50万全款的房子按揭多付多少？

全款买房和贷款买房哪个划算？

对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。

1．价钱方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2．压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

3．转手方面

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手tx 快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。

4．风险方面

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。

全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交

全款买房和贷款买房哪个划算？划算分别在于这几点

;     很多人认为贷款买房这件事，只有钱不够的人才会选择，其实不然，即使全款买房的钱足够，也有不少人愿意贷款购买，那么选择全款买房和贷款买房的人各自是抱着一种什么心态呢？全款买房和贷款买房哪个划算呢？接下来我们一起来分析一下。

全款买房和贷款买房哪个划算？

一、全款买房更划算的支撑点在于

1、不用支付利息

      全款买房用的全是自己的钱，利息支出自然为0，而贷款买房不管贷款多少、多久，哪怕是一块钱、一天，都需要有相应的利息支出，利息大于0，因此从这一点来看，全款买房要比贷款买房划算。

2、没有还款压力

      正所谓“无债一身轻”，用在全款买房这上面来说是再合适不过了，这也是很多人不选择贷款买房的原因，以后即使失业在家，也不用烦恼每月房贷还款，还款压力为0，且房子还可以自由交易，均价高时可以及时售卖出手。

二、贷款买房更划算的支撑点在于

1、自有资金留存充裕

      举个例子，若全款买房50万，自有资金55万，那么一次性支付房价和契税等相关费用后，自有资金就所剩无几，如果出现紧急就医或者工作饭碗不保的情况，说不定就还是需要贷款才能解决问题。

      但若是贷款买房，资金就要充裕得多，50万的房子首付20%只需要10万，每月月供两三千，自有资金剩余45万，面对任何突发情况，都留有余地，还可以从容的安排理财计划，让留存的钱增长收益。

2、可以提前消费、以租养贷

      贷款买房可以20岁住进自己的房子，提前消费，而全款买房等攒够钱，可能要等到40岁才能实现，从这个角度比较，自然是贷款买房更划算。

      贷款买的房子，虽然房屋产权可能被扣押在银行，不能自由交易出售，但可以出租，若房贷的每月月供是2000元，房子出租每月收取租金是2500元，那么租个20年之后，不仅房贷还清了，房子产权到手了，还多赚了500元/月的收益，这样来看，也是很划算的。

      以上就是关于“全款买房和贷款买房哪个划算”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

50万元可以全款买房吗

很多人都觉得全款买房子会让自己承受更大的经济压力，所以都希望能够首付款买房，然后每个月按时还月供就可以了。现在大城市里面的房价非常高，如果50万想要买一个房子，基本上就是三四线城市的房价了吧。

很多人都觉得全款买房子会让自己承受更大的经济压力，所以都希望能够首付款买房，然后每个月按时还月供就可以了。现在大城市里面的房价非常高，如果50万想要买一个房子，基本上就是三四线城市的房价了吧，而且有关50万房子首付多少月供多少，想要分期买房是一定要知道这个问题的，同时对于房子首付不够可以贷款吗，下面有介绍。



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50万房子首付多少月供多少



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如果名下没有房产，在银行办理贷款需要支付三成的首付，也就是说50万的房子需要支付15万。现在银行有两种贷款方式，公积金贷款和商业贷款的利息都是不同的。

如果是办理商业贷款贷款20年需要支付4．9％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款3272元，办理公积金贷款20年需要支付3．25％的利息，计算下来50万的房子每月需要还款2835元。

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房子首付不够可以贷款吗

1、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期，有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

有关50万房子首付多少月供多少，房子首付不够可以贷款吗，看过介绍之后应该已经有了答案吧，如果自己名字下没有房产信息，那么只需要支付30％首付就可以了，而具体每个月所还的月供要结合当下的利息是多少。如果首付凑不够，可以找自己的亲朋好友借钱，一般情况下是不允许贷款的，但是有些售楼部有首付分期政策。

买房贷款好还是全额付款好？你感觉哪个比较划算？

如果手上资金比较充足的话，那么在买房的时候肯定是全额付款，要更加的划算一些了，因为全额付款我们是不需要去银行办理贷款的，这样就不需要支付给银行高额的利息。但在买房的时候到底是选择贷款还是选择全款，这个其实要看个人的实际情况。

01、资金充足的情况下选择全额付款

绝大部分年轻人在买房的时候资金都是很有限的，所以会选择贷款，但是也不排除少部分人家庭条件比较好，那么在这种情况下肯定是优先考虑全额付款买房比较好了。也就是说在买房的时候，我们一次性把所有的房款全部支付给开发商，不需要去银行申请贷款，这样就可以节省下一大笔的利息钱。要知道现在银行的房贷利率基本上都是在4.6%以上，如果一套房子的贷款金额为100万的话，那么我们也是能够省下将近50万的利息。

02、资金不充足的情况下可选择贷款

对于绝大部分的年轻人来说，可能是由于刚刚步入社会，积蓄还是很有限的，在这种情况下也可以选择贷款，至少这样可以缓解自己买房的压力。在办理贷款之后，我们每个月按时去偿还自己的本金和利息即可，当然在办理了贷款之后，未来如果我们手上有积蓄了，也可以选择提前去偿还贷款，且提前偿还贷款的这部分是不需要支付利息的，所以我觉得这种选择也是非常不错的。

03、若是有好的投资渠道也可选择贷款

有些人手上有很多的闲钱，但是并不会选择全额付款，因为他们有更好的投资渠道，他们投资之后产生的利润是超过银行房贷利率的。比如说我们的房贷利率是4.6%，但是你的投资产生的利润是高过4.6%的，那我们肯定是去选择贷款，然后用省下的这笔钱去做好投资。

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