青客租房贷款怎么贷？

青客公寓怎么样？

青客怎么样？？先利用和银行合作，租房打折忽悠你办分期贷款，住一年房贷两年，后面怎么换，反正看良心了，然后租房合同黑字白纸写的条款不承认，转租不转，就说因为你贷款了不能办，打315协会，就说给你换房，然后房官员让打售后，售后让打售前，售前让你找房管员，房管员不带你看房，说想换哪自己去找，然后给他说，然后你找到的房子，就说租掉了。。。。。我现在就期望着315消费协会和国家能帮忙处理了，要是国家也解决不了，我只能说青客很牛逼

青客公寓租房靠谱？很多人都说不好

青客房子是靠谱，给钱就能租给你，但是确实不怎么好，电费贵，一个月好几百，后期若要退房，那你押金基本是血本无归了，别想着在退回来，都是给你扣完了，很多都是一顿乱扣，而且扣的还多。很无语。我是受过伤害的。大家必须小心啊

想知道青客公司为啥能那么黑，那么不要脸呢，住了他们的房，整个人生观都要崩塌了，以后租房的要注意

我找青客租房，进小区门的时候，保安询问他是青客租房之后，立刻变了脸，态度强硬鄙夷，不让进，说租客看房要白天。当时我和青客的人还觉得保安不通人情，瞧不起租房的。

直到我租了青客房子一段时间，在回想起来才明白青客这个牌子对于小区物业来说是多么低劣让人生厌的品牌。

青客基本上已经是一个非法集资丧心病狂毫无底线满是蛀虫的辣鸡公司。

1、他们喜欢找毕业生和职场新人作为租客。因为这帮人素质高，不容易产生纠纷，社会经验少好骗好哄。

2、青客的团队职业素质很差，房管员和销售员大多没上过大学，没什么职业技能和归属感，所以容易被洗脑容易为了工作指标践踏道德底线，不惜损害租客利益。

3、青稞的销售策略极其低劣，诱导甚至欺骗租客签订长期合同并有意隐瞒自己盗用租客信息向银行贷款。

4、青客的销售策略是 先带你看房，并引导你去租他们希望你租的房子，而不是你真正需要的房子。 然后在交通，小区环境，住户环境，他们的售后服务上添油加醋，让你相信这房子还行。之后最重要的环节，诱导你签长期合同和贷款合同。 这一步在他们的APP上完成，APP上房屋合同和银行贷款申请他们是做在一个流程里的，这样可以减少租客的敏感度，容易蒙混过关。然后他们的合同条款很多，钱的部分也很复杂，总之就是开始告诉你的月租，绝对不是你最后要付的月租，一定会这个费用那个费用高出一大截。千万别听销售员的话，他们推销房源都是有固定套路的，而且满足跑火车，尤其涉及他们青客的各种活动条款什么的，其实都是不合理条约，诱导消费的。你只要问他你需要得到的信息就好，算了，最好就是压根别找青客租房。

5、很多房子承诺给你的门卡，遥控器，桌子之类的都没有。很简单，青客招聘没什么门槛，工资也不高，员工职业素养能力道德感都不高，房管员懒又没有责任心，销售员为了推销满足跑火车。我要一个遥控器要了1个月也不送来，后来自己去买了一个。

、青客管理极其混乱，房管员和销售员经常接到他们所谓的脑残领导的各种奇葩任务，然后骚扰他们的租客。

6、蓝牙锁。蓝牙锁有多不方便？随身要带着手机，保持有电有网才行。蓝牙锁只是为了方便青客管理房源和员工进出房子。他们有什么巡检任务，反正你的房门就像菜市场，一天不一定来几波人，看房的，巡检拍照的，打扫的，换蓝牙锁电池的，转租的房主等等，你住的毫无安全感毫无隐私毫无安静的空间。而且青客这帮人素质不高，都是一些二流子，看了就烦，进来大大方方的人就上你公用卫生间撒尿去，真有揍他的冲动。

6、

7、从每一个房管员和销售员的素养和行为中可以推出，青客与传统的黑心中介没什么区别，只不过是借着信息时代各种便利创业工具的外壳，换汤不换药的黑中介。我看这么干下去早晚破产倒闭该跳楼的跳楼该抓的抓。

8、之前找的小中介，付半个月房租当中介费，之后的事情二房东全管，说要一个桌子第二天就给你搬来，入职的时候小区卡，空调遥控器，屋子里的设施全给你弄好，房子也干净舒服，比青客便宜多了。关键是住的有安全感，没有这帮青客的二流子隔三岔五的烦你，我现在看见穿绿衣服的青客的人就有揍他的冲动。

9、有些人的低劣不是你一句俩句能劝好的，有些公司的卑鄙不是谁能整顿的，有些行业的黑暗不是谁能改变的，青客真的牛逼，天时地利人和全占了，人是真的流氓反社会没道德没直接素养，公司是真的混乱不堪乌烟瘴气，租房中介行业本来就是诟病已久，我时常想在青客上班的这帮人多痛苦，进进出出每一个小区的大门，都被门卫恶狠狠的鄙视，签完单子都被租客鄙视，还要面对更没有底线的小领导，关键又挣不了几个钱，真的，我觉得上辈子是造了什么孽这辈子才会去青客上班啊？上辈子一定是给人家盖房子偷工减料偷懒耍滑，这辈子才会到处给人租房还让人骂吧。

六部门联手整顿租房乱象 “租金贷”明确生死线

中介机构假房源、吃价差，以及“租金贷”等困扰1.8亿租房人群的问题迎来了政策规范。

12月25日，时代周报记者从住建部官网获悉，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办六部门已于近日联合下发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》）。

时代周报记者梳理发现，《意见》主要针对规范住房租赁中介机构和住房租赁企业。其中对住房租赁中介机构的要求集中在行业规范方面，包括房源信息真实性、房源本身合规性，以及房源发布平台建设等细节要求；对于住房租赁企业的规范则集中在金融监管方面，包括提出加强对采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业的监管。

值得注意的是，《意见》还提出，在住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位的要求。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波向时代周报记者表示，《意见》此次对住房租金贷款业务提出具体明确要求，这体现了监管部门对于近几年租赁运营机构“爆仓”事件的关注。在《意见》提出的加强住房租赁金融业务监管、做好贷前调查等多项前置性金融监管要求下，预计可以有效降低此类租赁机构运营的风险性，也有效提升风险的可控性。

持续整顿住房租赁中介机构乱象

根据住建部介绍，今年我国持续在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作，并先后召开了多次住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会进行部署。

今年10月，住建部等六部门联合印发了《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》，并要求要求各省份、40个重点城市住房城乡建设部门参照部里做法，成立工作专班并指定联络员，以及建立部、省、市3级联动机制和部与40个重点城市直联工作机制。

整治工作已经取得了初步成效。住建部指出。目前，住建部已经在11月先后通报两批通报整治住房租赁中介机构乱象共计13起违法违规典型案例。另根据新华社报数数据，从2019年6月1日至11月19日，全国共排查住房租赁中介机构81416家，查处违法违规住房租赁中介机构9197家，通报曝光违法违规典型案例7974起。

为巩固专项整治成果，将整治工作制度化、常态化，住建部等六部门在近日联合印发《意见》——住建部在《意见》中开宗明义。

时代周报记者梳理发现，《意见》共围绕严格登记备案管理、真实发布房源信息、动态监管房源发布、规范住房租赁合同、规范租赁服务收费、管控租赁金融业务、加强租赁企业监管等方面共有十四条举措。其中意见对于中介机构房源真实性的规范，以及违规惩处最受人关注。

“在租赁市场上，住房租赁中介机构起的主要作用还是信息匹配，其核心还在于保证房源的真实性、全面性、及时性。”空·白研究院创始人杨现领向时代周报记者表示。

“《意见》从信息标注、平台规范等多种方式要求中介机构发布真实信息。对房源真实性的要求进一步提高，预计线上虚假房源的现象将得到有效遏制。”张波判断。

住房租赁合同的网签备案也是其中一个重点。贝壳研究院资深分析师黄卉对时代周报记者表示：“住房租赁合同的网签备案是住房租赁市场监管的重要方式。2019年，部分城市如杭州、合肥等纷纷推出了租赁网签备案的管理措施。住房租赁合同的网签备案能够更好的保障承租人权益，承租人确保在租赁合同成立后，租赁合同的真实性获得认可，不会因房屋所有权变动而影响继续承租；同时便于规范租赁企业的经营行为，更加公开和透明，对规范租赁市场发展有着重要的作用。”

此外，《意见》还要求房地产经纪机构不得赚取住房出租差价。“这一点约束二房东比较有效。”杨现领表示，“中介机构吃差价并不是突出的问题。更多小的、分散的二房东机构，才会存在利用信息沟通不顺、信息不透明的现象，存在吃差价的问题。这一点需要通过加大对这些小的、分散的机构进行检查来解决。”

多数长租公寓已越过30%底线

在另一侧面，《意见》对于住宅租赁企业的金融严监管或正在为行业敲响警钟。

《意见》要求：应当加强住房租赁金融业务的监管，并要求开展住房租金贷款业务要以合同为依据，并且需要进行贷前调查和贷后监管。

其中在“租金贷”方面，《意见》规定：住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

此外，对企业资金监管，《意见》提出：住建等部门加强对采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业的监管，指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。

《意见》还对于“租金贷”占企业收入比做出了具体要求——住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过30%，超过比例的应当于2022年底前调整到位。

对此，多位专家向时代周报记者表示，“高收低出”、“长收短付”、“租金贷”都容易造成企业资金链断裂。

“2019年，部分爆雷的租赁企业由于高收低出导致资金链断裂，而长收短付则是通过租金的期限错配形成资金沉淀，部分企业挪用资金拓展房源规模，一旦资金链断裂，承租人的权益将会受到损失。”黄卉指出。

“对于长租公寓企业来说，租金贷作为信贷资金，具有一定的杠杆属性。在企业经营困难时候，信贷资金的杠杆会加速减少企业现金流。一旦碰上行业环境变化，叠加对租金贷的监管趋紧，会让经营困难的长租公寓企业加速爆雷。”UONE优望董事长丘运贤在接受时代周报记者采访时表示。

时代周报记者注意到，“租金贷”曾是租赁企业，尤其是长租公寓的“生命线”。青客公寓上市招股书显示，截至2019年6月底，65.2%的青客公寓资金使用了租金贷。蛋壳公寓上市招股书中也披露，截至2019年前三季度，67.9%的青客公寓租客选择了租金贷的方式。

但与此同时，“租金贷”也是长租公寓暴雷的“导火索”。房东东数据统计显示，从2017年至目前共有69家长租公寓机构因资金链断裂暴雷。

受《意见》影响，接下来企业资金将会成为监管重点。中原地产首席分析师张大伟在接受时代周报记者采访时判断：“此前由于监管缺位，住房租赁企业的收入来源中租金贷比例如何并无具体数据。但既然《意见》要求住房租金贷款金额占住房租赁企业租金收入比重不超过30%，那么资金池的监管就是一个必要的方式。”

时代周报记者梳理发现，30%的生死线，各大长租公寓已经跨线太远。根据青客公寓上市招股书，青客公寓与租客的租赁期通常为26个月，其中大多数的锁定期为12个月。截至2019年6月30日，青客公寓63.1%的租金付款是由这些分期付款的贷款支付的。

随着监管号令的吹响，长租公寓或将定义成为高危企业。张大伟表示：“一旦监管资金池，那就没什么资本再愿意做长租公寓了。”

到2020年，长租公寓将进入“生死时速”。住建部对此已明确表示：对不具备持续经营能力、扩张规模过快的住房租赁企业，可采取约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示、依法依规查处等方式，防范化解风险；涉及违规建立资金池等影响金融秩序的，各相关监管部门按照职责，加强日常监测和违法违规行为查处。

如何取消青客租房贷款

对于很多人来说，在外出务工时，为了让居住条件好一些，往往会选择一些长租公寓，说起长租公寓，相信大家都听说过青客租房，它是上海非常知名的长租公寓，同时也受到大家的一度青睐，它主要是以租房贷款的形式呈现在大众眼前，下面小编就给大家介绍下青客租房贷款流程吧。

如何取消青客租房贷款

所有的长租公寓都需要用户去银行贷款，只要签了字协议生效就不能取消，因此一旦签了青客租房贷款合同，是无法取消的，所以建议在签订前，一定要认真仔细看清贷款条约，对于不明白的地方一定要弄清楚，避免后期吃亏。

青客租房贷款是什么意思

它主要是以租房为名，要求租客们向银行通过贷款的方式垫付房租，同时房租是以信用卡的形式还，阶梯电费则返还到他们的一个软件青客宝，并且必须要求只能转到华瑞银行卡，等于让你开通，不然就拿不到返还的电费，但钱起初是从微信或者支付宝支付。

上海青客公寓怎么样

青客租房房间都是统一装修，家电齐全，拎包入住，定时有专人打扫清洁，24小时客服热线;青客的房子交通都比较便利，临近公交、地铁及商圈，居家环境，舒适安全，适合在上海有稳定工作的白领租住。

上海青客公寓房价贵吗

青浦12平的房子价格大约是在1069元，每月固定水电费、网费在80元左右，房间环境中上，住着较为舒适，不过它主要是以贷款的方式付房租，很多人一开始比较抗拒，但是这种方式其实更有保障，很多租赁过的人都说，整体感觉良好，相比其它租赁房要好得多。

小结：好了，以上就是关于如何取消青客租房贷款的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的青客租房贷款过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

青客公寓这么坑就不能维权了吗

如果消费者遭对青客公寓提供的服务有争议是可以维权的。可以通过以下方式进行维权：

《中华人民共和国消费者权益保护法》

第三十四条　消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

（一）与经营者协商和解；

（二）请求消费者协会调解；

（三）向有关行政部门申诉；

（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

（五）向人民法院提起诉讼。

扩展资料：

维权投诉要求

1、在本市行政区域内；

2、有明确的被诉方；

3、有具体的投诉请求，事实和理由；

4、投诉人应当是消费者争议的利害关系人；

5、未超出投诉期限(消费者知道或者应该知道自己的权益受到侵害在一年内的)；

6、属于工商行政管理机关管辖范围；

7、消费者投诉时应当说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址和电话号码；

8、消费者最重要的是收集好所有有利凭证。

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国消费者权益保护法

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国消费者权益保护法

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