公积金贷款还完后再买房还是首套？

公积金可以买第二套房吗?

公积金贷款买二套房的先决条件：

1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。

2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。

【拓展资料】：

注意事项

1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。

2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。

3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。

公积金买了一次房,已还清,要多长时间可以买第二套房？

公积金买了一次房，已还清，要继续缴满6个月以上，可以买第二套房。

现在公积金贷款额度是看里面的缴存额度计算的，所以当事人贷款额度很高的话，还是久一些比较好，不然还要选择组合贷款。个人住房公积金组合贷款，是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

还完房贷后多久可以再贷款？一文简单揭秘

; 很多人贷款买了房子，打拼多年后有了一定的存款，把房贷还清后，可能还会想贷款再买一套房子，或者是贷款创业之类的，就想知道这中间有没有期限规定，比如还完房贷要多久才能再贷款，下面一起来讨论讨论。

其实，这个要看已经还完的房贷的类型，和想再贷款的类型来决定的。

一、办理的公积金贷款还清：

1、再办理公积金贷款：

这个就有时间规定了，一般是这个月还清公积金贷款后，下个月就能获得公积金贷款资格，但有个前提条件，就是你在还清贷款的6个月之前都不能使用公积金。

此外，还需要满足所在城市的公积金二套房贷款条件：

1)先结清首套房公积金贷款。

2)第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，具体看所在地的规定。

3)贷款前连续缴存6个的住房公积金；

4)信用良好，具备偿贷能力；

5)满足公积金管理中心的其他规定。

2、再办理其它类型贷款：

比如商业贷款买房、个人信用贷款，就没有时间限制，你随时还清公积金贷款，满足再次贷款条件就能马上办理。

二、办理的商业贷款还清：

不管再办理的贷款是哪种类型，都没有时间限制，只要满足再次办理的条件条件，还清商贷后随时都能办理再次贷款，并且有的还不用还清房贷就能再次贷款。

但是房贷还清了，负债率降低了，贷款通过率会比较高。

已有一套公积金贷款房还可再用公积金贷款吗

一般公积金贷款后可以再用公积金贷款，理论上讲公积金贷款是可以用于两次贷款买房的，如果首套房用了公积金贷款买房的话，二套房也可以用公积金贷款。但需要注意的是，职工同一时间只能负担一个公积金贷款，也就是说二套想用公积金贷款的话，首套的公积金贷款要先还完。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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