年轻人别再贷款买房了？

年轻人该不该贷款买房？

居者有其屋！住自己的房子安心，舒心！

土地资源是有限的，建材建筑，人工成本不断攀升，不管如何调控，房价还是会上涨的，只是幅度和速度问题！

年轻人贷款买房是现在的基本操作，有房贷有压力就有工作动力，房贷过程也是财富积累过程！

故此，我是赞成年轻贷款买房的！

年轻人别再贷款买房？太扯了

最近有篇文章特别的火，它的标题是：“一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了！”

这个标题大致一看，应该是搏眼球，抓住两个点：开发商都叫年轻人不要买房了；另外一个：年轻人不要贷款买房了。

文章最后那句话，太有煽动嫌疑。

“现在买房是透支青春透支父母的晚年”，最后这句简直戳中大部分啃老买房人的玻璃心。

估计没有买过房子的小年轻，看完之后，就很可能义愤填膺真就以为房子是可以不买的。

几年前的一位同事刚从事房地产，曾经特别愤青地办公室发表言论：“为什么要买房子？我觉得不用买房子，可以租房子啊！”blahblahblah……

当时特别佩服，觉得小伙子好有想法，棒棒哒。到了后来，我们才知道，原来说不用买房子的这位，其实家里根本就不差房子。

这个案例告诉我们，可以轻易拒绝某样东西的人，往往轻而易举就能得到；越是紧张某件事的人，往往千辛万苦才摸到一个角。

文章的逻辑是这样的，房价高是因为供不应求，开发商和媒体是幕后推手。十年后，供需关系会改变，房子会过剩，所以房价一定会跌。所以小年轻们摒牢，不要为高房价埋单，十年后就可以轻轻松松不贷款就买到房子了。

房价必跌论其实和房价必涨论一样不友好，令人讨厌。房价必涨论确实有造成恐慌推高房价的嫌疑，然而房价必跌论更有可能让本来在合适的时候买到合适房子的刚需，错过合适的置业机会。这也同样不负责任，误人子弟。

1、贷款买房就是为银行打工埋没青春？

先不谈年轻人买房的问题，先看贷款买房这件事。

这篇文章多次提出，“不要为银行打工，埋没青春和激情”。不建议大家贷款买房，潜台词是手里有足够的全款再买？

全款一次性买房的人的比例，有多少？这个比例并不高。例如杭州主城区，90方总价至少150万，四五十岁的中年人也很少会有这么多存款在手。不贷款怎么买？这和普世价值不符。

除了上面这点，就算有手里资金充足，有多少会全款买？

之前看了一位前辈的文章，里面有个观点是：傻瓜才全款买房。

刚开始听到这种观念，不理解。按揭利息非常高，基本上20年的商业贷款下来就是，贷了多少钱就要还双倍。乍一看，好像如果资金能够周转，全款买房可以省下很多利息。

直到后来我接触到了一些金融投资的知识，才发现，这是穷人或者屌丝的想法。有一定资产水平的人往往不会在意这些利息，更在意的是投资回报率。

身边也不少，自己创业，也算小 老板 ，每个月还是还着按揭，以他们的实力并非没有钱全款，只是钱用在了产生更高利润的地方。有经济头脑和金融手法的人，100万可能撬动了一个项目，用好银行的钱才是关键。

但是一问房子却贷着款当然富到不在意几百万几千万的人，这个观点也不适用。

按揭是让流动资金活起来非常重要的一种手段。所以不要觉得借银行钱买房子就是苦哈哈，对于高手来说，有房贷反倒是幸福的。

2、要么适应！要么移民！

文章中说，“日本年轻人买不起房子就不买，在出租房放飞理想。”意思是让国内的小年轻也学学隔壁国家，不要眼高手低，买不起就安安租房，脚踏实地。听起来，好像很有道理，但事实呢？

拿日本、 欧美 的标准看中国，基本不适用国情。国家层面都不一样，政策层面都不一样，要求老百姓有 其他 国家的觉悟？这标准太高！

身边有个案例，一个朋友在上海待了很多年，前阵子怀孕了。看看上海的房价，看得上的房子都起码四五百万，最后决定这个节骨眼上直接移民。

这样选择的人，事实上不少。不想为国内高房价埋单，或者觉得不划算，直接离开。这种做法，特别赞成，果断不矫情。

实在接受不了国情的，移民是最好的办法。又想在这个土壤生活，又想结出异域风情的果实。这逻辑，很难成立。

3、年轻人该买房就想办法买

不鼓励投资房产，不鼓励持有多套房产，因为真不是一个适合投资房产的国土。

有不少人，追着高价买房子，大部分还是刚需。“没办法，再高也得买，等不了，想办法也得买。”这是刚需的心声。

因为投资和自住，完全是两码事。

日本年轻人不买房，可以租房。日本的户籍制度跟我们一样吗？

我们这一代要是没生孩子，不买房租租房子还真办得到。生了孩子，杭州本地人除外，新杭州人不买房子，真的可以？

有孩子和没孩子，还真的是两回事。

讲个实际的案例吧，马年的时候生孩子的孕妇特别多，社区医院和大医院都不堪重负，于是有一条不成文却默认在做的潜规则：如果户口不在杭州就不给建卡。（当然人不多的时候，有居住证就让建，甚至没有也给建。）

这是因为资源紧缺，大环境下可能会做到完全的公平么？户籍就是我们设下的门槛，在一定范围内共享资源的一个前提。

很多年轻人，文中提到是25-35岁的人，大部分还是因为孩子买的房子。杭州要在你所在的城市念书，很难挂着老家的户口。

在杭州，现在尚且有学区上的争议，但目前来看都和户籍挂钩，户籍又和房子挂钩。哪怕户籍房产证都符合，那还分一表生，二表生等等。

也许不在意学区，可以花大价钱读民办或者就老老实实就近念书，也可以。

如果不可以。那么就想问几句：改变户籍制度短时间可以解决？改变户籍制度老百姓可以解决？

解决不了，要么就老老实实想办法努力奋斗买，要么就索性抛开念想过没有房子的日子。最可怕的是，自己不努力，坐等房价跌来满足心中理想，太被动。

有个朋友的老家，在北方某二线省会城市的棚户区。家里的长辈退休了存款不够买房子，家里小孩也不努力，清一色等着拆迁安置改善生活。等了多少年？至少10年，至今还在等。被动，非常被动，如果想掌握更多资源就主动出击，等是个未知数。

不过文章也说了，“为了房子当房奴放弃理想禁锢青春不值得。”这点不假，但是只适用于手里已经有资本的年轻人，参考本文开头的那个例子。连户籍都搞不定，又到了该置业的年纪，还要谈理想？那就千万别生孩子。

“建议年轻人不贷款买房子”这种言论，为了眼球所以发表文章，太不负责。并不是每个人都等得起十年，并不是每个人都需要等这十年。

年轻人别再贷款买房了原因是什么？

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在现代社会中，结婚往往和房屋进行了捆绑，也就意味着有房一族，结婚机率更大。因此年轻人逐渐成为购房的主力军，交纳首付款，剩余房款采用贷款形式支付。那年轻人要不要贷款买房呢?接着就来看看吧!

年轻人别再贷款买房了,主要有这些原因，下面就来分析下。

一是由于大部分年轻人刚进入社会，每月收入不是很高，因此贷款买房的话，意味着自身压力的变大。每月不仅需要生活开支，而且要还房贷。即使选择比较适合的贷款期限，每月的开支也是一笔不小的数目，而且还需另外支付银行利息。其中贷款时间越长，支付的房贷利息就越多，整体算起来，还是很不划算的。

二是随着现代人养育成本的变高，大部分家庭只有一个宝宝，这就意味着独生子女的变多。等过个几十年后，父母逐渐老去，名下的房产自然就属于年轻人了。因此年轻人贷款买房，除非为了投资，如果买来居住的话，是不值当的。

三是按照现在的房贷趋势来看，每月的房贷和收入比一直走高，目前比例快达到2/5。如果年轻人贷款买房的话，这就意味着每月收入的四成要用于支付房贷。这样的比例，无疑让年轻人的活动资金变少，限制了某种消费。

四是目前房价还是居高不下，如果年轻人贷款买房的话，不仅需要支付高额的房价，而且会导致生活品质的降低。正因为需求关系，才会造成房价的上涨，所以年轻人应避开这一高峰期。当需求饱和时，房价稳定下来后，年轻人再来贷款买房。

五是在房产市场中，不少投资客，趁着房价一直走高，开始兴起炒房热。如果现在年轻人急于贷款买房的话，不仅正中投资客的下怀，而且还会推动房价的上涨。并且目前国家为了维护房产市场正常秩序，逐渐出台相关调控政策，来抑制房价的猛涨。因此在这个节骨眼上，是不建议年轻人贷款买房的，等房产市场正常化后，购置比较划算。

希望以上回答，对您有所帮助。

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专家呼吁延长贷款时间至40年，年轻人为何越来越不愿意买房了？

引言：随着社会生活水平的不断提高，越来越多的人开始关注房子问题。买房不仅关系到个人的生活，也关系到一些家庭的正常生活。对于很多年轻人来讲，买一套属于自己的房子，是非常想要做到的事情。关注社会时事的网友们可能注意到了这样一则新闻，专家呼吁延长贷款时间至40年。这则新闻一经发布，就引起了很多网友的关注和对买房的讨论。

虽然很多人都想买房，但是延长贷款时间并不能够有效解决买房问题。虽然很多人买房时都会用贷款的钱付首付，但是很多人也因此背上了债务。虽然很多人都非常努力的赚钱，但是每个月总有大部分的钱要用于还房贷。之所以越来越多的年轻人不愿意买房子，主要是因为三个方面。第一个方面就是房价比较贵。无论是在大城市还是县城，好房子总是价格非常昂贵。

虽然很多房地产公司推出了首付的政策，但是还是有很多人没有办法购买房子。第二个方面就是贷款会影响正常的生活。如果贷款的时间延长的话，那么不仅贷款的人要还贷款，而且贷款人的孩子们还要继续还贷款。从这个方面来看，年轻人既不愿意贷款，也不愿意一直还贷款。无论贷多少钱，贷款人都要按时按量的进行还款。由于需要还款，无论贷款人的生活还是工作都会受到很大的影响。

第三个方面就是人口的影响。由于社会的快速发展，年轻人越来越不愿意结婚。如果越来越多的年轻人都不愿意结婚的话，那么生育率就会出现大幅度的下降。如果年轻人贷款买房了，那么当年轻人老了的时候，就可能没有人会继续还贷款了。如果没有能力还贷款的话，那么房子就可能会被收回。如果想要促进房子的销售，专家们应该提出一些更加有效的措施和政策。

为什么不建议年轻人贷款买房了？这3个原因，你一定想不通

对于贷款买房这件事情，不少的朋友们都是比较重视的，未来也是让自己的生活更加的方便，但是如今不少的专家不建议年轻人贷款买房，主要是有这三个原因，一起了解一下吧。

如今不少的年轻人都有买房子的打算，在购买房屋的时候，很多的年轻人都没有能力全款付款，这样子的话，通过贷款的方式来购买房屋，就成为了不少朋友们买房子的一种方式，但是如今不介意更多的年轻人贷款买房。为什么不建议年轻人贷款买房了?这3个原因，你一定想不通，来了解一下吧。

一、为什么不建议年轻人贷款买房了?

从买房的支付方式看，中国楼市的泡沫是相当大的，因为很多都是贷款啊，那就是很多人透支了未来的收入。另外有相关调查说明，房贷收入比代表了老百姓的还贷压力，比值越高压力越大。现在中国的房贷收入比已经快达到40%了，什么意思呢?当年美国次贷危机和日本房地产快崩盘时的比值差不多!

那么中国人为什么那么热衷买房呢?一方面是因为观念，骨子里都认为要落叶归根，要有属于自己的房子。另一方面，说得难听点就是开发商的“阴谋”，天天说房价要涨，赶紧买，不然以后房价会更贵了!还有大家都知道申请房贷的额度要看房产评估价格，之前可以找评估机构，现在还可以在小资家、公评网直接购买评估报告，但是政策越来越紧，比如三价合一后都评估价格已经不是最重要的了!--政策会影响买房的实例。

那为什么现在又有很多人说30岁左右的年轻人不用再贷款买房了呢?我们可以从上面的买房原因来分析。观念是可以改变的，这个不用说，如果实在改不了就想着反正以后能买到房，现在何必把老人的棺材本用上呢?

其次，房价不会永远上涨，从这两年的政策看，房价是不可能大跌也不会大涨，所以如果想着自己过几年有本事，那肯定是能买上房子的。所以就更加不用担心现在不买房以后会更贵之类的问题了。

最后是政策方面，虽然买房是越来越难，但刚需还是被照顾的一方。不要说摇号会直接拨出部分房子给刚需，其他政策如增加经济适用房、廉租房等也是为中低收入群体考虑的。5月份的深圳房改也可以看出，以后深圳只有40%的房子是商品房，可以上市买的;其他的都是共有产权房、公租房等等，所以说政策会偏向刚需，“房住不炒”、“让所有人住有所居”不会是简单的口号吧?

二、买新房后如何验收房屋?

1、验墙壁是在房子交付前，下过大雨后视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹，一方面是墙体沉降造成，也有可能是施工留下的处理好或基层与腻子未粘接好造成空鼓和裂缝，这就要求在后期施工时多注意正确处理，以免留下后患。

2、验水电首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些业主来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。

3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。

三、装修房屋步骤是什么?

1、前期准备阶段。这个阶段主要包括了前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中最重要的便是前期设计工作，在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜，明确自身房子的面积，进而对后期的施工、装修起到良好的指导作用。在这个阶段，最主要的便是对房屋的测量工作，测量出具体的设计空间面积之后再对整体家庭装修房子设计风格有个大致的概念。

2、中期施工阶段。这个阶段是承继前期准备工作之后的具体施工阶段，这里主要进行的便是对家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装，窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。

3、清扫阶段。在中期施工阶段结束后，家庭装修房子遗留下了不少的废弃物品，这时候的清扫工作便显得尤为重要了，在这里，房子的清扫工作需尽可能的彻底，借以保证房子空间的化使用。

对贷款买房建议大家要注意选择合适的时机，同时要注意贷款的方式，根据自己的需求来进行办理贷款，装修房屋的话，大家要注意一下装修的步骤和方法，注意做好相关的准备工作，在施工的时候一定要注意找正规的装修公司来施工，保证施工的质量。

为什么很多人不愿意在年轻时贷款买房？

这个主要是为了拉动大家贷款买房子，说明很多人已经不想贷款买房子了

某地方已经推出了房贷按揭年龄期限可以延长到80岁的措施。

虽然这种措施可以通过延长按揭期限减轻负担，但我并不想选择80岁还要还房贷。

我不会 这样选择，是因为退休以后自己还房贷的能力会下降、自己不想一辈子承担房贷的压力，以及自己希望拥有幸福舒适的晚年生活这三方面原因。

第一点，我想过上舒 适幸福的晚年生活，不想被房贷困扰。

当自 己80岁的时候，就是真正步入老年，过上养老 的生活了。经过了大半辈子的打拼，这时候的自己最希望得到的就是舒适幸福的晚年生活，因此这时候的自己是不希望被房贷所困扰的，自己肯定不会在80岁的时候还去还房贷，而会尽早将房贷还清，让自己能够有一个安心舒适的晚年生活，让自己在80岁时每天都开开心心。

第二点， 退休以后自己还房贷的能力会下降，因此我不想在退休以后还要还房贷。

退休以后，自己将依靠退休金生活，这时候的自己收入变得有限，因此这时候自己还房贷的能力就会下降。自己不会选择在退休以后还房贷，而是会选择在年轻时把房贷还清。这时候自己精力充沛，可以通过努力工作获得更多的收入，还房贷将更加轻松。

第三点， 我不想一辈子承担房贷的压力，因此不会在80岁还要去还房贷。

虽然还房贷只需要自己从收入当中拿出一部分即可，不至于因此而严重影响生活，但是这对于自己来说毕竟是一个不小的压力。只要房贷一天没有还清，自己就要承受一天的压力。自己可以并不想一辈子都承受这种压力。因此自己肯定不会在80岁还去还房贷，自己肯定会在年轻时就把房贷还完。

对于宝鸡年轻人不贷款买房和年轻人别再贷款买房了的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。