北京住房拆迁补偿标准？

拆迁户购房免税政策只针对主城区吗

搬迁后，买房可以免除契税。被拆迁人因拆迁重新购房的，在价格购房交易中相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象包括被拆迁房屋的所有人或共有人，以及领取拆迁补偿款的被拆迁公房承租人。 1、契税 契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。契税是按照住房面积划分的。新政前，契税征收主要有两个门槛，分别是90平米和140平米。新政后，界限为90平方米，简化了原来的征收标准。它为购买140平方米以上大户型的第一批人提供了大量的税收减免。以一套150平米，总价800万的房子为例。新政前交24万，新政后在需要交12万

2.住房维修基金 房屋维修基金，也就是我们居住的房屋保修期满后，如果要重建房屋，可以启动这个基金。此前北京按总房价的2%缴纳，更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。

3.物业管理费 管理物业费不是一笔小数目。楼盘的物业管理费是不同的。一般刚需的普通房子不超过5元的，有的不超过3元的，只有少数高档住宅和商业产品高于5元的，北京的房子不超过10元的。按照3元/平方米/月计算，100平方米的房子每年要交3600元。

1.回迁房就是安置房。是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置在被拆迁人或承租人居住的房屋内的房屋。

2.根据相关法律政策的规定，拆迁安置用房一般分为两类：一类是因重大市政工程拆迁居民搬迁而建设的配套商品房或购买的低价商品房。比如黄浦江两岸拆迁，按照有关方面的规定，被拆迁人取得这类配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权3年内不能上市交易。

3.另一类是由于房地产开发等因素导致的拆迁，是指公司通过其他方式，代为安置或购买低价商品房。这种商品房和普通商品房没什么区别，属于被安置人的私有财产。没有转让期限限制，可以自由上市交易。

北京机场的拆迁户有钱吗

北京机场的拆迁户有钱。根据查询相关公开信息显示，按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

征收户必看！拆迁安置房可以贷款吗

;     征收是近几年来的一个热词，征收的时候政府会为拆迁户提供住处，也就是我们常说的拆迁安置房，那么问题来了，拆迁安置房可以贷款吗？为你带来详细的解答。

一、拆迁安置房可以贷款吗？

      安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。

      根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

      前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房贷款。

      买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。知道了拆迁安置房可以贷款吗的答案，你同样需要了解安置房贷款的条件。

二、拆迁安置房贷款条件

      1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

      2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

      3、实际发生拆迁安置房的行为；

      4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

      5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

      6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

      通过上文的详细介绍，相信你对拆迁安置房可以贷款吗这个问题也有了答案。拥有房屋产权证的拆迁安置房是可以申请贷款的，当然也要求贷款人有稳定的收入和良好的还款能力。

安置房能申请贷款吗？

可以。

但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定比购房费高。安置房贷款办理条件如下：

1、具有本市常住户口或有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含一年以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含六个月以上；3、安置房拆迁实际发生；

4、同意全额抵押贷款购买的安置房；

5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；

6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。

北京拆迁户免租贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京住房拆迁补偿标准、北京拆迁户免租贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。