可以贷款加按揭吗现在？

什么是加按揭

加按揭是指：

银行为在该行申请住房贷款、正常还款达到1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务，加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。以此吸引房价升幅大，过去按揭金额不多的房贷客户。

按揭的房子可以贷款吗

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

什么是住房贷款加按揭

个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

个人住房加按揭贷款（以下简称“加按”）是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。

贷款额度

贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。

贷款期限

最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。

贷款利率

借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。

借款人条件

借款人申请加按时，应具备以下条件：

1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户；

2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；

3、有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息;

4、抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权；

5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。

申请这种贷款方式的条件还是比较严格的，并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行，对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。

房屋增贷是什么意思

房屋增贷指的是贷款人向银行申请延长原房贷的期限或是增加原房贷的贷款金额。办理房贷增贷又叫做“加按揭”贷款。

房屋增贷是什么意思

房屋增贷指的是延长贷款期或是增加贷款金额，需要贷款人向银行提请申请。一般来说，申请“加按揭”贷款的人是由于还款压力大或是需要更大的流动资金，从而申请增加原房贷。在我国，只有年龄满18周岁的自然人才能申请房屋增贷。

房屋增贷的注意事项

房屋增贷并不是在所有情况下都可以申请的。一般来说，房屋增贷可以增贷以前已经还款的部分，或是对房屋重新进行评估，如果房屋升值，可以将升值部分进行增贷。新增贷款年限不超过三十年减去原贷款年限，而且申请房屋增贷时应该保持无还款违约记录。

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