没有房产证有贷款可以更名吗？

房产证上可以加名字吗

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房产证上只能写一个人的名字，其他的为共有人，共有人的权利也是一样的，但是共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。在购房后，想要再加名字可以吗?房产证上加名字的情况有哪些?一起接着来看看吧!

房产证上可以加名字吗

房产证上是可以加名字的。有两种房产加名字的情况：

无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字

1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2、去房屋交易中心，填写申请单，然后在审核工作人员窗口进行提交的材料;

3、房产证上加名字是需要收费的，具体为110元费用，包含80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。正常20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字

1、一定要先去银行办理抵押手续变更;

2、同样有贷款房产证加名字也是需要费用的，费用除了上面的110元手续费外，还需要另外加100元(公积金贷款)，组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需加200元费用。

3、后续的步骤就和前面无贷款的流程一样无贷房产证加名字是一样的，大概也是20多个工作日就可以拿到房产证。

4、如果遇到是婚后买的房，那么无论房产证上写谁的名字，都是属于夫妻双方共有财产。但是如果哪一方没有安全感，一定需要加名字才安心的_，就可以拿着房产证，房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，这个是不要额外负担费用，只要带起带上房地产权证、结婚证、夫妻双方亲自到房地产管理部门办理即可。

编辑总结：看过文章，朋友们都知道，不同类别的房子，有贷和无贷的，或者是加不同人的名字其程序是不一样的，但是都是可以在房产证上面加名字的，比如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。

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无贷款房产证上加名字所需材料

无贷款房产证加名所需材料：

①带三证及复印件。

②房产交易中心审核资料。

③缴纳费用。有贷款房产证加名：

①银行办理抵押手续变更。

②流程与无贷款一样。按揭房加名要注意：

①贷款合同约定是否能加名。

②加名人的征信。

③利率可能变化。如果还无结婚或者没有直系血源关系的，在房产证上加名字，由于那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂，那将视为房屋买卖，要交如下费用：________?

①每平方米2.5元交易费。

②万分之5的印花税。③4本合同，每本约5元。

④产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

⑤不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。

⑥男方转让50%，所有的税按市场价格计算，要是100万的房税值就是50万。

房产证上加名字新政策

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

一、房产证上加名字的三种方式：

1. 房产权赠予;

2. 房屋买卖;

3. 析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

三、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

四、没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

对于房产证上加名字新政策我们国家规定的是有三种情况，1赠与2买卖3登记这三种，我们遇到的问题一般都是属于结婚登记方面的问题，对于结婚之后字房产证上加名字肯定是可以加上的。所以说对于这个问题我们大家可以不用担心。

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没贷款的房产证怎样加名字的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于没有房产证有贷款可以更名吗、没贷款的房产证怎样加名字的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。