什么房子可以贷款10万？

什么样的房子能贷款

房屋抵押贷款是比较常见的一种银行贷款方式，但是它并不意味着所有的房子都能够申请银行抵押贷款，那么通常什么样的房子能购贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房子能否贷款，要看房屋是否能够正常上市交易、房屋的性质、房龄等方面。通常银行会要求所抵押房屋要产权明晰、能够正常上市交易的房子，未做任何抵押，未列入当地城市拆迁规定，有房产证、土地证。

2、 比如说未结清贷款的房子也是不能再次申请贷款的，因为这套房子的他项权证在银行手中，借款人不具备完全的产权。未满5年的经济适用房是不符合上市交易的规定，因此也不能申请银行贷款。小产权房是不能申请银行贷款的，因为它没有房产证，不受法律保护，不能正常上市交易等。

3、 其次银行对于所抵押的房子的房龄有所要求，一般情况下银行会要求房子的房龄不能超过20年或25年，个别银行要求房子房龄不超过30年;有的银行会比较严格，要求房子的房龄不超过15年等。具体的情况大家可以咨询贷款银行相关工作人员。

4、 房子属于住宅、商住两用、别墅、办公用房这类性质的房屋是可以进行银行抵押贷款的。像公益用途的房屋，无论是属于社会团体还是个人，都是不能抵押的;列入文物保护建筑或具有重要纪念意义的建筑，也是不能进行抵押的;像违章建筑也是不能进行抵押的。

小编总结：关于什么样的房子能贷款，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。不同银行的住房贷款要求会有所区别，具体情况大家可咨询相关的贷款银行。

什么房子可以公积金贷款

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现在更多的人买房子需要向银行申请贷款，以后每个月固定还款就可以了。贷款的方式有两种，一种就是通过公积金，一种就是通过商业贷款。要知道不是所有的房子都能够申请公住房公积金贷款，什么样的房子能办理公积金贷款？

一、什么房子可以公积金贷款

1、70年产权的商品房，只要开发商与公积金管理中心签订了贷款合作协议，那购房者就可以申请使用公积金贷款。2、有房产证的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申请公积金贷款。

二、关于公积金贷款的一些问题

1、如果想要申请公积金贷款，一定要了解一下是否满足相关条件。如果不能够满足，可能前后就会耽误你不少的时间。而且公积金贷款对于缴存的时间也有一定的要求，比如有的地方要求连续缴纳6个月以上，并且要处于缴存的状态。而在有些城市，比如北京、广州等等，就需要连续缴纳一年以上。

2、公积金账户的余额对于贷款额度也有一定的影响，比如有的城市会将余额乘8，然后再根据到退休的年龄来决定。而如果账户余额太少，申请的额度也会比较低，自然就达不到预期的期望，会影响到你买房的打算。注意，也并不是所有的城市公积金的额度受到账户余额的影响。

3、关于放款的时期，一般来说前后审核的流程比较多，所以等待的时间也会比较久，要比商业贷款长一些。比较快，可能一个月就办好了，慢的可能就需要两个月以上。

小编总结：如果想要办理公积金贷款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允许申请。所以在选择楼盘或者购买二手房的时候，需要注意这个方面的问题，防止耽误自己的买房计划。

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什么样的房子可以贷款

买房对于很多家庭来说是件大事，但对于经济条件较好的家庭来说是一种投资的途径，通常他们会选择抵押贷款的方式，从而获得更多资金，这样能够从容的避免资金的紧缺。接下来，小编就为大家介绍什么样的房子可以贷款?一起去了解吧!

什么样的房子可以贷款

所要抵押的房子和贷款的机构必须要在同一个城市里，这是都要条件，并且抵押物不能低于评估现值在10万元以下的房产，只有产权证明产权清晰，能够依法办理抵押登记的，房产各项配套设施和服务齐全的房子可以贷款。

快速无抵押哪里可以

1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本金还款方式。另一种是等额还款方式，等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人，等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

小编结语：以上内容就是关于什么样的房子可以贷款?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对快速无抵押哪里可以?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。

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