农村房屋抵押银行贷款？

农村自建房可以申请银行贷款吗

基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。

房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。

而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

扩展资料

虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

参考资料来源：百度百科--自建房

江西农商银行贷款利息多少

江西农商银行利息有活期和定期两种情况:

1.活期的年利率为0.30%，所以假设存入一年期10000元，所得利息为10000*0.30%*1=30元。

2.定期的年利率根据不同时间分别为三个月的为1.54%，半年的为1.82%，一年的为2.10%，二年的为2.52%，三年的为3.30%，所以假设存入10000元，所得利息分别为10000*1.54%*3/12=38.5元，10000*1.82%*6/12=91元，10000*2.10%*1=210元，10000*2.52%*2=500元，10000*3.30%*3=990元。

扩展资料：

江西省农村信用社，是江西省的一家金融机构，是江西联系广大农户，服务农村社区的金融主力军。

经营业务：

一、个人存款业务

1、 活期储蓄：

不规定存期，随时存取，1元起存，适用于个人生活待用款和暂时不用的存款。支取的账户余额至少保留1元。

2、 整存整取定期储蓄：

约定存期、整笔存入，到期一次支取本息；分为三个月、六个月、一年、二年、三年、五年期六种类型；50元起存；适合于较长期不用的款项，较大的生活节余款以及个人积累款的存储。

3、 零存整取定期储蓄：

每月固定存额，积零成整，到期支取本息；分为一年、三年、五年三种类型；5元起存；存款金额由储户自定，每月存入一次，如有漏存，应在次月补齐，未补存者，到期支取时按

实存金额和实际存期计算利息。

4、 存本取息储蓄：

约定存期，一次存入本金，每月取息，到期支付本金；分为一年、三年、五年期三种类型：起 存金额为5000元；可以全部提前支取，不可部分提前支取。

5、 教育储蓄：

是一种特殊的零存整取定期储蓄存款，适用于在校小学四年级（含四年级）以上的学生开户；实行利率优惠，并免征储蓄存款利息所得税；教育储蓄的储户申请助学贷款，金融机构优先解决；每月固定存额，每月存入一次，中途如有漏存，应在次月补齐，未补齐者，视作违约，对违约后存入的部分，支取时按活期利息；分为一年、三年、六年期三种类型；最低起存金额为50元，本金合计最高限额为2万元。

6、 通知存款：

存入款时不约定存期，支取时需提前通知，约定支取日期和金额方能支取；最低起存金额为5万元；最低支取金额为5万元；不论实际存期多长，按存款人提前通知的期限长短划分为一天通知存款和七天通知存款两个品种，一天通知存款必须提前一天通知约定支取存款，七天通知存款必须提前七天通知支取存款；按通知约定的日期和金额所支取的存款，根据支取日挂牌公告的相应档次利率、支取金额和实际存期计息。

二、个人贷款业务

1、 个人住房按揭贷款：

是借款人以购买个人住房为目的，以所购住房作抵押，申请购房贷款。

贷款对象为年满十八周岁，具有完全民事行为能力的自然人；金额最高不超过购房价格的80%，期限最长不超过30年，利率按照人民银行公布的个人住房贷款利率执行。

2、 个人住房公积金组合贷款：

是指借款人为购买个人住房，以所购住房作抵押，申请住房商业性贷款和公积金贷款。

贷款对象为年满十八周岁，具有完全民事行为能力的自然人；金额最高不超过购房价格的80%；期限最长不超过30年利率按照人民银行公布的个人住房贷款利率执行。

3、 个人经营用房贷款：

是指本地居民以购买商业、办公、生产等经营用房为目的，以所购房屋作抵押，申请短期或中长期人民币贷款。

贷款对象为年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;金额最高不超过购房价格的60%；期限最长不超过10年，利率按照人民银行公布的贷款利率执行。

4、个人汽车消费贷款：

是借款人申请用于购买自用或经营用汽车的人民币贷款。

贷款对象为年满十八周岁，具有完全民事行为能力的自然人；贷款额度最高不得超过其所购车辆价款的80%；期限一般为3年，最长不超过5年（含5年）；利率按照人民银行公布的法定利率执行。

5、农户小额贷款：

具有本地农业户口，主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的种植户、养殖户、个体经营户等（简称农户）的贷款。有农户小额信用贷款和农户小额担保贷款两种。

贷款用途为：种植业、养殖业方面的农业生产费用；小型农机具；围绕农业生产的产前、产中、产后服务；农产品加工、运输等经营活动；购置生活用品、购建房、治病、子女上学等消费。

6、 助学贷款：

为将进入大专院校深造的学生的父母提供商业性助学贷款，且于支付子女在校期间的学杂费、生活费及其他相关费用。

江西九江修水哪个银行可以用农村自建房抵押贷款

农村自建房是不能申请农商行抵押贷款的，因为农村自建房所占用的土地属于村集体经济组织所有的土地，法律法规规定，村集体所有土地还没有走入市场，也没有规范市场运行，所以，不能抵押贷款了。只有国家所有土地，经过招拍挂方式取得土地使用权的，并足额缴纳国有土地出让金的房地产，才能抵押贷款的。

在江西农村以农村房子做抵押，在那个银行能更容易贷款，可以贷到多少款？

你是要在信用社贷款还是银行？如果是银行的话要看你的房屋性质。农村的房子一般都是自建房，不是由国家颁发产权证的，所以属于小产权房，而小产权房是不能在银行抵押贷款的。如果你是大产权房，有土地证与房产证，并能够上市交易，才可以在银行进行抵押。

一般贷款最好是选择四大银行，你们当地的利率我不太清楚，但央行的基准是6.0（100万一年6万利息），审批其实相差不多，这需要你咨询你们当地做过贷款的人了。

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