签了认购书迟迟不签认购合同？

贷款合同签了,贷款没有手续批完,可以不贷吗？

1、需要与贷款机构协商处理，支付部分违约金。

2、贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。该次违约记录入个人征信记录，贷款初期产生费用不退不补，当事人需告知银行方面，不要该笔贷款的理由。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十条，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

售楼部买房政策交完首付,没办贷款,还是按政策走吗

售楼部买房政策交完首付，没办贷款，不按政策走。按规定来说应该以交定金时签订的认购协议为准，不应该享受优惠政策。售楼部，是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。

买房交了首付,没办贷款,还是按之前的优惠政策走吗

按规定来说应该以您交定金时签订的认购协议为准,不应该享受优惠政策,但在实按规定来说应该以您交定金时签订的认购协议为准,不应该享受优惠政策,但在实按规定来说应该以您交定金时签订的认购协议为准,不应该享受优惠政策,但在实按规定来说应该以您交定金时签订的认购协议为准,不应该享受优惠政策,但在实。

交完首付拖着不办贷款属于违约吗？

一般情况下，交完首付拖着不办贷款是属于违约的，需要承担违约金并继续履行合同，这时，购房者应催促售楼中心并问清楚原因，然后要为办理贷款准备好所需的资料，提交后等待银行审批。当然，拖延办理贷款的对象是购房者，也应承担违约责任，严重情况下，对方有权起诉。

扩展资料：

买房贷款申请条件：

买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。

一、买房贷款的申请条件

1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

2.年龄需满18周岁。

3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。

5.申请人的信用要良好。

二、买房贷款的申请资料

1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；

2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；

3.要准备好自己的工作证明和收入证明；

4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；

5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷基准利率：

一、一年以内（含一年）的房贷

年利率是4.35%。

二、一到五年（含五年）的房贷

年利率是4.75%。

三、五到三十年（含三十年）的房贷

年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

交完首付多久不办贷款算违约

具体要看书面的认购书或定金合同约定，假设合同里有规定在1个月内办理，那么超过一个月就算违约。

补充资料：

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房协议书正本；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5、开发商的收款帐号1份。

二、按揭贷款的条件：

1、年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5、所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

三、按揭贷款的流程：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4、银行放款，贷款人履行还款责任。

四、房贷办不下来首付款是否能退：

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

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