已经贷款买了住宅楼，还能再贷款买商铺吗？
可以的，二者并不冲突。一般情况下，只要你无不良还款纪录的情况，可以办理贷款！
商铺贷款可以做到20年最高。
扩展资料：
注意事项
1、在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
参考资料：百度百科：贷款
门面房按揭未结清能二次贷款吗
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
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如果一个人办理了住房贷款，同时还可不可以在购买商铺的时候贷款？
只要满足以下条件就可以办理。
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有购买商铺房的合同或协议；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
扩展资料：
申请商铺贷款，需提前准备并提供以下资料：
1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2、
借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；
3、借款人经济收入证明及职业证明；
4、
借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5、
房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
参考资料来源：百度百科-商铺按揭
商铺第一套贷款,第二套要全款吗
不一定，商铺第二套贷款可以是部分全款也可以是部分贷款。如果第一次的贷款金额已经比较高，那么第二套贷款可以考虑部分全款，以节省银行利息支出，达到节约成本的目的。但是，若是想要一次性完成全部购房资金，那么应该考虑第二套贷款采取贷款方式，既可以减轻一次性缴纳的压力，又可以享受银行的利息优惠。因此，商铺的第二次贷款是否要全款取决于贷款人的实际情况和需求。
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