买房贷款批下来了会不会不放款？

银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么？

如今买房子只要准备好首付，然后贷款就可以了，这种组合方式已经成为一种普遍的现象，但是要是选择银行贷款的话，不是任何人申请都能通过的，审批通过了才能放款的，所以下面还是先来学习一下银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识吧。

如今买房子只要准备好首付，然后贷款就可以了，这种组合方式已经成为一种普遍的现象，但是要是选择银行贷款的话，不是任何人申请都能通过的，审批通过了才能放款的，所以下面还是先来学习一下银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识吧，内容如下：

银行贷款买房房贷好批吗？

1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是。若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要通过打电话向银行咨询。

2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3－5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2－3天，慢就耐心等待。

3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。

申请贷款要准备什么？

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）。银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

当我们跟随我对银行贷款买房房贷好批吗？申请贷款要准备什么的知识学习了解后，我们知道了要是选择在银行贷款买房子的话，就要符合贷款的条件才可以，要知道不同的银行贷款条件是完全不同的，我们一定要提前问清楚了，希望上文我的介绍可以帮助到大家。

买房交了流水后等多久才下贷款？

1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。

2、一手房新房这边通常都是很快的，因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会房贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待。

3、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。

买房贷款要多久批下来

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随着房价越来越高，许多朋友购房都会选择贷款来解决。然而银行对于贷款也是有一定要求的。那么买房贷款要多久批下来？买房贷款批不下来有哪些原因？带着这两个问题我们一起来看看吧！\r\n买房贷款要多久批下来：\r\n主要根据贷款方式来决定，商业贷款需1-3个月批下来；而公积金贷款手续较为复杂，需先通过公积金管理中心审核，再到商业银行办理贷款，因此需要2-6个月才会审批下来；在申请前，建议申请人将相应材料准备齐全，避免增加更多的审核时间。\r\n买房贷款批不下来有哪些原因：\r\n1、卖方的原因：\r\n首先在新房办理贷款过程中，如果开发商的房屋未具备销售条件，银行审核后是不会同意批准贷款的。遇到这种情况购房者是可以叫开发商退还房屋首付款及相应的利息损失。\r\n2、购房者的原因：\r\n其次如果购房者提供的贷款资料证明不齐全或借款人的信用记录方面差，如手上有信用卡逾期未还等情况，银行审核后同样不会批准贷款的，遇到这种情况，购房者就需要承担相应的违约责任，但如果合同中约定了免责条款，那么购房者是可以获得全额退款的。\r\n3、非买卖双方的原因：\r\n最后如果是因为政府或银行等政策改变而造成购房者无法贷款的话，这时购房者就需要先跟开发商协商，协商不成者还可举证起诉开发商，要求返还房屋首付款及定金等。\r\n总结：以上就是为大家介绍的买房贷款要多久批下来和买房贷款批不下来有哪些原因的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网。

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买房子贷款一般多久能批下来？

买房子贷款一般是一个月左右就能批下来的。买房子的贷款一般是上报以后一个月左右就可以批下来的。所以等待时间也并不是很长的。

买房贷款要多久才能批下来

买房贷款 通常是20个工作日就可以下来了，不过具体还需以各个银行规定的为准。购买商品住房时，要是使用了 商业贷款 ，则从提交材料至银行房贷，差不多要半个月到一个月左右，而使用公积金贷款的话，贷款办理进度会比较慢。 贷款买房注意事项有哪些

1、不是每个人都可以贷满30年。

我们都知道，就 住房贷款 来说，贷款的最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。其实这也就告诉我们，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果您今年45岁，那么根据上述的规定，您的贷款年限最长只能为20年。

2、公积金里要留有余额。

大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。

3、买房前最好不要辞职。

银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量：比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

4、准备一份漂亮的银行流水帐单。

申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。

如果您觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。当然，如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。

5、等额本金减少利息支出。

目前，银行贷款的主要还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);而等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

等额本息每一个月偿还相同的数额，而等额本金第一个月偿还的金额最多，之后逐月递减。如果你手头资金宽裕的话，建议选择等额本金的方式，减少全部的利息支出。反之，则可以选择等额本息，尽管前期支付的利息多，但是资金压力会小一些。

房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？

房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案，因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。

通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。

如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。

当然，具体多久银行会审批通过，还要看银行客户量的多少，如果银行申请房贷的客户量比较多，那审批的时间就会相对比较长一些，相反如果申请房贷的人比较少，那审批的时间就相对比较短一些。

至于银行审批通过之后，多久才能放款要看实体情况。

银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。

正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年这段时间，当时因为监管比较严，银行房贷额度比较紧张，所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢，大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款，当时大多数银行的放款时间都超过两个月，甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。

如何才能加快房贷的放款速度？

遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？

实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。

第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。

第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。

第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。因此在银行放款比较慢的时候，大家可以主动要求银行上浮更高利率，这样银行说不定可以加快放款速度。

你好，很高兴回答你的问题，房贷一般银行多久会批下来？批下来多久会放款？这要看具体情况，现在我来说几点：

一、房贷审批流程

房贷审批的快慢，主要看借款人申请上报的资料情况，如借款人上报的贷款资料完整真实，无瑕疵符合要求，一般情况3天就可完成审批。就拿工行来说吧，现在全面实行无纸化办公，对业务办理都有要求，收到贷款资料后，都有规定时间完成上班，对于意见完整无瑕疵的贷款资料，要求在3天以内上报审批流程，一般支行上报的房贷流程，贷款资料完整可靠，上级行当天都能审批完毕，特殊情况延至第二天也会审批完毕。

二、放贷流程

房贷审批通过后，还需办理相关手续才能发放，例如：期房，开发商要按规定存入保证金，现房，要办理房屋抵押手续等，手续齐全，就可以发放贷款了。不过，现在房贷发放受贷款限额限制，贷款没有限额是不能发放的，这个就不好说了，一个月、二个月甚至更长的都有。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

这可没准，短则个把月，长则一年多。

在2017年以前，也就是这波全国普涨行情之前，银行批贷一般都是1-3个月。2017年之后贷款需求激增，银行审批更加严格，所以审核和放款时间都有所延长，故而出现了很多人过户后大半年都批不下来贷款的情况。

银行的审批速度跟个人征信、资产、负债、收入、流水等很多因素都是挂钩的，如果是高信用度、资产净值较高、无负债、资金流水多，那么审批就会更快一些，反之则越慢。当然这跟不同地区、不同银行、不同贷款方式也有关系。

一般来说，只要银行通知申贷通过可以去办理过户，那么最终十九八九是可以放款的。无非就是时间长短问题，以目前常见的放款时间看，通常是半年左右，也就是4-8个月之间居多。如果在复审期间发现材料和数据造假，或者在此期间申贷人出现了债务纠纷或财产纠纷等问题，复审会延长时间或者拒批。

因此这没有时间标准，因行而异、因人而异。

目前我国有98%以上的人群购买房子都是选择银行贷款的，对于银行按竭的批判时间以及放款时间，这个都属于不确定的因素。也要考虑到手续费和情况，这都会大大的影响到我们银行的批款以及放款时间。

银行的批款手续以及放款手续所要准备的东西。

银行按揭的时候一定要准备好资料，其中包括 身份证，户口本，结婚证，银行卡，收入证明，银行流水，征信报告，无房证明，房产证等 。这些资料全部要准备好，缺一件东西银行批款的手续将会往后拖延。

每一个银行甚至是每一个支行他们的批款时间都是属于不确定因素， 正常银行的批款时间都是在7~15个工作日，有部分银行甚至需要一个月的时间来批款。 在各家银行的对比当中，必定要选择银行资金充足的，这样批款的时间就会大大的缩短。

▲银行放款的时间很大一部分是决定了我们整个交易流程的手续办理。

等待出来以后我们接下来进行的等待银行同贷书出来以后， 我们接下来进行了手续有赎楼、解压房产、交税、过户、等待新房产出、房产抵押、放款。 在如此复杂的手续下，买家和卖家的手续安排时间也会影响银行放款的一段时间点所在，时间拖得越长银行放款速度就变得越慢。

在所有的手续进行完成之后， 银行的放款时间一般为7个工作日，要考虑到部分银行由于资金短缺的情况下，放款的时间将会被延长1~6个月都属于正常的范围。 选择购买房子的时间尽量在第1季度银行的资金都是比较充足的情况下，银行的资金考核都是按每年来进行拨款的。

银行的选择上四大行虽然资金充足，但是有国家现在政策来调控资金的分配情况，有很多资金都不太愿意流入房地产市场。尽量选择知名度和口碑较好的商业银行，这样对批款速度和放款速度都有所保证。

提高银行的批款速度以及放款速度几个常见的做法。

●银行按揭的时间上选择星期一或者是星期五这两天。 银行的审批多数为一周一次，有部分银行是半个月一次要看银行内部人员结构。如果干好，我们再审批后的一天签署按揭，我们就要再等到一个周期性，所以整个时间就会变长。

●在按揭的银行选择相关的理财产品， 这样不单只可以为增加银行的批款速度，更关键的一点是可以降低房贷利率，选择理财产品后房贷的利率一般都会下调5%，这可以减低我们日后供房的压力。

●银行有熟悉的人员帮忙， 把手续整理的更快，这也是成为更多人选择中介公司。如果我们自己去银行申请贷款，没有熟人的情况下很难有银行会私自给我们借钱的。

银行的放款速度，我们可以选择担保公司这个渠道来帮忙解决，毕竟担保公司在我们过户之后就可以有权利帮忙放款了，这也是我们常常听到的快贷。还有的是我们自己把所有的手续时间尽量的压缩，为了后面的手续能更快地进行放款。

总结：

银行的批款时间和放款时间一般都为7个工作日，这都是属于理想的状态当中每个银行每个支行的人有都是不一样的，所以时间所以时间还是有偏差的短则几天长则几个月。

屁话时间长短是银行的因素，我们不可控制的范围，我控制的范围内就是我们自己手续进行的长短问题，这就要把控住。

我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。

这个问题没有准确的答案。

不是我要讲废话，事实如此。

每一家银行，每一个时间段，每一个客户可能房贷发放的速度都不一样。

每一家银行的审批流程可能不一样，每一个时间段银行的信贷规模不一样受调控的影响不一样，信贷投放任务不一样。

每一个客户资质不一样，甚至每一个楼盘与合作银行的关系不一样。

关于房贷一般银行多久会批下来，你办理手续的时候可以直接问给你办理贷款手续的银行的工作人员，审批时间长短主要看给你办理手续的银行的工作人员的工作效率以及上级主管部门的审批效率。

还有就是银行贷款额度的紧张程度，一般办理贷款的时候银行客户经理都会给你说的。当然了，如果没给你说的话，你可以问下，因为每个银行的审批流程和客户经理的工作效率，以及贷款额度的宽松程度都是不一样，也没有统一的答案，问你的客户经理就是最好的答案。

至于批下来多久会放款，在有额度的前提下，估计一两个工作日就可以放款了（前提是客户经理在岗，而且积极放款的情况下）

一旦批下来需要客户经理在银行的电脑系统里给你录入贷款信息，并由上级主管部门审批。一般当天给你审批完毕，待到审批完毕，就可以放款了。

本人从事金融工作多年，如有其他金融方面的问题可以相互交流！谢谢！

另 有关必回！

资料提交，面签完事，三五天就通过了，然后签合同，拨款，就开始还房贷了[尬笑]

一般都是一个星期到一个月批，放款都是批后一个星期左右。主要还是看购房者的资料，认识一个朋友，没有任何熟人操作，交了资料，两天就批下来，后3天就放款了。房企销售都觉得不可思议。所以影响房贷放款时间我觉得主要有以下几点。1.购房者的担保资料比如征信、银行流水、本行的理财产品情况等等。2.银行的资金流，放款的银行资金充足，它们就会很快放款。3.大环境的影响，这个主要看的国家的政策法规，宽松政策和紧缩政策对应的放款资金大小和时间影响还是比较大的

各个银行各个机构放款时间都不同

你是具体在哪里做的贷款，给我说下，我给你说具体时间

好快，再主要你贷，银行怕你不贷，到时公不起，就会来收楼。

关于买房上报后贷款下来快吗和买房贷款批下来了会不会不放款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。