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获得泉州购房资格的条件是什么

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泉州北接福州、南接厦门，不少厦门等外地人员会到泉州购买住宅。为了预制房地产过热，泉州市政府出台了限购、限价、限贷等一系列楼市政策，通常只有获得泉州购房资格才能够购买商品房。那么获得泉州购房资格的条件是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据泉州市政府的相关政策规定，泉州的限购区域为丰泽、鲤城、晋江、石狮、泉港区、清_开发区、台商区等地区。如果购房者拥有泉州本市户籍，不限购但是受到限贷政策的影响，泉州本市户籍家庭购买三套及以上住宅，是不能申请住房贷款的。

2、如果购房者没有泉州户籍，在泉州限购区域只允许购买一套住房，除此之外购房需要满足在泉州缴纳满1年以上的社保或个税;或者是办理居住证已经满1年以上的条件，才能够购买商品房，其中社保是不能够补交的。购房者拥有泉州购房资格后，准备好充足的资金就可以在泉州买房了。

3、如果我们申请住房贷款买房，则需要满足银行住房贷款的相关规定。泉州贷款买房还受到限贷政策的影响。如果我们申请公积金贷款买房，购买首套住宅，其首付比例为30%;购买二套住宅，其首付比例为50%。商业贷款购买首套房，其首付比例为30%，二套房首付比例为40%，如果购买的是商业性住宅，其首付比为50%。

小编总结：关于获得泉州购房资格的条件是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。非泉州户籍在泉州购买商品房或者是泉州户籍跨市、县买房，需要取得房产证满5年，才可将房屋上市交易。

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2018外地人在泉州购房政策有哪些

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泉州位于福建，是福建经济发展较早的城市之一;该地气候条件优越，非常适合居住，因此不少外来人口爱上了此地，那么外地人在泉州购买有些政策呢?下面我们就一起来了解下吧!\r\n \r\n \r\n\r\n2018外地人在泉州购房政策有哪些?\r\n \r\n\r\n1、非泉州户籍家庭在丰泽区、鲤城区、晋江市、石狮市、南安市只能购买一套住房，且要提供在本地连续缴存个人所得税或社保一年以上证明;通过补缴无效。\r\n \r\n\r\n2、泉港区、清蒙开发区、洛江区万安街道、台商区、惠安县黄塘镇加入限购范围。\r\n \r\n\r\n3、本地户籍家庭于2017年4月14日购买的商品住房要出售，房产证需满两年以上。\r\n \r\n \r\n\r\n4、非本地户籍家庭购买商品住房要转让，房产证需满五年即可。\r\n \r\n\r\n商业贷款首付比例是多少?\r\n \r\n\r\n1、使用商业贷款购买首套住房，首付比例最低为30%;二套房首付比例最低为40%;购买三套住房不能使用商业贷款。\r\n \r\n\r\n2、贷款基准利率为4.9%;二套房贷款利率上浮10-20%不等。\r\n \r\n\r\n3、普通商品房贷款年限最长为30年;商业性质住房贷款年限最长为10年。\r\n \r\n\r\n4、贷款人需年满18周岁，并具有完全民事行为人力的自然人，贷款人年龄不得超过65周岁。\r\n \r\n \r\n\r\n购房资格如何审查?\r\n \r\n\r\n1、首先进行网上预签，每个城市的办理方式不同，可先了解下当地的相关限购政策，然后登陆该地的房地产市场信息网进行预签。\r\n \r\n\r\n2、携带相关资料到房管中心接受购房资格审核。\r\n \r\n\r\n3、登陆抵偿信息网进行查询。\r\n \r\n\r\n4、审核通过并具备购房资格了，领取《结果通知单》，并签署已备案的纸质合同，并打印《承诺书》。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：以上就是关于2018年外地人在泉州购房政策有哪些以及商业贷款首付比例的相关内容，希望对大家有所帮助。

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