香港启德地产？

海航集团发生债务违约几率大吗？大家对海航集团有什么样的看法？

我认为海航集团是个有责任心企业，并且被大公国际评为企业信用AAA等级，表明海航集团债务违约发生的情况是极低的。

香港启德是富人区吗

香港启德不是富人区，因为启德是除中环外的第二个CBD，可提供写字楼面积是中环两倍，属于高级住宅。启德是全香港唯一一个集合了住宅、商业、购物、文化、娱乐、运动一体的社区。所以香港启德不是富人区。

不敢相信海航集团债务违约，谁可以告诉我事实的真相是什么？

你从哪听来的消息，海航集团债务违约是谣言，海航是一家很有信用的企业。

李超人卖英国资产这个瓜有几点要吃得明白

和朋友聊天，谈到李超人卖英国资产网上热议的事。其中有个观点很受欢迎，大概意思说俄乌冲突引发欧美制裁俄罗斯富豪，使得“私人财产神圣不可侵犯”成为被揭穿的谎言，李超人因此从英国跑路，而当下最好的选择是国内，所以他开始在国内布局。

作为普通群众，我和朋友咬下几口瓜，闲聊几句，和大家分享下几个观点：

一、分析事件，时间顺序最关键。李超人卖英国资产肯定不是俄乌冲突引发的。

大宗资产买卖，标的金额越高，花费时间越长。尤其影响一国国计民生的大宗商业交易，涉及各种环节、程序、政府审批等，极多。

比如你买个房子要看很多楼盘，花费几个月时间，最终才能找到适合自己的。李超人坐拥英国、欧洲那么多资产，找合适买家，肯定是要花很多时间的。

其中最引人关注的，当然是交易金额可能达到近百亿欧元水平的大宗交易。即长江和记公司向总部位于西班牙巴萨罗那的Cellnex Telecom公司出售其欧洲通讯基础设施的相关资产，预估这一交易的金额，约在接近百亿欧元水平。

发起时间据说在2020年。注意，这个交易分在六个国家进行，英国是其中一个，可见业务规模之大。目前除英国部分的业务交易之外，其余五个国家的业务交易业已完成。

在英国就是被CMA进行调查。这个部门主要就是号称维护市场公平竞争，干干反垄断的业务。

简单点说，就是卖家李超人和买家，在这一市场上本身就有相当的份额。最后，英国这边的决定就是，买家必须减少原来拥有的市场份额，也就是卖掉一些对应的业务和资产，才能进行这项交易。

说白了就是要防止你一家独大，强者越强，掌握市场定价权并随意提价，最终损害一般消费者的权益。

二、肯定不是“跑路”，只是对经济形势的预判而已。

网上热议李超人卖英国资产是“跑路”。何谓跑路？就是看事情发展形势对自己不利，马上就撤退，哪怕亏损也要止损出局，所谓君子不立危墙之下是也。

要分析这个事情，我们可能要知道李超人之所以被称为“超人”的原因，核心在于其超前的商业眼光。

想当年，香港回归在即，欧美唱衰香港回归后的经济发展，各种危言耸听。当时的香港富豪各界精英等，很多人都选择出清香港的资产，选择到欧美发展。

在这个时候，李超人判断香港未来必定繁荣，果断开启买买买模式，低价购入各种资产，从此踏上多年的香港首富、世界华人首富的宝座。

再看最近几年，他把在内地、香港的各种资产都售出。比如香港标志性的中环大厦，在内地的各类标志性物业等。那时候内地房地产还在如日中天，千亿房企声势浩大。很多人都对他这选择不能理解，必然导致巨大的损失。尤其是他去英国买买买，又有各种猜测，这里就不展开细说。

事实上，李超人只是去英国“低买高卖”而已。

要知道当时英国脱欧，英镑贬值，财政困难，债务多日子紧，一塌糊涂，各种资源都便宜卖。

而国内的房地产市场，到今天如你所见，暴雷的暴雷，躺平的躺平。你还说他当年眼光不对？

回到今天，首先在欧洲的资产，随着这两年的货币大放水，资产价格上涨，哪怕没涨的，租金收益也摆在那，合计一算反正不亏。

据有关报道，李超人控制着英国1/4电力市场，30%的天然气市场，近7%的供水市场，超40%的电信市场，近1/3的英国码头，还有超过50万平方米的土地资源！

比如英国电网UK Power Networks，这可是占据英国近四分之一的电力供应大户。估值150亿英镑（约1260亿RMB），每年2.37亿英镑分红。

之所以要卖，无非是对各地区的经济形势判断而已。

你想想看，本来疫情就导致欧洲经济困难，现在俄乌冲突一起，真是雪上加霜，也不知道要多久才能恢复。这样的情况下，当然是找到合适的买家就脱手。

三、最核心的一点就是世纪大谎言被揭穿：私人财产神圣不可侵犯！

要知道欧美各国凭借这句话，这么多年来，可是吸引了无数的资本和人才。

但是俄乌冲突一爆发。欧美各国竟然明火执仗的“制裁”在各国的俄罗斯人的资产！制裁从一棵树、一只猫，到赤裸裸的金融围猎！俄罗斯人在欧美各国的资产被“名正言顺”的“制裁”。

比如意大利没收俄罗斯富豪的超级游艇，比如号称中立的瑞士冻结了363位俄罗斯富豪在瑞士银行的资产，比如美国更是凶猛，其司法部成立“跨大西洋多边特别小组”，准备满世界找俄罗斯富豪的违法行为，然后就是“制裁”是“冻结”。

还有号称让金钱无国界自由流通的比特币平台等等，都一一成为“私人财产神圣不可侵犯”这句话的最大讽刺！

当然，对欧美各国来说，他们会说，不好意思，你的财产不“神圣”，所以不是“不可侵犯”。

对李超人触动最大的，不知道是不是同属顶级富豪朋友圈的，著名英超球队切尔西的前老板阿布的遭遇呢？

阿布自愿放弃经营20多年的球队，还豪横地表示球队欠他的15亿英镑贷款一笔勾销！不用还了！大概就是126亿多RMB啊！要知道，他可是深耕欧洲多年，拥有以色列和俄罗斯双重国籍，在英国人脉根深蒂固。

在这一大背景下，我相信，不止李超人，还会有很多的非欧美籍富豪有想法，有行动。

四、李超人会重仓国内吗？

我觉得一定是大比例的，因为我国防疫政策的成功，加上我国传统大国的优秀实力，百年未有之大变局已经来临。不止李超人，很多的资本都会进入我国，这个很正常。

其实早在去年年初开始，李超人就买下香港启德机场附近的一块上好地皮，接着又在元朗地区买下一块土地。接着他肯定还会有其他动作，我们拭目以待。

但是，李超人也不可能全部投资国内，只要有利润的地方都可能有他的身影，不足为奇。

当资本进入国内市场的时候，我们要警惕的是，到底是来割韭菜还是来互利共赢一起发展？

不要忘记，当年李超人在国内可是靠捂地赚了不少银子，这一行为对城市发展来说，可没什么好处。

而作为普通人，吃这个瓜，我最大的感触是，在这个时代，生在华夏何其幸运，这就是我们的主场啊！

与君共勉。

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