工行住房贷款审查条件是什么？

中国工商银行贷款需要什么条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

6、能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。

7、借款人在工行开立个人结算账户。

8、工行规定的其他条件。

扩展资料：

贷款的种类

一、贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。

短期贷款，是指贷款期限在1年以内含1年的贷款。

中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷 款。

长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。

二、贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。

信用贷款，是依据借款人的信用状况好的借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。

担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。

三、对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。

四、各商业银行主要提供的个人贷款种类

（一） 个人住房贷款.包括：

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

(二)、个人汽车消费贷款

(三)、个人耐用消费品贷款

(四)、个人政策性贷款

参考资料来源：百度百科-贷款

参考资料来源：百度百科-中国工商银行贷款

工行个人住房贷款条件是什么

1.贷款人的银行征信良好； 2.贷款银行规定的其他条件。 需要提供的材料： 1. 房屋产权证 原件及 购房合同 、发票； 2.借款人有效 身份证 复印件（正反面）； 3.户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证； 4.收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）； 5.婚姻证明（已婚 结婚证 、未婚 未婚证明 、 离婚 离婚证 或 法院判决书 、丧偶的 死亡证明 及 财产公证 书）； 6.其它的财力证明（行驶证、二套 房产证 、保险）。

办理工行房贷都需要什么条件和手续？

一、在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:

1、具有合法有效的身份证明；

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、已签订符合有关规定的购房合同；

4、有贷款人认可的合法有效的担保；

5、具有首期付款能力。

6、贷款人规定的其他条件。

注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

二、房贷申请需要提供的资料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明(银行指定格式)

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

扩展资料：

申请过一次房贷，再办二次房贷被拒的风险还是很大的。因为银行了解到借款人还款压力比较大时，一般就会拒贷的。不过，借款人可以证明自己未来还是有很高的收入来源的，可以按时偿还所有贷款，在银行审核人员认可的情况下，也是可以继续贷款的。

参考资料：工行房贷-百度百科

工商银行贷款条件

工商银行贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好。

3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，无经济方面的压力。

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。申请贷款应该提交的资料，还有所需的复印件等。

扩展资料：

贷款还款方式：

（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

参考资料来源：百度百科-贷款

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