昆明最新房贷利率2020？

2022昆明二套房贷款利率是多少

2022年昆明市住房公积金类贷款的利率为每月固定利率和浮动利率2种：

1. 固定利率：4.90%；

2. 浮动利率：最新社会融资规模出口担保成交均价（LPR）的基础上，每年上调0.25个百分点，最高不超过7.00%。

2022年昆明宜良县富滇银行房贷利率是多少?

4.25%。2022年6月昆明最新房贷利率，首套房最低房贷利率为4.25%，二套房最低房贷利率为5.05%。房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

昆明最新首套房贷款利率

昆明市多家商业银行了解到，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定，LPR执行落地工作平稳有序。

五大行贷款利率下限基本一致

记者从多家银行了解到，目前，人民银行昆明中心支行给出的房贷利率政策与人民银行总行保持一致，基础利率是4.85%，各家银行按照这一利率，根据自身风险防控情况，以及个人信用风险等因素给首套房和二套房制定价格。

按照人民银行发布的16号公告，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近1个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。9月20日，全国银行间同业拆借中心公布了较新的贷款市场报价利率(LPR)，其中5年期为4.85%。这意味着，昆明市各家银行首套房利率应不低于4.85%，二套房利率不低于5.45%。

在17家驻昆银行中，记者走访或电话采访各网点或个贷中心发现，目前，工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行，首套商业性个人住房贷款利率下限基本一致，除工行为5.4%，其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为5.39%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.635%—5.65%。在10家股份制商业银行和富滇银行中，首套商业性个人住房贷款利率下限为5.145%—5.88%，二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.45%—5.88%。

具体来看，除了个别银行以外，多数银行的首套房和二套房利率下限与此前的“基准利率”时代基本保持一致。此前，昆明市首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮10%(部分执行为基准利率上浮5%)，二套上浮20%。以4.9%的贷款基准利率计算，上浮5%为5.145%，上浮10%为5.39%，上浮20%为5.88%。

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