海南买房不能贷款？

如果夫妻买房子贷款需要什么手续

高昂的房价让许多新婚夫妻都走上了贷款的程序，不仅仅是新婚夫妻，在现今的社会 贷款买房 成了必须，对于相关的手续其实没有多大的差别，首先肯定是有关部门对于材料的认定，之后在进行有关的程序办理，审核通过后，贷款买房的事情就完成了。 贷款买房指 购房 人以在住房交易的楼宇作 抵押 ，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为 房屋抵押 贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋 抵押贷款 的申请，并提供合法文件如 身份证 、收入证明、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 一、夫妻共同贷款买房准备材料 1、身份证(2代需正反两面) 2、户口本：最前页、索引页、个人单页 3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章 4、 购房合同 5、 结婚证 ：拿一个就可以 6、首付款收据 1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份 二、办理夫妻共同贷款 买房流程 中的注意事项 1、签约双方亲自到场：在 买房 过程中，涉及到诸多签约过程，如签订 买卖合同 、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时 房产证 上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 1、除了签订 房产买卖合同 之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《 物权法 》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。 因为是涉及共同的利益承担，所以当事人夫妻在贷款买房时一定要对于归属权益要有明确的协议，一旦夫妻双方 离婚 ，那么对于贷款的 责任承担就会非常清晰，所以，对于这类问题双方共同解决肯定有助于自己的事情的完成，但是责任追究会存在一定的隐患。

夫妻贷款需要什么证件？这三样必须有！

;     在现实生活中，不少家庭是需要办理贷款的，比如说办理购房贷款、汽车贷款、经营性贷款等等。一些夫妻是第一次办理贷款，不知道夫妻贷款需要什么证件。今天就在这里为大家介绍一下相关内容。

夫妻双方一起办理贷款时，需要携带的证件有：(1)夫妻双方的身份证原件；(2)户口本；(3)一本结婚证。

      虽然夫妻贷款时需要携带的证件只有三种，但贷款时需要的其它材料却有很多。比如：

      1、夫妻双方的收入证明，比如工资流水、银行流水、纳税证明等等；

      2、贷款买房的夫妻要提供购房合同、房贷首付款证明；

      3、贷款买房的夫妻要提供购车合同、车贷首付款证明；

      4、如果大家办理的是抵押贷款或担保贷款，那么要提供抵押物或者担保人的相关资料；

      5、如果夫妻贷款是为了装修、求学、旅游等，那么需要提供贷款用途证明；

      总的来说，夫妻贷款需要的证件不是很多，基本就是身份证、户口本和结婚证，但其它的贷款资料会比较繁琐。

夫妻贷款买房需要什么手续？这些流程都要走！

;     在生活当中，不少夫妻会在婚后共同贷款买房。因为以前没有类似经验，所以不少夫妻会一定的担心。有一些夫妻来问：夫妻贷款买房需要什么手续？今天就来为大家介绍一下有关内容。

在正常情况下，夫妻贷款买房与夫妻一方贷款买房的手续差不多，大体可以分为5个步骤。

      1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等；

      2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；

      3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可；

      4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；

      5、大家等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。

      通过以上内容，大家应该已经明白了夫妻贷款买房需要什么手续。总的来说，与个人申请贷款的手续差不多。

对于海南贷款买房夫妻需要什么手续和海南买房不能贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。