富平二手房市场？

二手房怎么贷款

①首先需要看一下二手房同时要确定意向房屋，接着买卖双方需要达成协议，且买家需要支付购房的定金。

②买家需要去银行提交自己的贷款申请，并且要准备好相关的材料，让银行进行审核，审核通过之后和银行签订贷款合同。

③接下来就是进行物业上的评估，同时要有第3方进行担保。

④在银行审批了之后，双方需要去缴纳各自的费用，比如说税费、过户费，缴纳了这些费用之后才可以领取新的房产证。

⑤然后需要去银行领取贷款合同，并且要去银行办理房屋抵押登记的手续。在办理完这个手续之后，银行会放款给卖家，而此时买卖双方需要进行物业交割，并且要支付尾款。

⑥以上的手续全部办完了之后，那么买家需要每月按时偿还自己的贷款，在结清之后需要去银行取回房地产的登记证书，并且办理注销抵押登记的手续。

在富平买二手房，怎么办按揭，都需要什么手续资料

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房商业贷款流程怎么办

个人二手住房贷款业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请贷款；3.房产评估；4.贷款审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放贷款；9.还本付息。

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买二手房怎么贷款

买二手房想要贷款的话，先要了解一下自己是否具备有贷款的资格，因为现在银行对于申请人的资格要求是比较高的，需要年龄在18~60岁以内，而且拥有合法的来源收入，并且收入稳定，能够偿还每个月的贷款和利息，在申请抵押贷款之前，还要提供至少30%的首付款，银行会对申请人的资料进行审核，审核通过之后才会发放贷款，如果申请人存在有其他小额贷款或者是多笔网络贷款，征信不是太好的话，也可能无法通过抵押贷款的申请。

在已经符合自己具备有贷款的资格之后，先和卖方签订二手房购房合同，然后再到银行去提出抵押贷款的申请，提交上述的相关资料，经过大概15天左右的审核期之后，就能够得知是否通过贷款的申请，如果符合的话，银行会通知借款人到银行去签订抵押贷款合同并且发放贷款。

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