没有预售证能不能签合同？

没有预售证能不能办下来贷款？（不签商品房买卖合同）

应该不能。

办理贷款是需要抵押的，没有预售证就不能到房管部门办理房产备案手续，也就是说，你购买的房子的产权还没确定。所以不能办理贷款抵押手续。

没有购房合同能贷款吗

关于没有 购房合同 能贷款吗的回答为1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证后的 借款合同 （ 抵押合同 ）等到房地产管理处办理 抵押 登记； 6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到 住房公积金 服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

没有购房合同能办贷款吗

在没有购房合同的情况下，那么也是可以办理贷款的。具体而言，要办理贷款的话，只要银行一方表示同意，那么就可以顺利进行贷款，而在房产贷款的过程中，房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。因此没有购房合同的情况下，如果还有房产证的话，那么就无需担心，可以顺利办理贷款。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》 第二十七条 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

没有预售证的房子能贷款吗

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人们在买房过程中，除了要关注房价、地理位置之外，预售证也是首要关注的重点。那么问题来了，没有预售证的房子能贷款吗？没有预售证的房子能不能买呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。

没有预售证的房子能贷款吗

没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的，因此大家在签定购房合同的时，可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定：楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。

没有预售证的房子能买吗

在日常生活中，开发商没有获得预售证的情况并不少见。作为购房者而言，你能做的就是千万别去购买这种房产，因为购买没有预售许可证的房子存在一定的风险。

1、工程烂尾

开发商之所以未获得预售证，其中有一个很重要的原因就是工程进度未达到要求。此种情况下，开发商一般会先向购房者收取相应的的认购金，等获得预售许可证时，再跟购房者签订房屋买卖合同。此外，还有一个原因就是由于资金不足等问题而被迫停止，此时购房者就容易陷入“钱房两空”的局面。

2、无法取得土地使用权证书

虽然许多楼盘都具备完美的施工计划，但是同样没有获得预售许证，其主要原因就是开发商未办理国有土地使用权出让手续。此种情况下，只有当开发商交纳了国有土地使用权出让金，并且获得国有土地使用权证书之后才可以销售。要是开发商不交纳此费用，尽管你已经买了，也很有可能拿不到土地使用权证书。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对没有预售证的房子能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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没有预售许可证的房产银行给贷款吗？怎么知道开发商有没有预售许可证。

没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

扩展资料：

长沙市住建委工作人员表示，购房者如买未取得预售许可证的房屋，可能会承担更大的风险。

1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。

2.无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。

3.无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，如果出现与承诺不符的情况，极易产生纠纷。

参考资料来源：人民网-预售证未到手楼盘已售罄

购房合同去银行贷款可以吗？合同丢了怎么办呢

很多人对买房子的流程都是大概的了解，具体在办理的时候总是会遇到各种各样的问题，也不知道哪个步骤应该先办理，哪些步骤是可以后面在办理的，办理贷款的时候也是，银行需要提供购房合同办理房贷，所以有的朋友就想问了，购房合同去银行贷款可以吗？

很多人对 买房 子的流程都是大概的了解，具体在办理的时候总是会遇到各种各样的问题，也不知道哪个步骤应该先办理，哪些步骤是可以后面在办理的，办理贷款的时候也是，银行需要提供购房合同办理房贷，所以有的朋友就想问了，购房合同去 银行贷款 可以吗，合同丢了该怎么办呢？

一、购房合同去银行贷款可以吗

1、 首套房 可以办理 按揭贷款 ，凭购房合同、 贷款人 身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由 开发商 提供阶段性担保，直到个人拿到 房产证 并办好抵押为止。

2、要是正在贷款，用贷款合同注意事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

二、合同丢了怎么办

1、购房合同没有做 预售 登记前：要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。购房合同做完预售登记，在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

2、购房合同做完预售登记，已经办理 银行按揭 后：购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

3、大家要注意保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在 交房 时要查看清楚对方是否缴纳清了 物业费 、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行 二手房买卖 合同的保障。实践中，小额的 定金 处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

以上就是关于购房合同去银行是否可以贷款以及 购房合同丢了 怎么办的介绍了，购房合同其实是贷款资料中的其中一种， 购房合同贷款 的说法其实也没有什么大问题，如果单凭购房合同没有其他的贷款资料提供，办理银行贷款还是不行的，银行最看重的还是个人的还款能力。

关于没有预售合同办不了贷款和没有预售证能不能签合同的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。