三明各银行房贷利率是多少？

三明中国银行转公积金贷款好转吗

三明中国银行转公积金贷款不好转。公积金贷款的额度有一定的限制，审核的标准也更加严格。三明中国银行是一家以许可该机构经营中国银行业监督管理委员会依照有关法律、行政法规和其他规定批准的业务，经营范围以批准文件所列的为准的企业。

现在三明地区商贷不能转公积金贷了吗

可以转，但是得符合条件才行。

已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。

个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

为什么我贷款一直被拒？

信用记录异常，还款能力不足，负债率过高，虚假资料，资产问题是五个主要原因。

贷款申请就像考试，分数有高有低。稍不注意，还有可能挂科。

向银行申请贷款，我们经常遇到拒贷的情况，或者被降低额度、提高利率、要求追加证明材料。

问题到底出在哪里？

1 信用记录异常

问题：

征信出现贷款当前逾期，信用卡冻结止付，曾经连续或累计多次逾期，近期频繁申请贷款，都会被银行认定为信用记录异常。

如果有网贷借款逾期、诉讼执行、名下企业工商信息异常等情况，一样很有可能被拒贷。

对策：

注意维护自己的信用记录，养成良好的还款习惯。同时，尽量不在网络平台借款。

如果已经发生逾期，应主动沟通，及时归还欠款。如果非本人原因发生的征信异常，可以向银行提出异议，申请修复。

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2 还款能力不足

问题：

还款能力与还款金额匹配，是贷款审批的基本原则。

还款能力，是指收入减去已有贷款、信用卡的还款金额。

如果你还款能力明显低于新申请贷款的还款金额，银行自然会拒贷。

对策：

除了努力挣钱，更重要的是合理规划家庭财务。量入而出。理性负债，

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不要申请超出还款能力的贷款，还可以降低申请金额、拉长贷款期限，减轻还款压力。

否则，即使审批通过，还款压力也会很大。一旦出现逾期，会给自己带来更大的麻烦。

3 负债率过高

问题：

负债率包括：

收入负债比，是已有负债加上本次申请的贷款，两者的还款金额之和，与收入之间的比例。一般不超过50%。

资产负债比，就是负债加上本次申请的贷款之和，与资产估值之间的比例。一般不超过70%。

另外，如果信用卡长期高比例使用，长期使用最低还款方式还款，有即将到期的大额贷款，都会被认定负债率过高。

对策：

三个字，“降杠杆”。

降低负债率，保持稳定、健康的财务状况，是家庭和企业长盛不衰的关键。

4 提供虚假资料

问题：

申请贷款时，如果提供了虚假的收入证明、银行流水、资产证明、联系人电话，甚至假公章、假证件、假配偶等。

这些是贷款大忌，会被认定为欺诈客户，甚至涉嫌犯罪，铁定会被拒贷。

另外，部分贷款产品，银行会对借款人、配偶、联系人进行电话、视频或现场调查。

如果被调查人无法联系，拒绝配合，调查信息与申请信息不一致，且无法做出合理解释的，都有可能被拒贷。

对策：

三个字“不作假”。

5 资产出现瑕疵

问题：

资产问题，一般出现在房产、汽车等抵押类贷款。

比如，资产登记在亲友名下，购买、过户、继承后还未办证，离婚后房产未做分割，涉及诉讼被查封等。这些情况办理抵押类贷款，自然无法通过。

另外，房产抵押类贷款中出现：房龄过长、面积过小、位置偏僻、单价过低、小产权房等情况。

汽车抵押贷款中出现：车龄过长、行驶历程过长、事故车、过户时间太短等情况。

以上情况，也会影响到抵押类贷款的申请。

对策：

保持资产权属清晰，既是对自身资产的保护，也避免贷款申请时的麻烦。

如果名下有多项资产，申请贷款时尽量选择权属清晰、价值匹配、状况良好的资产。

6 写在最后

贷款被拒并不可怕，也无需太过焦虑，也许只是某个贷款产品并不适合你当下的状况。

但是，贷款被拒就像考试挂科，体检亮红灯一样，必须高度警惕。

因为这背后隐藏的原因，可能是严重，甚至致命的。

需要认真分析一下，你的财务管理、信用管理、资产管理，是不是出了问题？

定期检视自己的收入水平、负债情况、征信报告、资产状况。量入为出，理性负债，健康财务，才是我们的最佳对策。

先息后本贷款大忌

先息后本贷款大忌，借款人到后期不准时还款，造成贷款逾期，危害自身的个人征信。

1.先息后本是指用户在还款期限内，每期支付贷款利息，到了最后一期一次性支付贷款本金与最后一期的利息。由于先息后本要求用户有较强的还款能力，因此用户的信用资质条件较为优秀，才有机会选择先息后本的还款方式。另外，选择了先息后本还款也是可以提前还款的。

2.挑选先息后本的还款方法，假如借款人要想提早还款，那么就较为亏，贷款利息早已还了许多，提早还款也节约许多过多的贷款利息，乃至还很有可能会出提早还款的合同违约金，很划不来。虽然早期还款工作压力虽小，但后期要一次性付清贷款本钱。中后期压力非常大，有一些借款人很有可能虚估了自己的预估收益，没有做到整体规划，真要还款时，自己乏力还款，这就非常容易造成贷款贷款逾期。

3.先息后本贷款一旦贷款逾期，借款人的个人征信便会下降，很有可能还必须付款一部分的贷款逾期逾期利息，加剧了还款工作压力。除此之外，先息后本的贷款，由于早期贷款组织只有接到贷款利息，为了更好地均衡风险性，挑选这类方法还款，贷款年利率会较高，贷款成本费高些。

拓展资料：

1.贷款大忌有不了解贷款要求，一些人只一味地的关心何时能拿到贷款，而忽略了贷款要求，所以办理贷款的时候屡碰壁。

2.贷款大忌有提供虚假材料，任何贷款都是需要借款人提供贷款资料的，申请信用贷款，借款人需要提供银行代发工资流水、工作证明等材料，但一些人由于工作不稳定，难以拿出符合要求的材料，便想到了弄虚作假的手段，一旦被银行发现，不但当前贷款会被拒，若被列入黑名单，未来贷款也将受到影响。

对于三明贷款是银行大忌和三明各银行房贷利率是多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。