个人银行抵押贷款的计算方式？

想用房做个抵押贷款，是直接去找银行呢，还是找助贷这类公司办理？

直接去找银行。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

扩展资料：

房屋抵押贷款手续

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

个人怎么找担保公司贷款

个人找担保公司贷款的方法如下：

1、申请人准备资料向担保公司提出贷款申请。

2、担保公司受理申请以后，对申请人进行全面全方位调查，由经办人员出具贷款担保意见或调查报告。

3、通过担保公司的审核以后，担保公司通知申请人办理担保手续。

4、贷款银行、担保公司、借款人三方签订相关合同。

5、在签订合同后，担保公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续，领取他项权利证书。

6、在所有手续办妥以后，担保公司正式通知贷款银行发放贷款。

银行和贷款公司办理抵押贷款有哪些区别？选择哪个好

银行 和 贷款 公司办理 抵押贷款 有哪些区别？选择哪个好？在诸多的贷款种类中，抵押贷款几乎是最为常见的一种贷款方式。一般可以办理抵押贷款的金融机构常见的有银行和 贷款公司 ，很多朋友在选择金融机构办理贷款时会纠结一下，不知该选择哪种为好，下面我为大家简单分析一下两者的区别，一起来了解一下，再做选择吧!

银行和贷款公司办理抵押贷款有哪些区别？

一、贷款审批与放款速度方面。这个一定是大家最关心的一个问题，贷款后大家都盼望钱能早点到手。银行的放款速度相信大家有过经历的会有所了解，银行一般行事严谨，对材料的审核也会相对严格一些，放款一般需要15天左右，遇到特殊情况可能会更长一些。贷款公司的放款速度则根据申请人准备资料的速度而定，审核通过后，一般一星期内放款。如果对下款时间有要求的话，自己可以选择适合自己的。

二、 贷款 利率 方面。正常来说， 银行贷款 利率会比贷款公司的 利率低 一些，这也是为什么很多人都想申请银行贷款的一个原因。但也有特殊情况的存在，大家事先了解好就行。

三、贷款门槛方面。一般银行的贷款门槛会比贷款公司的门槛高一些，银行考虑的不仅有房屋的变现能力，还有申请人的个人资质，一般要求较高。贷款公司准入门槛较低，只要提供抵押房具备上市交易的能力，审批基本可以通过。在这一方面贷款公司确实为很多低门槛的朋友提供了很多方便，大家可以参考自己的贷款优势、了解自己的实际情况去选择适合自己的 贷款机构 。

四、贷款用途方面。在这一方面银行方面有较为明确的规定，贷款人的贷款用途必须在这个范围内，如果用途不符合这个规定的范围是有权不审批的。这方面贷款公司的范围会宽泛一些，但也要在合理的范围内，需要自己事先做好了解。

银行和贷款公司办理抵押贷款有哪些区别？选择哪个好？银行 利息低 要求要，贷款公司要求低利息高，银行贷款与小贷公司没有哪个更好只有哪个更适合。银行贷款安全性高，如果考虑长期贷款尽量选择银行如果条件不是很符合银行要求、多次被银行拒绝或者急用钱，可以寻找正规的成立年限较长的贷款公司。

能抵押贷款的机构

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银拍纳行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年袭灶没限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。

拓展资料:

各个银行房屋抵押特点：

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务辩判的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。

请点击输入图片描述（最多18字）

对于个人银行贷款抵押公式和个人银行抵押贷款的计算方式的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。