按揭贷款购入固定资产账务处理？

贷款购入固定资产怎么账务处理？分两年付清

按揭贷款购买的固定资产计入长期应付款

购入时

借：固定资产——按揭的固定资产 （该固定资产的售价）

贷：银行存款 (已经支付的货币资金部分）

长期应付款——应付按揭贷款 （余款）

计提和支付价款利息时

借：财务费用 （利息部分）

贷：长期应付款——应付按揭贷款

借：长期应付款——应付按揭贷款 （还款金额）

贷：银行存款

长期应付款的会计分录

(一)应付融资租赁款

企业采用融资租赁方式租入的固定资产，应按最低租赁付款额，确认长期应付款。

在租赁期开始日，承租人会计分录为：

借：固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)

未确认融资费用

贷：长期应付款(最低租赁付款额)

银行存款(初始直接费用)

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

(二)具有融资性质的延期付款购买资产

企业延期付款购买资产，如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入相关资产成本或当期损益。

负债所包括的上述每一项内容都是初级会计职称初级会计实务科目中很重要的知识点，都是需要大家多方面全面掌握住的知识点。负债的根本性质应该是一种清偿责任，它不仅包括过去事项和交易所形成的现时义务，而且包括某种将来业务结算。

贷款购得的固定资产如何做会计分录

购入时

借：固定资产（该固定资产的售价）

贷：银行存款 (已经支付的货币资金部分）

长期应付款——应付贷款 （余款）

计提和支付价款利息时

借：财务费用 （利息部分）

贷：长期应付款——应付贷款

借：长期应付款——应付贷款 （还款金额）

贷：银行存款

企业延期付款购买资产，如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入相关资产成本或当期损益。

扩展资料：

企业还应按长期应付款的种类设置明细账.

1、应付引进设备款的账务处理

(1)设备，工具，零配件等的价款以及国外运杂费和规定的汇率折合为人民币记账

借：专项工程支出

库存材料

贷：长期应付款——应付引进设备款

(2)支付的进口关税，国内运杂费和安装费等

借：专项工程支出

库存材料

贷：银行存款

(3)发生的应计利息和因外币折合率的变动发生的汇兑损益，比照长期借款的借款费用的处理原则处理

(4)设备交付验收使用时，将其全部价值，

借：固定资产

贷：专项工程支出

(5)归还引进设备款项时

借：长期应付款 ——补偿贸易引进设备应付款

贷：银行存款

应收账款

2、应付融资租赁款的核算

(1)按租赁开始日租入资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“固定资产”等账户，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”账户，按其差额，借记“未确认融资费用”账户。

(2)按期支付融资租赁费时

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

(3)租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细账户.

例如：

借：固定资产—生产用固定资产

贷：固定资产——融资租赁固定资产

参考资料来源：百度百科-长期应付款  

按揭付款的固定资产怎么做分录啊，按次开票的话进项怎么处理啊？

按总价入账，做一次购入的分录。后面收到发票统一放在这张凭证下。进项税就按每次开票的数额正常认证抵扣。

我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀？

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

扩展资料

房产税会计分录

计算时：

借： 管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

参考资料百度百科-长期借款

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