商品房是先交首付后贷款吗知乎？

一般买新房是先缴纳首付再申请贷款吗？

一般是先缴纳首付再办理贷款,因为首先银行要先知道借贷人是否有支付首付款的能力。首付款也是衡量购房者能否买房的重要的考虑因素之一，如果银行审核通过，接着就拿发票,购房合同,身份证,户口等相关证件去银行办理贷款手续。

买房要贷款的话，这个需要提前办理手续，同时也需要缴纳首付款。

在我国买房子贷款是先交首付再办贷款，按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行需要知道有支付首付款的能力才会给办理贷款手续。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十条，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

以前是先交首付然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。

现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭。

银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

扩展资料：

银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，

当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。

9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。

参考资料：百度百科-银行按揭

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