不付全款可以开发票吗？

有能力全款买房，为什么还要贷款？

因为贷款可以分担个人的经济压力，如果全款买房，势必要把自己的钱都投入到里面，会在很大程度上降低自己的生活质量的。

; 很多人为了安心工作，让子女接受好的教育资源，会考虑在城市买房。有用户咨询，说买房为什么不付全款要按揭？那么下面就来简单地说一下这个问题，希望大家看完之后能够觉得有所帮助。

一、买房为什么不付全款要按揭？

1、考虑到收入水平，因为很多用户买房是刚需，而且考虑到资金问题，是无力一下子承担全额的，所以只能进行按揭。

2、有些人虽然有足够的资金，但是考虑到房贷利息较一般贷款利息低，那么可以用剩余的资金去做投资，不仅可以抵扣需要支付给银行的利息还可能赚取更多。当然了，这一点主要是个人的选择。

二、购房按揭有哪些要注意的？

1、如果用户或者配偶有公积金，那么可以申请公积金贷款，利息会低出很多。若是公积金可贷额度不够，可以选择组合贷款的方式。

2、购房贷款需要用户的还款能力比较强，因此若是无法达到申请要求，可以通过提高首付，增加共同还款人来进行操作。

3、购房按揭后要按时进行还款，若是逾期拖欠时间长可能会被银行上门收房。

以上就是关于“买房为什么不付全款要按揭”的回答。总的来说，一般按揭的用户考虑的是资金不足无法全款或者资金用于投资、家庭备用等方面，所以只能去按揭，具体要看用户的经济情况和打算如何。

为什么有全款也要贷款买房呢？贷款还要付利息，算下来也不少。可是有的人有全款也不愿意付全款，而要选择分期付款。答案是因为贷款不仅能省钱，还能赚钱啊！

一、选择按揭的理由

我们来算一下，首先，现在的商业贷款五年以上利率4.9％，公积金贷款五年以上利率3.25％。做个假设，如果一套房产全款是100万，而购房者也正好只有100万现金，那么全款之后手中将没有现金，只能寄希望于房价的上涨，房价提升的部分，而且也只能在卖出房产时得到。

可是如果不全款呢？分期按揭，如果以首套房首付3成来算，将有70万现金可用。也就是说，只要70万获得的利益跑赢房贷利率就是赚的。

市场上比4.9％高的理财产品比比皆是。如果以商业贷款4.95％利率，70万贷30年的话来算，月供3715.09元，每年需要还44581.08元。70万每年获得率达到6.4％即可。这样，不仅拥有一套房产，在30年后，还拥有70万现金。如果按照这种方案计算，公积金贷款将会更加优惠。

二、房价跌的话，按揭有好处吗？

按上述分析来看，似乎选择贷款买房相对来说比较好一些。贷款买房看来只有一个风险，那就是房价大跌的风险，房价小跌或者盘整以上方案依然有效。我们再来看一下这一组数据：

通货膨胀是吞噬财富的一个小偷，如果按照这个数据来计算，现在月供三四千，放在三十年后也就不算什么了。毕竟上个世纪还有人们月供几百的事实摆在那里。其次在商品房改革的这些年，理财产品里能够占得头筹的数房地产莫属。所以房价大跌的风险说不通。

再退一步讲，即使房价大跌，做分期付款也似乎是一个正确的选择，从经济金融学的角度来说，资本有时间价值，而且上面业分析了，现在物价上涨系数已经是超过一年期定存的存款利率了，即现在是负利率时代。不管房价是涨是跌，只要是这样一个状态，那么相对来说，能贷到款其实就是一种财富。

总而言之，不要考虑支付多少利息，不要去考虑房价的大跌，在贷款的几十年里，相比通胀来说，大跌与利息都会被补上。就是要相信你把贷款买房省下的这部分钱，经过10年或者是20年、或者是30年的操作，赚到的钱怎么样也会比你买房所付出的利息要大的多。

另外，你要知道现在有多少人想把房产作抵押贷款变现出来呢！而且现在银行等贷款机构也不轻易放贷，都是收的很紧，所以有机会做按揭贷款，就别犹豫了！

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