老百姓，都是对的全球各地旅游爱好者拥有“致命吸引力”。与此同时意大利有着排行全世界第二位的医疗体系，仅需得到意大利居留卡，就可以完全免费享有各种各样高质量的健康服务。

最终，意大利移民非常适合喜爱股票抄底的投入人士。

意大利刚摆脱金融危机没多久，现如今的房价尽管逐渐止跌回升，但也并不是很高。并且，在意大利所选购房产还可用作租赁来获得盈利。总而言之，针对中国投资者而言，现在投资意大利房地产可以说一举两得，不但可以得到意大利真实身份，还能够完成项目投资的收益。

意大利买房要缴哪些税？

1、印花税、房产契税、过户税

假如申请者购置的是5年以内新房子，关键缴纳税金有印花税、房产契税、过户税和房屋登记税。如何以30万欧元房地产为例子，房产契税、过户税和房屋登记税分别是200欧上下，依据是否属于首套房，所缴纳的印花税费会有不同。首套房，印花税4%，非首套房印花税10%，既是是非非首套房或是高档类房产(是指古城堡和生态园)印花税费22%。若申请者购买是超出5年的新房，则可免去印花税费。

2、不动产税

房产坐落于意大利境内每个人，每年都会务必缴纳IMU“不动产税”，征收率为房产可能意义的0.4%(第一套房产)到0.7%(第二套房产)。每一年超出183天生活在意大利的人都会视作当地居民，需缴纳个税，征收率为23%~39%;非当地居民仅向其在意大利的不动产所产生的租赁收入等盈利缴纳企业所得税。假如是选购首套房产，则可以享受一定数额的降税工资待遇。

3、服务税与物业管理服务税

一般来说，使用价值在30万欧元房地产，每一年缴纳固定的服务税在350欧上下。而物业管理费用，不同类型的物业收费标准不一样，一般是由住宅面积、小区环境、服务设施等因素所确定。

4、律师服务费

在意大利购房也是需要找专业的侓师参与进来的，所以需要向侓师缴纳对应的附加费。而附加费多与少乃是依据的房产价值决定的。

5、房产公证费

国外购房者在意大利买房的时候，必须到专业房产财产公证，应当向公证机关缴纳一笔花费，一般来说，房产公证费是依据房价的1%扣除，并且还会附加扣除公证费用的22%做为公正税。

想在意大利买房,可钱是人民币在内,怎么办国

想在意大利买房，可钱是人民币在内，咨询当地房管局相关政策。根据查询相关公开信息显示：意大利买房政策在意大利购买房产可获得移民身份，但并非任意房产都能达到目的，申请者还是需要满足其最低条件方有希望，其具体内容为：申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录。

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