北京二套贷款首付多少钱一个月？

2018北京第二套房子首付多少

北京不仅我国的首都，也是我国的经济文化政治中心，每年都有许多人外地打工者前往北京打工，同时北京的房价也是位居前列的，因此北京在对房屋限购。限贷方面也是比较严格的。那么北京第二套房子交多少首付呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

北京第二套房子交多少首付

北京购买第二套自住房最低首付比列为60%。购买第二套非普通自住房最低首付比列为80%。因为根据北京最新的二套房政策规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住宅首付比列不得低于60%，购买非普通自住房首付比列不得低于80%。

银行认定二套房的标准

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据最新的二套房政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，因此未成年子女也是被划为家庭范畴，所以，现在采用以未成年子女名义购买房屋，也会被认定为二套房。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

因为我国银行认定二套房现在采用认房又认贷的原则，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在没有卖掉的情况下申请贷款买房，也会被认定为二套房。

3、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前我国的二套房贷款政策相对比较严格，只要借款人曾经有过贷款记录，无论贷款是否结清、房屋是否出售、即使从未使用过公积金贷款，再次购房申请公积金贷款也会被算做二套房。

以上就是关于北京第二套房子交多少首付的相关介绍，希望能够给大家在购买第二套房时提供些帮助，让大家尽快拥有属于自己的房屋。

北京买第二套房按揭首付是多少

很多人经济条件宽裕后，就会买第二套房子，有的人会选择贷款买第二套套房。第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款，那么北京买第二套房按揭首付是多少呢？北京二套房认定标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

北京买第二套房按揭首付是多少

根据北京的相关规定，买第二套普通自住房，不管有没有贷款记录，按揭首付不能低于50%，对于有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，按揭首付比例不能低于70%。

北京二套房认定标准是什么

1、 父母名下有住房，用未成年子女的名义再次买房的，按照二套房政策执行。未成年的时候名下有房产，等成年后再次买房的也算是第二套房。北京实施认房又认贷的标准，如果现有的房产没有出售，再次贷款买房就属于第二套房。

2、 个人名下有房产，是全额付款的，虽然没有贷过款，但是申请贷款买房的话，算是第二套房子，因为在房管所查询到名下有房产，在没有卖掉的情况下申请贷款买房，就是按照第二套房的贷款政策执行。

3、 个人名下有贷款买房，但是贷款已经结清，这种情况再申请贷款没房也算是第二套房。因为银行是认房又认贷，只要有过贷款记录，即使名下房产已经出售，再次买房也算是第二套房。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京买第二套房按揭首付是多少以及北京二套房的认定标准，希望可以帮助一些有需要的人。如果大家想了解更多的资讯，请继续关注齐家网哦。

北京二套房贷款首付比例是多少

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随着人们经济水平的提升，现在大多数人都不止买一套房子了。因为当代家庭的人口越来越多，且孩子也在不断的成长，所以买二套房子已经不是什么新鲜的事情了。那么，对于北京人来说，北京二套房贷款首付比例是多少呢？北京二套房认定标准是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、北京二套房贷款首付比例是多少？

普通的自住二套房首付比例为百分之六十;非普通自住房的二套房首付比例为百分之八十。需要注意的是：在北京购买二套房不仅首付比例提升了许多，而且贷款年限也大大缩短了，从原来最高可贷款三十年的期限直接降到了二十五年。因此，准备在北京购买二套房的业主在购房之前对于这些新规定的政策一定要一目了然哦。

二、北京二套房认定标准是什么？

1.父母名下有房子，以未成年子女的名字再次购买房子也属于二套房。因为根据我们中国的“国十条”条款中的规定：家庭成员之间，包括配偶、子女、借款人，且未成年子女也被划入了该范围以内。以子女的名义买房的话也会按照二套房政策来执行，也就是首付需要支付百分之六十，且利率上浮了一点一倍。

2.未成年的时候名下有房产，在成年之后再次贷款买房的也属于二套房。根据当前银行认房又认贷的标准：如果当事人没有出售自己目前有的房产，再次购买房子的话就属于第二套房子，且这样的房子也必须根据第二套房的政策来执行。

编辑总结：上文给大家介绍了北京二套房贷款首付比例是多少以及北京二套房认定标准是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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北京二套房首付比例

在北京购买二套房的首付比例是60%，如果购买非普通自住房，比如单套房屋面积在140平方米以上，小区的容积率在1.0以上，就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。

一、在北京购买第二套房首付多少：

在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。

二、外地人在北京可以购买二套房吗：

外地人在北京不可以购买二套房。

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

三、外地人买房的条件是什么：

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

在北京市，二套房的首付比例也要根据二套房的类型确定，购买普通自住房和非普通自住房的首付比例是不一样的。二套房所执行的利率，以各银行规定的政策为准。

对于北京二套贷款首付多少钱和北京二套贷款首付多少钱一个月的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。