怎么查买房子时的利率？

如何查各银行房贷利率

可以在银行手机客服端可以查询银行利率，首先在联网条件下，打开手机上安装的任意个银行手机客户端口，打开以后登录自己的账号，进行页面浏览和查找存贷款专项图标，进行放贷利率的查询。

为了更有效的查询或申请放贷，可直接去银行窗口咨询，以工商银行为例：工行一手房房贷办理流程包括六步:提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。根据您提交的资料，银行作出综合评定，来确定您的房贷利率。

基准利率是央行调整的，各个央行都一样，但是根据贷款人的资质和抵押物的具体情况，各个银行利率上浮不一样。

扩展资料

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款

在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

参考资料来源：百度百科--房贷利率

如何查自己当时的房贷利率

1、第1种方法就是直接到你选择的银行查询房贷利率，工作人员会耐心给你讲解，每一种贷款的方式不同，所带来的房贷利率也会有所不同。

2、第2种方法就是通过官方银行，如果你选择的银行开通了网上查询业务，另外你还有网银功能，就可以通过登录官网查询，找到贷款管理中心就能够了解。

3、第3种方法，很多人如果已经申请成功了，工作人员会给你发一张还款计划表，上面就会明确显示贷款的利率是多少，除此以外还能够了解自己的剩余本金还有利息的情况。

以上内容就是我们应该如何查询房贷利率，可以通过银行柜台或者官方网站查询。

拓展资料：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。

2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。

房贷种类

贷款购房主要有以下几种:

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:

一、等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减住房贷款少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是:

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

怎么查询个人房贷利率

1、想要了解自己当时的房贷利率，可以通过不少的方式，比如在贷款合同上面就能够清清楚楚、明明白白地标明房贷利率是多少。不管你是通过公积金还是商业贷款的方式，上面都会非常的明确。

2、如果自己不能够找到，也可以联系银行的客户经理，比如当初她帮你办理的业务，就有记录，可以咨询一下，发一个短信或者打一个电话，就能够了解到非常的方便。

3、另外现在很多银行都推出了手机APP，只需要注册账号，找到个人的贷款，里面就会记录自己当时的房贷利率，包括贷款时间是多久，而且还会非常准确的显示你每个月还款的状况，还有短信提醒，避免因为忘记，导致还款逾期。

4、实在不行也可以直接带上本人的身份证，到贷款的银行柜台，通过咨咨询工作人员，就能够了解到当时的房贷利率到底是多少。

拓展资料

房贷还款方式:

1、等额本金还款法适合收入高的人群。

等额本金还款，借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。

2、等额本息还款法适合收入稳定的人群。

等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见，收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选这种方式。

3、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动的人群。

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对小企业或者个体经营者，来说可以减轻还款压力。

如何查询自己的房贷利率

查询自己的房贷利率的方法：

1、如果还款卡开通网银功能,可登陆贷款银行官网,贷款管理中心可查询。

2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。

3、直接到当时办理贷款网点咨询。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

关于如何查询买房款项贷款利率和怎么查买房子时的利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。