关于公积金贷款只能五年还吗的信息

住房公积金贷款还款期限有规定吗？

住房公积金贷款的还款期限跟买的房子类型有关：

1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年

2、购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内)。

3、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。

可以。

贷款期限一经确定，在贷款期间内，借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款，借款人选择缩短还款期限，则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑，办理后不能再恢复原贷款期限，也不能展期。

贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

扩展资料：

申请贷款期限变更需满足以下6个条件：

1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。

2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。

3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。

4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。

5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。

6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年，不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

公积金贷款满一年以后，可以还款40万，剩下的30万，可以改5年还，不过要重新签借款合同。

; 在申请贷款时，很多借款人会选择公积金贷款，公积金贷款利率非常低，属于福利贷款，能够大大减轻借款人的贷款压力。但是公积金贷款的额度和年限都有限制，公积金为啥只能贷6年？原因竟然是这样！

公积金为啥只能贷6年？

理论上来说，公积金贷款最长可申请的年限为30年。具体能够贷款多长时间，需要根据借款人的退休年龄而定。根据规定，公积金贷款的理论时间不能长于借款人到法定退休年龄的时间。但也有一些地方允许延长，最长可延长五年。

如果借款人申请公积金贷款，只能申请6年的贷款年限，基本上就是因为借款人的年龄比较大了。银行根据综合评估后觉得6年的还款时间是比较保守的。还有一种可能，那就是借款人购买的为二手房。

根据规定，二手房公积金贷款一般最高贷10年，借款人资质不是很好的话，基本上就只能申请到6年的还款时间了。当然了，也有一些地方会放款些，延长到15年的还款期限。

公积金贷款年限计算：申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月；贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限；不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。

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