西宁二套房首付多少？

公积金可以贷二套房吗

1、公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。

2、第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。

3、夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不可以的。

4、公积金最多只能申请两次贷款。

5、如果是异地买房，公积金是认房又认贷的。如果借款人在A城市购买了房子，用的是公积金贷款，在B城市想要申请公积金贷款，就属于第二套房子。

6、首套房结清住房公积金贷款后，公积金账户需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款。

7、夫妻结婚前，各申请过一次公积金贷款，购买各自的首套住房，结婚后，家庭名下房产，算两套，不能再申请公积金贷款。

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扩展资料：

公积金首套房和二套房的区别

1、贷款利率

就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

2、贷款额度

公积金首套房的首付比例最低为20%，借款人最高可贷款额度为房子价值的80%。二套房借款人最高可贷款额度为房子价值的60%。

3、贷款难度

公积金首套房贷款比较好申请，二套房一般需要根据当地的公积金中心可贷额度决定，一般来说，二套房的贷款难度是非常高的，对于借款人的资质要求也更高。

公积金贷款注意事项

1、申贷之前不要提取公积金

公积金的额度与借款人每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关，账户余额越高，借款人可以贷款的额度也就越高。

2、提前还款时间

一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

西宁二套房首次公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:

贷款年限 年利率

五年以下(含) 2.75%

五年以上 3.25%

西宁的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

所谓的二套房也就是说具体在购买属于自己第二套普通自住房。现在国家都是已经实行了对二套房的限购政策，所以对二套房是有一定的限制，有很多的人对二套房不是那么的了解，那么西宁的二套房认定标准是什么？西宁购买二套房要提供哪些材料？

所谓的 二套房 也就是说具体在购买属于自己第二套普通自住房。现在国家都是已经实行了对二套房的 限购 政策，所以对二套房是有一定的限制，有很多的人对二套房不是那么的了解，那么西宁的二套房认定标准是什么？西宁购买二套房要提供哪些材料？

西宁的二套房认定标准是什么

1、二套房；是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、二套房的认定标准主要是：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟 购房 所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

3、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有 房产 ，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用 商业贷款 ，再次购房使用 公积金贷款 。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

西宁购买二套房要提供哪些材料

1、需提供的材料具体如下：盖章的申请表， 房屋买卖合同 ，签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据， 契税完税 或 减免税 凭证，购房者身份证明（复印件核对原件），房屋共有的提交共有协议，银行的 提前还贷 证明。

以上就是对西宁的二套房认定标准是什么以及西宁购买二套房要提供哪些材料的相关内容，往往对面 首套房 的压力的，一般在选择二套房的时候都是会进行使用贷款的方式来进行购买，在购买之前可以到相关部门来咨询一下自己是否满足购买二套房的要求。

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